Compra y venta: una gu铆a para la inspecci贸n de la hipoteca

Muy recomendable antes de vender o comprar una casa, la inspecci贸n de la hipoteca es una herramienta que le permite verificar las pendientes en la propiedad

Compra y venta: una gu铆a para la inspecci贸n de la hipoteca

Compra y venta: la inspecci贸n de la hipoteca.

Cuando decide comprar una casa, una de las primeras cosas que debe hacer, despu茅s de ver la propiedad, por supuesto, y verificar que cumple con sus necesidades y sus bolsillos, es recoger todos los informacion necesaria y sobre todo aseg煤rese de hacer la compra del propietario leg铆timo.
Por lo tanto, ponerse en contacto con un notario de confianza es esencial en el caso de una compra de bienes ra铆ces, pero cada ciudadano individual puede actuar por s铆 mismo inform谩ndose a s铆 mismo y esto gracias a las herramientas implementadas por Inland Revenue.
Este es el caso deinspecci贸n de hipoteca con lo cual es posible ver datos sobre los tipos de formalidades presentes en los registros de bienes ra铆ces. A continuaci贸n veremos qu茅 es la inspecci贸n de la hipoteca y el procedimiento a seguir para solicitarla y tambi茅n los costos relacionados.

Inspecci贸n de hipotecas: 驴para qu茅 sirve?

Inspecci贸n de hipoteca

La inspecci贸n de la hipoteca Podr铆amos definirlo en general como una investigaci贸n llevada a cabo en un Conservatorio de Directores de Bienes Ra铆ces, oficina donde se depositan todos los documentos notariales, judiciales y administrativos relacionados con los bienes ra铆ces.
La inspecci贸n de la hipoteca, en particular, sirve para identificar cu谩les son bienes ra铆ces de un determinado tema, as铆 como para verificar si hay disputas pendientes, voluntarias o legales, como hipotecas voluntarias derivadas de una hipoteca, hipotecas judiciales derivadas de una orden judicial, ejecuciones hipotecarias y otros.
Por lo tanto, la inspecci贸n de la hipoteca es un paso necesario y altamente recomendado antes de comprar una propiedad o antes de venderla o incluso antes de transcribir actos de naturaleza perjudicial en el sitio. bienes ra铆ces y, finalmente, para determinar la consistencia de capital de un cliente potencial o un deudor insolvente.

Los tr谩mites que se pueden realizar con el registro de la hipoteca.

Con el prueba de hipoteca Es posible consultar los registros, notas y valores depositados en Inland Revenue Real Estate Advertising Services.
En particular, con las inspecciones de hipotecas es posible ver informaci贸n sobre los tipos de formalidades presentes en la base de datos de hipotecas y son:
鈥 transcripciones: estas formalidades se relacionan principalmente con las escrituras de transferencia o la constituci贸n de derechos sobre bienes inmuebles.
El sujeto al que se hace referencia en la inspecci贸n puede aparecer como parte, por ejemplo, el comprador o como parte contra, por ejemplo, el vendedor. A trav茅s de la inspecci贸n de las transcripciones es posible ver tambi茅n aquellos relacionados con actos de constituci贸n de diversos tipos de restricciones, tales como ejecuciones hipotecarias, incautaciones, solicitudes judiciales.
鈥egistros: la inspecci贸n de registros permite ver las formalidades relacionadas con el establecimiento de hipotecas sobre propiedades derivadas, por ejemplo, de contratos de financiamiento.
鈥 anotaciones: en este caso se examinan los tr谩mites que modifican las transcripciones, inscripciones o anotaciones anteriores, como la cancelaci贸n de hipotecas y ejecuciones hipotecarias.
La inspecci贸n de la hipoteca se puede solicitar a una oficina de Inland Revenue o en l铆nea.

Inspecci贸n de la hipoteca de la oficina: qu茅 procedimiento seguir

L'inspecci贸n En este caso, se puede solicitar en las sucursales de las oficinas provinciales - Territorio de lunes a viernes, de 8.00 a 12.30. El 煤ltimo d铆a h谩bil del mes, de 8.00 a 11.00. La inspecci贸n no puede solicitarse en las oficinas de Trento y Bolzano, donde el servicio es administrado por las respectivas Provincias Aut贸nomas.
Como hacer El usuario debe presentar el formulario de solicitud de inspecci贸n Modelo 310 en el mostrador. El modelo debe incluir:
鈥 datos del solicitante
鈥 Temas y / o propiedades a inspeccionar.
鈥 Documentos a inspeccionar.
Los usuarios menos experimentados pueden usar el Modelo 310 - Mod simplificado 2T-310 simplificado, tambi茅n disponible en l铆nea desde el sitio delAgencia de Ingresos donde se requieren menos columnas para completar.

