Recurso de resoluci贸n de trabajos de mantenimiento

Los trabajos de mantenimiento aprobados por el ensamblaje pueden ser impugnados solo si la decisi贸n es err贸nea en el formulario sin poder entrar en los m茅ritos

Recurso de resoluci贸n de trabajos de mantenimiento

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La asamblea toma una decisi贸n al respecto. Trabajos de mantenimiento de las partes comunes.: 驴por qu茅 motivos puede ser impugnada ante la autoridad judicial? La respuesta es simple: s贸lo para lo que concierne perfiles de legitimidad de lo mismo. Vale la pena entender que 驴Qu茅 significa esta declaraci贸n?. la resoluci贸n de trabajos de mantenimiento 驴Se toma sin la indicaci贸n en la agenda de este tema? Puede ser impugnada porque puede anularse debido a la violaci贸n del procedimiento para informar a los participantes (cf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). La resoluci贸n concierne trabajos de mantenimiento extraordinarios de entidad considerable, pero se toma con una mayor铆a m谩s baja que la prescrita en el segundo p谩rrafo del art. 1136 cc? Puede ser impugnada porque puede anularse debido a la violaci贸n de los qu贸rumes de decisi贸n (cf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). Se toma la resoluci贸n. 驴Sin haber convocado todos los condominios? Se puede desafiar porque se puede cancelar debido a una falla en la llamada (cf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). L 'asamblea 驴Ha decidido confiar las obras a la compa帽铆a Alfa a pesar de que la compa帽铆a Beta hab铆a enviado una cotizaci贸n mucho m谩s barata? No puede El recurso debe ser presentado. L 'Assise ha resuelto que la gesti贸n de las obras debe confiarse al Ing. Caio en lugar de en Sempronio? Tambi茅n en este caso, no hay apelaci贸n. se puede proponer. Las razones est谩n bien explicadas en una oraci贸n de Corte de reggio calabria en el que leemos eso: - los condominios no pueden solicitar la uni贸n de las autoridades judiciales sobre la decisi贸n de sustituci贸n del contratista hecha por la asamblea, censurando los procedimientos de selecci贸n realizados con el voto del 贸rgano colegiado;

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- los condominios no pueden, por otra parte, impugnar la decisi贸n de la asamblea apoyando la inutilidad o irracionalidad de las obras aprobadas por la mayor铆a;
- todo, como se sabe, de acuerdo con el principio de que el control del juez sobre las resoluciones de las asambleas de condominios se limita a la confirmaci贸n de legitimidad, de acuerdo con la ley o la regulaci贸n del condominio, y alcanza el umbral de exceso de poder, mientras que nunca puede extenderse a la evaluaci贸n del m茅rito y la verificaci贸n de c贸mo se ejerce el poder discrecional de la reuni贸n, como un cuerpo soberano de la voluntad de condominios (ver Casaci贸n Civil, 20 de abril de 2001, n. 5889); - la 煤nica forma en que el juez puede examinar la "causa" de la deliberaci贸n del condominio y juzgarla, posiblemente ileg铆tima, es revisarla en t茅rminos de exceso de poder, que es verificar si la resoluci贸n es el resultado de lo leg铆timo ejercicio del poder discrecional de la asamblea; - El exceso de poder, en el caso de que la causa de la deliberaci贸n se desv铆e falsamente de su forma de ser, constituye, sin embargo, la causa simple de la anulaci贸n de la deliberaci贸n de la comunidad colectiva. (Trib. Reggio Calabria 3 Mayo 2012). B谩sicamente, si aquellos que pretenden apelar no pueden probar elexceso de poder, es decir, que la decisi贸n se tom贸 sin tener en cuenta los intereses reales del condominio, entonces es mejor dejarlo ir.
adv. Alessandro Gallucci



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