Actio negatoria servitutis

El propietario de un fondo (tambi茅n un fondo urbano) que ve su propiedad da帽ada por el ejercicio de una servidumbre tiene el derecho de actuar para ver c贸mo cesa el abuso.

Actio negatoria servitutis

Protecci贸n de la propiedad

El art. 949 c.c., registrado Acci贸n negativa, lee:

Protecci贸n de la propiedad

El propietario puede actuar para hacer que no existan los derechos afirmados por otros sobre la cosa, cuando haya motivado a temer una lesi贸n.
Si tambi茅n hay disturbios o acoso, el propietario tambi茅n puede solicitar que se anule la orden, adem谩s de la sentencia de indemnizaci贸n por da帽os y perjuicios.
Llevarlo a ejemplo El caso de Tizio, que es consciente del hecho de que su vecino Caio ha comenzado a utilizar, sin su autorizaci贸n, una parte de su propiedad para acceder a su propio fondo.
Los derechos afirmados por otros en lo referido porel arte. 949 c.c. no solo son derechos reales (como sirvientes), sino tambi茅n derechos de disfrute, como el estacionamiento en la propiedad de otros, etc.
Pues bien, en tales casos, la ley prev茅 unaacci贸n apropiada para permitir que el propietario de un activo proteja su derecho sobre 茅l.
L 'acci贸n de negaci贸n, mejor conocido en el caso de servidores como actio negatoria servitutis, permite una protecci贸n r谩pida (es un procedimiento de precauci贸n) para la eliminaci贸n de disturbios y hostigamiento y, al mismo tiempo, es definitivo, ya que permite verificar la no existencia de derechos de terceros sobre ese activo, permitiendo as铆 la m谩xima reexpansi贸n del derecho. en la cosa

Ejercicio de servidumbre

Acci贸n legal para proteger la propiedad.

La servidumbre, dice lael arte. 1027 c.c., es ese peso impuesto sobre un fondo para la utilidad de otro fondo que pertenece a un propietario diferente.
la derecho de servidumbre, que est谩 estrictamente relacionado con el fondo y no con el propietario (hasta el punto de que la asignaci贸n de la propiedad sigue autom谩ticamente la transferencia de servidores), puede constituirse por contrato, por sentencia, por testamento o por usucapione y destino del padre de familia; estas dos 煤ltimas modalidades no prev茅n una intervenci贸n volitiva de las partes, sino que permiten el establecimiento de la servidumbre para el paso del tiempo o porque es el estado de los lugares para poner de manifiesto la existencia de este derecho.
de esclavitud se dice que es un verdadero derecho de disfrute en el fondo de los dem谩s; para volver al ejemplo inicial, si Gaius tuviera una servidumbre de paso en el fondo de Tizio, tendr铆a derecho a disfrutar de ese pasaje para usar mejor su propio bien y Tizio deber铆a permitirlo sin poder oponerse.
claramente todo debe tener lugar dentro de los l铆mites de lo acordado o comprobadoDe lo contrario, habr铆a una agravaci贸n de la servidumbre, esto prohibido por el c贸digo civil (art铆culo 1067 c.c.).
Puede suceder, sin embargo, como se describe en el caso de ejemplo que el ejercicio de un derecho de servidumbre sobre el bien de los dem谩s no es considerado leg铆timo por el propietario del mismo; de esto la posibilidad de que el due帽o de este 煤ltimo act煤e para ver la existencia de la servidumbre antes mencionada negada.

Condiciones para el ejercicio deactio negatoria servitutis

Segun el Corte de casaci贸n La acci贸n de denegaci贸n, que, en virtud del art. 949 cc, el propietario puede ejercer para hacer que no existan los derechos afirmados por otros sobre la cosa, o para ordenar el cese de las perturbaciones y el hostigamiento en la misma (y para obtener cualquier compensaci贸n por da帽os), asume que el propietario tiene motivos para temer que las iniciativas de otras personas (derechos establecidos o interrupciones o acoso) puedan causarles da帽o. El perjuicio a que se refiere la legislaci贸n en cuesti贸n que, en principio, puede derivarse tanto de situaciones de hecho como de situaciones de derecho, o cuando un tercero expresa demandas concretas sobre su reclamaci贸n, o cuando un tercero reclama contra el propietario. la existencia del propio derecho solo puede resultar en una limitaci贸n del poder de disfrute del propietario (Cass. 03 de julio de 2013 n. 16631).
C贸mo decir: el propietario puede actuar para obtener una sentencia que niega el derecho de otros a su propiedad, incluso cuando ciertas iniciativas, incluso si no se han materializado, se han temido claramente.
L 'actio negatoria servitutis es imprescriptible, es decir, el propietario del activo puede hacer valer sus derechos ante los tribunales en cualquier momento, sin ninguna limitaci贸n de tiempo (cf. Cass. 23 de enero de 2012 n. 871); sin embargo, quienquiera que haya usado el bien siempre podr谩 hacer valer la compra final para la usabilidad de la servidumbre.
Teniendo como objeto los derechos reales, elactio negatoria servitutis est谩 sujeto a Experimento preventivo del intento obligatorio de mediaci贸n. con un organismo acreditado por el Ministerio de Justicia, con la excepci贸n de las medidas de precauci贸n que pueden haberse iniciado para obtener un r谩pido cese de los efectos negativos del uso de otros (cf. el arte. 5 Decreto Legislativo n. 28/2010).



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