El administrador del condominio y el condominio causa

El rol de administrador de condominio es en todos los aspectos equivalente al de un agente, es decir, a la persona a la que se dirige.

El administrador del condominio y el condominio causa

Amministratore

la papel del administrador de condominio En todos los aspectos es comparable al de un agente, es decir, a la persona a quien se dirige para el cuidado y la gesti贸n de ciertos intereses y asuntos. En este punto, no tiene dudas. jurisprudencia que en su m谩xima expresi贸n afirmaba que El administrador del condominio representa una oficina de derecho privado similar al mandato con representaci贸n: con la consiguiente aplicaci贸n, en las relaciones entre el administrador y cada uno de los condominios, de las disposiciones sobre el mandato.(As铆 que desde el 煤ltimo Cass. SS.UU. 8 de abril de 2008 n. 9148).El cuidado y protecci贸n de los intereses. del condominio va m谩s all谩 del perfil extrajudicial Contenido del art. 1131 c.c. En vista de lo cual el administrador puede actuar judicialmente para proteger las partes comunes dentro de los l铆mites de las atribuciones reconocidas por la ley y / o la regulaci贸n del condominio. La situaci贸n es m谩s problem谩tica para la hip贸tesis en la que el administrador condominio para ser demandado en la corteSe trata de la llamada legitimaci贸n pasiva que se refleja en el segundo p谩rrafo del art. 1131 c.c. En cuya mente el agente de los condominios. puede ser demandado por cualquier acci贸n relacionada con las partes comunes del edificio; Se le notifican las disposiciones de la autoridad administrativa que se refieren al mismo objeto..La interpretaci贸n de esta norma. ha desencadenado un contraste real que vio dos tesis que sostienen el campo: a) por un lado, que dijo que la legitimaci贸n pasiva Encontr贸 los mismos l铆mites que el activo.b) por otro lado, aquellos que, por otro lado, consideraron que el administrador podr铆a ser llevado a juicio sin tener que notificar a la reuni贸n, ya que Su legitimidad para representar el condominio no encontr贸 l铆mites..A estas visiones opuestas. La historia ha sido reemplazada por otra que podr铆amos definir mediana seg煤n la cual El administrador del condominio, pudiendo ser acordado en las sentencias relacionadas con las partes comunes pero obligado a dar sin demora noticias a la asamblea de la convocatoria y de la disposici贸n que excede sus poderes, de conformidad con el art. 1131 cod. Civ., P谩rrafos 2 y 3, pueden incoar procedimientos y impugnar la sentencia desfavorable sin la previa autorizaci贸n de la asamblea.

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en este caso, debe obtener la ratificaci贸n necesaria de su trabajo por la asamblea misma, a fin de evitar la declaraci贸n de inadmisibilidad de la escritura de constituci贸n o de un recurso de apelaci贸n
(Cass. SS.UU. 6 de agosto de 2011 n. 18331).La autoridad de la fuente.Las Secciones Unidas de la Corte Suprema tendr铆an que garantizar el respeto del principio expresado. tan temprano como noviembre De vuelta a la vanguardia, aquellas pautas que niegan cualquier limitaci贸n a la legitimaci贸n pasiva del administrador para acciones relacionadas con las partes comunes del edificio.La sentencia n. 11159, hecho siempre por el Colegio Supremo el pasado 20 de mayo, parece devolver lo dicho por la m谩xima expresi贸n del juez nomofilattico. En este caso La particularidad de la pronunciaci贸n. radica en el hecho de que el Tribunal ha declarado la inadmisibilidad de la apelaci贸n propuesta por el administrador, que hab铆a impugnado una decisi贸n desfavorable sobre una decisi贸n de condominio sin la autorizaci贸n o ratificaci贸n por parte de las autoridades.Hasta hoypor otra parte, no hab铆a dudas de que, precisamente en relaci贸n con las disputas relativas a las resoluciones de condominio, el agente ten铆a amplios poderes derivados de la misma. 1 del art. 1130 c.c. que requieren que 茅l ejecute las decisiones de la asamblea. Una confirmaci贸n (la de la sentencia del Secciones unidas) y una contradicci贸n, por tanto.



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