Hipoteca de la oficina: investigaci贸n por tema e investigaci贸n directa por nota.

Inspecci贸n de compra y venta.

la inspecciones de hipotecas Se pueden realizar de dos maneras:
鈥 b煤squeda por tema, por propiedad o por tema / propiedad cruzada, para identificar y posiblemente ver las notas de inter茅s: en este caso, el usuario presenta el modelo 310 con la indicaci贸n de los datos relacionados con el tema y / o la propiedad del objeto de la investigaci贸n.
Si la b煤squeda en la base de datos computarizada dio un resultado positivo, el operador entrega la lista de resumen y la env铆a al solicitante para que seleccione las notas que desea ver. Si la consulta del archivo computarizado resulta insuficiente, la b煤squeda puede extenderse al archivo en papel; en este caso, el personal de la oficina consulta los registros en papel (columnas, tablas, repertorios) y env铆a los repertorios al solicitante para la selecci贸n de las notas que se van a ver.
鈥 b煤squeda directa por nota: en este caso, el usuario ya conoce los detalles de identificaci贸n y los indica con el modelo a 310 junto con el a帽o de la formalidad que pretende ver y los datos de al menos un tema o de una propiedad presente en la nota.
Se recuerda que es posible excluir de la inspecci贸n las formalidades de registro canceladas o no renovadas al t茅rmino de su vigencia, es decir, 20 a帽os. El servicio de inspecci贸n de hipoteca en la oficina es gratis si se solicita para bienes ra铆ces de los cuales el solicitante posee, incluso en parte, el derecho de propiedad u otros derechos reales de disfrute (inspecci贸n de la hipoteca personal).
Si, por otro lado, el solicitante no posee una parte del edificio para el servicio, se aplican los impuestos previstos en el llamado Tabla de Impuestos Hipotecarios, previstas en virtud del Decreto Legislativo 31/10/1990, n. 347, tambi茅n presente en el sitio web de la Agencia de Ingresos.
La inspecci贸n de la hipoteca puede referirse a todos los nombres registrados y debe solicitarse a las oficinas provinciales - Territorio con exclusi贸n de las oficinas de Trento y Bolzano, donde el servicio es administrado por las respectivas Provincias Aut贸nomas. Con el fin de satisfacer las necesidades de los contribuyentes, Inland Revenue ha puesto a disposici贸n en una secci贸n apropiada de su sitio web institucional un 谩rea en la que puede encontrar, a trav茅s de una b煤squeda espec铆fica por regi贸n y municipio, la oficina de ingresos m谩s cercana para hacer una solicitud de inspecci贸n de hipoteca.

Inspecci贸n de hipotecas en l铆nea: as铆 es como

Inspecci贸n inmobiliaria

Para aquellos que quieran solicitar. la inspecci贸n de la hipoteca directamente en l铆nea, puede utilizar el servicio telem谩tico desarrollado por Inland Revenue en su sitio y denominado Consulta personal con el que puede consultar la base de datos de hipotecas, de forma gratuita y sin tener que pagar ning煤n impuesto, pero solo si las propiedades se refieren. Se solicita que la inspecci贸n de la hipoteca sea propiedad de la parte solicitante, incluso para compartir o de la que sea titular, de otros derechos reales de disfrute.
Para utilizar el servicio electr贸nico de Ingresos es necesario estar registrado con los servicios telem谩ticos de Entratel o Fisconline. Para aquellos que solicitan una inspecci贸n de la hipoteca y no son due帽os de una parte de la propiedad, pueden utilizar el servicio. Inspecci贸n de hipotecas en l铆nea.
En este caso es necesario registrarse para los servicios financieros en l铆nea de Poste Italiane S.p.A., que permiten el pago de los impuestos adeudados. Para cada consulta, el costo del servicio se incrementa en un 50% en comparaci贸n con la tarifa base aplicada al contador.
A partir del 1 de octubre de 2012, el importe adeudado se reducir谩 en un 10%. Por cada nombre de la investigaci贸n, vencen 9,45 euros. Si aparecen m谩s de 30 formalidades en la lista de resumen del tema, se pagan 4,73 euros adicionales por cada grupo de 15 formalidades. Por cada formalidad consultada, vencen 5,40 euros.



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