Un 2019 lleno de novedades gracias a la reforma del condominio

2019 será un año histórico para los estándares de condominios; El 18 de junio entrará en vigencia la reforma del condominio. Y hasta entonces?

Un 2019 lleno de novedades gracias a la reforma del condominio

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la título del artículo, con el que abrimos este año juntos, resume lo que el condominio en los edificios se reunirá este año.
En junio de 2013, de hecho, exactamente El 18 de junio entrará en vigor. La ley que modifica las disposiciones relativas al condominio en edificios, mejor conocido como reforma del condominio.

¿Por qué el 18 de junio?
La respuesta es simple: laartículo 32 de la ley n. 220/12 (la de reforma del condominio) dispone expresamente que Las disposiciones de esta ley entrarán en vigor seis meses después de la fecha de publicación de la misma en el Boletín Oficial.. Como la ley se publicó en el Boletín Oficial de la República Italiana el 17 de diciembre de 2012, las cuentas se hacen pronto.

Es bueno profundizar, más es natural hacerlo, un aspecto que podemos resumir de la siguiente manera:
¿Qué pasará hasta el 18 de junio de 2013?
La respuesta es simple: porque la ley n. 220/12 no proporciona una disciplina de transición (a excepción de una hipótesis específica sobre las acciones de los individuos en las partes comunes), hasta esa fecha todo permanecerá como estaba hasta que lo hayamos dicho.
Artículos del código civil y leyes especiales, principios expresados ​​por la jurisprudencia, indicaciones doctrinales: todo sigue siendo totalmente valido.
Solo desde ese día de junio, entrarán en vigor Las nuevas reglas.
En este punto es bueno especificar un aspecto: Los acontecimientos que ocurrieron en el vigor de la vieja disciplina. Quedan regulados por esto incluso después de la entrada en vigor de la ley n. 220.
Un ejemplo 31 de diciembre de 2012 Muchos, muchos, años de gestión de los equipos han expirado.
Con el legislación vigente, el director puede ser revocado solo si no presenta la cuenta de la administración durante dos años y no hay otro límite de tiempo (a menos que el reglamento lo prevea).

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Con elentrada en vigor de la ley n. 220, el nuevo artículo 1130 c.c. Especifica que la declaración anual del condominio de la administración se elabora y convoca a la asamblea para su aprobación dentro de los ciento ochenta días (Artículo 1130 No. 10 de la nueva versión).
Sin embargo, esto no significa que Para los informes que expiraron el 31 de diciembre, a partir de junio, es necesario presentarlos en la reunión dentro de los primeros días de julio.
Esta disposición específica, de hecho, será aplicable a partir de la primera declaración caducada después de la entrada en vigor de las nuevas reglas, es decir, para la que caducará. 31 de diciembre de 2013.
Lo mismo se aplica a la nombramiento del director que, si ocurrió antes del 18 de junio, permanecerá vigente solo por un año, sin la posibilidad de aplicar la renovación automática prevista por el nuevo art. 1129 c.c.
Se pueden hacer otros ejemplos (piense en las resoluciones de la asamblea, ai quórum constitutivo y deliberativo) pero lo haremos en otros artículos, para evitar confusiones innecesarias.
En definitiva, un 2013 lleno de novedades futuras. y posibles incertidumbres presentes: entre nuestros objetivos queremos acompañarlo hasta el 18 de junio para tener claro cómo están las cosas y cómo cambiarán.



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