Pr谩cticas de construcci贸n

En este art铆culo, ilustramos cu谩les son las pr谩cticas necesarias de acuerdo con las intervenciones de construcci贸n, refiri茅ndonos a cada art铆culo espec铆fico para obtener m谩s detalles.

Pr谩cticas de construcci贸n

驴Qu茅 pr谩cticas de construcci贸n te preparas para trabajar en tu casa?

Cualquier tipo de intervenci贸n de construcci贸n se lleva a cabo en su casa o en una propiedad en general, si no se requiere, al menos informado, A la Municipalidad donde se encuentra el edificio.
Por supuesto, tambi茅n existen. intervenciones de construcci贸n libre, como la pintura de las paredes, o el reemplazo de los azulejos, pero, en general, cualquier intervenci贸n que implique una transformaci贸n m铆nima debe seguir esta pr谩ctica.

arquitecto para las pr谩cticas de construcci贸n

Dado eso, confiando en puestos de trabajo a un tecnico calificado (Arquitecto, ingeniero o top贸grafo), ser谩 el profesional que indique la pr谩ctica adecuada al tipo de intervenci贸n, es 煤til en todo caso contar con informaci贸n general sobre el tema.
Pero no olvidemos que, en virtud deautonom铆a legislativa local, en Italia es posible encontrar diferentes regulaciones de Regi贸n a Regi贸n y de Municipio a Municipio, sin olvidar el h谩bito de interpretar De manera diferente tambi茅n la misma norma, por cada cuerpo.
Se realiz贸 un primer paso hacia la unificaci贸n de procedimientos a nivel nacional con la publicaci贸n de la modelos est谩ndar para Scia y Permission to Build, pero se tendr谩 que hacer mucho m谩s para facilitar la vida de los ciudadanos y el trabajo para los profesionales.
Sin embargo, para entender qu茅 pr谩ctica preparar para el trabajo que pretende realizar, debemos referirnos en particular a Ley Consolidada de la Construcci贸n, la d.p.r. 380/2001, y en particular al art. 3, que subdivide as铆 las intervenciones del edificio:
a) intervenciones de mantenimiento ordinario;
b) intervenciones de mantenimiento extraordinario;
c) intervenciones de Restauraci贸n y restauraci贸n conservadora.;
d) intervenciones de renovaci贸n del edificio;
e) nuevas obras de construcci贸n;
f) Obras de reestructuraci贸n urbana.
En este art铆culo resumiremos, luego, cu谩les son las pr谩cticas necesarias de acuerdo con las intervenciones a implementar, refiri茅ndonos a cada art铆culo espec铆fico para obtener m谩s detalles y detalles.

Comunicaci贸n de Inicio de Obras.

Para llevar a cabo trabajos de mantenimiento de rutina, generalmente es suficiente presentar uno C.I.L., Comunicaci贸n de Inicio de Obras.
Para este tipo de comunicaci贸n, los municipios generalmente establecen una unidad especial. formas, tambi茅n disponible en l铆nea en su sitio, que simplemente puede ser completado por el solicitante, y el entrenamiento no es necesario.
Algunos municipios, sin embargo, prev茅n dibujos t茅cnicos A adjuntar para lo cual, en este caso, ser谩 indispensable la presencia del t茅cnico.

Comienzo Comunicaci贸n de Trabajos Afirmados.

pr谩cticas de construcci贸n

Para un mantenimiento extraordinario, es necesario recurrir a la C.I.L.A., que es la Comunicaci贸n de Inicio Afirmado de Obras.
L 'declaraci贸n jurada De hecho, es una autocertificaci贸n con la cual el t茅cnico asume la responsabilidad de declarar que las intervenciones a realizar cumplen con las regulaciones vigentes y, por lo tanto, no es necesario esperar el consentimiento antes de comenzar el trabajo, que puede comenzar el proceso. Mismo d铆a en que se produce la comunicaci贸n.
Atenci贸n: la C.I.L.A. Se puede nombrar de manera diferente seg煤n los distintos municipios, por ejemplo, en Mil谩n se llama C.I.A.L...

Informe Certificado de Actividades de Inicio

Si el extraordinario trabajo de mantenimiento a realizar requiere intervenciones en las estructuras o modificaciones en la fachada, es necesario presentar una S.C.I.A., Informe certificado de actividades de inicio, pr谩ctica necesaria incluso en caso de reestructuraci贸n, restauraci贸n y restauraci贸n conservadora.
Tambi茅n en este caso es posible comenzar los trabajos el d铆a de la comunicaci贸n.

Informe de actividades de inicio

la D.I.A., Informe de Actividades de Inicio, vencer铆a con la entrada en vigor de C.I.L.A. y S.C.I.A. pero, de hecho, sigue siendo utilizado en muchos municipios para intervenciones como el cambio de uso previsto, la divisi贸n de un edificio o la demolici贸n y reconstrucci贸n.
Tambi茅n se usa para extensiones o peralte, cuando as铆 lo dispone el Plan para el hogar.
En este caso, antes de continuar con el inicio del trabajo, es necesario esperar 30 d铆as y el consentimiento silencioso del Municipio.

Permiso de construcci贸n

la Permiso de construcci贸npor lo tanto, sigue siendo el instrumento utilizado para intervenciones de construcci贸n m谩s sustanciales, como las de nueva construcci贸n o renovaci贸n urbana.

Otras pr谩cticas de construcci贸n

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Pero los aspectos burocr谩ticos relacionados con la realizaci贸n de una intervenci贸n de construcci贸n no se limitan a los descritos.
En primer lugar, no son suficientes cuando la propiedad objeto de la intervenci贸n est谩 vinculada, por lo que es necesario solicitar por adelantado unautorizaci贸n del paisaje.
Luego, cuando hay intervenciones en las estructuras, es necesario prever la verificaci贸n s铆smica y el dise帽o estructural y su Dep贸sito en los Ingenieros Civiles.
Finalmente, si la intervenci贸n implica un cambio en la consistencia catastral (generalmente cuando se logra una distribuci贸n interna diferente), ser谩 necesario proceder a Queja de variaci贸n catastral..



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