Área del sitio y condiciones específicas

El diseño correcto de un trabajo de construcción también debe tener en cuenta las condiciones y necesidades inherentes a la composición del área de un sitio de construcción.

Área del sitio y condiciones específicas

delimitación del área de obra

L 'Área del sitio, es decir, el espacio que delimita toda la actividad de construcción, generalmente se intercambia con la extensión del lote de construcción.
De hecho, esta superficie, y para condiciones operativas evidentes, puede incluir también patios de otras propiedades (excepto, por supuesto, el permiso del vecino) y, sobre todo, espacios públicos como: aceras, partes de calles y plazas.
En este último caso, el Cliente o la empresa ejecutora (según los acuerdos contractuales), remitirá uno al Municipio. demanda de ocupación de terrenos públicos, con un plano del área adjunto y con las dimensiones indicadas y la delimitación externa del área.

Diseño con área de construcción indicada.

A esta solicitud, que también es necesaria para adjuntar una copia de la Autorización de Construcción (Permiso de Construcción, Dia, etc.), seguirá una inspección el funcionario de la oficina técnica y la policía municipal que, junto con el Gerente Técnico de la obra, destacarán las restricciones de carreteras y plantas (líneas de alumbrado público, tuberías, pozos, paneles eléctricos en general, etc.), colocados en el interior de la zona demarcada.

grúas torre en un sitio de construcción

Este aspecto es de fundamental importancia porque, en condiciones obvias, es necesario dar la posibilidad de acceso al personal del municipio (para realizar cualquier trabajo de mantenimiento ordinario o extraordinario) y para respetar la seguridad en áreas sujetas a actividades de construcción.
La delimitación del espacio público también está sujeta al pago de uno. cuota (Tosap) que varía según la normativa municipal y la duración de la ocupación.
Además de los cargos, se planea una correcta instalación. señal (también de noche), necesario para prevenir accidentes y para que los vehículos y peatones estén al tanto de la restricción de la carretera.

Entrada al área de obra.

En conformidad con este procedimiento administrativo, generalmente procedemos a la solicitud para la conexión al sistema de alcantarillado (servicios de construcción), electricidad (panel de obra) y, por supuesto, el suministro de agua para uso sanitario.
Normalmente, y salvo en casos específicos, l'agua Necesario para las obras (mezcla de morteros y conglomerados), no proviene del acueducto municipal, sino que es suministrado por camiones cisterna instalados dentro de la obra.
Una vez que haya completado estos trámites, puede delimitar El patio o con barreras de madera o utilizando cercas modulares especiales, muy prácticas y fáciles de instalar.
Solo en este punto será posible continuar con el trabajo y preparar los diferentes espacios Interior, según los diferentes usos.

grúa torre montada en una calle de la ciudad

De hecho, es una buena regla para delimitar los diversos áreas para ser asignado respectivamente a: almacenamiento de materiales, almacenamiento, barreras del sitio, así como, obviamente, rutas de acceso, vehículos de tránsito y maniobras.
Cada área respectiva, debidamente marcada, debe ser resaltada en la disposición Emplazamiento de la obra, adjunto a la documentación de seguridad.
Sin embargo, puede surgir un problema si, para la realización del trabajo, la instalación de uno es necesaria. grúas torre.
Para este aspecto no puede ser solo una delimitación colocada en el Diseño, sino elanálisis de algunas condiciones del sitio.

señales de sitio de construcción

En primer lugar está la altura de los edificios a considerar. vecino, en relación con el tamaño del dispositivo de elevación y la fácil rotación del brazo de flujo mecánico.
A esta extensión debe corresponder claramente una zona Carga y descarga de productos de construcción, así como un espacio (ubicado en balcones, terrazas o pisos de pisos), esencial para suministrar el material necesario a cada nivel del edificio.
Estas consideraciones no son absolutamente aleatorias, sino que están dictadas por un requisito preciso destinado a hacer que la actividad del sitio sea funcional y operativa.
Esta condición, sin embargo, es evidente cuando la empresa ha deducido una carga tangible para el disparo en la parte superior de los materiales realizados con grúas en lugar de con elevadores de carga o, en casos extremos, con poleas.

grúas torre

Sin embargo, los casos en los que la falta de preparación y la ineficiencia absoluta del contratista, determinan la insuficiencia, no son raros. programación de la fase inicial de las obras, con una consecuencia lógica sobre los costos reales de la construcción de la obra y la pérdida de una parte del beneficio económico planificado durante la oferta.
Teniendo en cuenta estas necesidades, de hecho debe haber una exacta definición Incluso cuando se diseña una gran variedad de factores.
Un profesional debe saber que, dentro del costo del trabajo, hay algunos cargos y condiciones bien definidos, generalmente no resaltados en las tablas de proyectos aprobadas por el Municipio.
Por lo tanto, no basta con seguir las normativas (urbanas y sanitarias), los requisitos estéticos o los principios arquitectónicos, pero es necesario profundización En comparación con las cuestiones ordinarias y problemas.
Por otro lado, la empresa constructora no debe simplemente cumplir la función de mero ejecutor, con la excepción de resaltar cualquier inconsistencia con mayores cargos contractuales, pero verificar la viabilidad del trabajo antes de tiempo.
este sinergia desafortunadamente no es parte de la tradición constructiva, sino que se convierte en un campo de batalla entre dos realidades diametralmente opuestas.



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