Primera bonificaci贸n de casa: con la veranda la propiedad es lujosa

Usted cae de los beneficios fiscales de la primera casa si la propiedad se convierte en lujo con la terraza. Esto fue declarado por el Tribunal de Casaci贸n con una reciente ordenanza.

Primera bonificaci贸n de casa: con la veranda la propiedad es lujosa

La discapacidad decae antes de la casa y la propiedad de lujo

El tribunal de Tribunal Supremo con la ordenanza n. 4592, publicado el pasado 28 de febrero, da una interpretaci贸n del concepto de inm贸vil de lujo segun lo cual si d茅cada de beneficio si con el veranda y el ba帽o supera los 240 metros cuadrados.
Comencemos con lo que dice la ley sobre el tema.
Seg煤n la D.M. Obras p煤blicas el 2 de agosto de 1969, los requisitos se establecen para establecer cu谩ndo una propiedad puede definirse como lujo. Para este prop贸sito se hace referencia a las unidades inmobiliarias que tienen superficie 煤til total m谩s alto que 240 metros cuadrados. Los balcones, terrazas, bodegas, 谩ticos, escaleras y plazas de aparcamiento est谩n expresamente excluidos del c谩lculo. Es precisamente en la exclusi贸n de las terrazas que se debe prestar atenci贸n.

Bonificaci贸n de primera casa perdida


Los jueces del Tribunal de Casaci贸n, en este caso examinado, confirmaron la apelaci贸n de la Agencia de Ingresos contra un contribuyente que hab铆a comprado una propiedad ubicada en el sexto piso de un edificio, con una terraza en el piso superior. Los jueces de la Corte Suprema, al referirse a la ley al respecto, sostuvieron que en este caso la propiedad comprada deb铆a considerarse un lujo. Uso de la terraza como veranda, ha adquirido un significado significativo.
Leg铆timo, en el caso analizado, el revocaci贸n De la primera evasi贸n fiscal de la casa, como el edificio, para el apilamiento de la terraza como veranda, hab铆a adquirido una superficie de m谩s de 240 metros cuadrados. El requisito deusabilidad Los ambientes son el criterio predominante para establecer el lujo de un edificio. Seg煤n el Tribunal de Casaci贸n, locales como el s贸tano o un 谩tico, en caso de facilidad de uso, son adecuados para hacer que la vivienda sea un lujo, como necesario ser incluyendo en c谩lculo de la superficie total. La casa se convierte en lujo cuando estos ambientes est谩n estructurados de manera concreta de modo que sean habitables, perdiendo sus caracter铆sticas t铆picas.
Adem谩s, tenga en cuenta que para beneficiarse de la primera bonificaci贸n de la casa, debe asegurarse de la presencia de los siguientes requisitos:
- La propiedad no debe ser de lujo;
- la propiedad debe estar ubicada en el Municipio donde el contribuyente ha establecido (o establecer谩 dentro de 18 meses) la residencia o donde se encuentra la obra;
- en la escritura de venta, el contribuyente debe declarar que no es propietario exclusivo o en comuni贸n con el c贸nyuge, de otra casa utilizada como vivienda en el Municipio donde se encuentra la propiedad comprada;
- en la escritura de venta, el contribuyente debe declarar que no es el propietario de ninguna otra casa en Italia, por lo que se ha beneficiado de las instalaciones de la primera casa.



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