Inocencia defectuosa

La entrada en vigor del Decreto Ley 102/13 establece un fondo para cubrir los pagos atrasados 鈥嬧媎el alquiler debido a un incumplimiento impago.

Inocencia defectuosa

驴Cu谩l es el precio de renta sin culpa?

En un per铆odo de crisis econ贸mica, con una situaci贸n laboral muy dif铆cil, puede ser com煤n que un inquilino ya no pueda cumplir con su obligaci贸n de pagar el alquiler y, por lo tanto, en una condici贸n de retraso.
Sin embargo, ante condiciones de imposibilidad real y de indigencia, la arrogancia solo puede ser juzgada inocente.

inocente por defecto

Y, por lo tanto, est谩 claro que la legislatura trata de hacer algo para remediar esta situaci贸n. Es precisamente en estos d铆as la entrada en vigor de un decreto por el que se establece una ley. fondo a la que pueden recurrir los inquilinos que se encuentran en estas condiciones para cubrir los retrasos de sus pagos.
Este es precisamente el decreto ley del Ministerio de Infraestructura y Transporte. n. 102 de 2013, entr贸 en vigor el 14 de julio de 2014, fecha de su publicaci贸n en el Bolet铆n Oficial.
El decreto ley define, en el art. 2, la inocente arrogancia as铆. situaci贸n de imposibilidad de prever el pago de la tarifa de alquiler debido a la p茅rdida o reducci贸n sustancial en la capacidad de ingresos de la unidad familiar.
En el texto de la ley se enumeran los diversos casos que pueden llevar a esta situaci贸n, que incluyen no solo el p茅rdida de empleo, pero tambi茅n el consistente reducci贸n de horas de trabajo como resultado de acuerdos sindicales o de empresa (con la consiguiente reducci贸n del salario) o la entrada en fondo de redundancia, la no renovaci贸n de un contrato at铆pico, la cierre del n煤mero de IVA, o la Muerte, lesi贸n o enfermedad grave. de uno de los miembros de la unidad familiar, que implica reducir la capacidad de ingresos de esta. Otra motivaci贸n est谩 representada por la repentina necesidad de hacer frente a grandes n煤meros Gastos de asistencia o tratamiento m茅dico. para un miembro de la familia.
En virtud de este decreto, por lo tanto, quien no pague la renta, siempre que suceda bajo ciertas condiciones, ya no cometer谩 un delito.

驴C贸mo funciona el fondo para el impago inocente de los inquilinos?

El decreto del 14 de mayo de 2014, publicado como se dijo el 14 de julio pasado, estableci贸 un fondo de aproximadamente 20 millones de euros, distribuidos de manera diferente en las distintas regiones italianas, con la intenci贸n de recompensar m谩s a aquellos que han promulgado regulaciones para contener la desventaja de vivienda, es decir, Liguria, Lombard铆a, Piamonte, Marcas, Emilia Romagna y Toscana.
Afirma que la cantidad m谩xima, tomada del fondo que se les asigna, que puede pagarse a los inquilinos que se encuentran en demora irreprochable para pagar el alquiler, no es en ning煤n caso mayor que 8 mil euros y est谩 destinado a los solicitantes que tienen una Ingresos ISEE inferiores a 35 mil euros..

fondo por inocente impago

Sin embargo, habr谩 prioridades seg煤n las cuales se pueden proporcionar dichas contribuciones y, m谩s precisamente,:
- a favor de aquellos inquilinos para los que se emiti贸 Provisi贸n de liberaci贸n ejecutiva por incumplimiento inocente. y que han firmado un nuevo contrato de arrendamiento con los propietarios;
- a favor de aquellos inquilinos que no puedan pagar el dep贸sito de seguridad para firmar un nuevo contrato de arrendamiento, al cual se pagar谩 la contribuci贸n junto con la entrega de la propiedad;
- a favor de aquellos inquilinos que, para reembolsar en parte el monto adeudado a los propietarios del alojamiento, demuestren que est谩n disponibles para extender la solicitud de liberaci贸n en el tiempo Propiedad.
la municipios Tendr谩 la tarea de recopilar la lista de inquilinos que solicitan la contribuci贸n y tener los requisitos y transmitirla a los locales. prefecturas.
Los prefectos, bas谩ndose en la lista recibida, proceder谩n a la planificaci贸n general para el pago de la contribuci贸n.

Consideraciones sobre el fondo para el impago inocente de los inquilinos.

Al analizar m谩s a fondo la medida emitida y las cifras asignadas, est谩 claro que los recursos son bastante insignificantes en comparaci贸n con el tama帽o real del problema en Italia (unos 190.000 desalojados en los 煤ltimos 3 a帽os), lo que ha enfurecido a las asociaciones de inquilinos.
En particular, la Uni贸n de Inquilinos de Civitavecchia estim贸 que el monto de la asignaci贸n ser铆a suficiente para asignar aproximadamente 50 euros por familia, la contribuci贸n ciertamente no es suficiente para cubrir los pagos atrasados.
Adem谩s, no se espera que las contribuciones lleguen antes de 2015.
La compilaci贸n de una lista de inquilinos con derecho a la contribuci贸n, sin embargo, es juzgada por Uni贸n de Inquilinos Como elemento positivo, ya que permitir谩 a muchos inquilinos con una sentencia de desalojo oponerse a la disposici贸n, al ver su certificado. guiltlessness.



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