Cancelado el primer pago de Imu

La abolición del pago de la primera cuota de Imu para las casas principales se convierte en ley, mientras que todavía no hay certezas para la segunda, prevista para diciembre.

Cancelado el primer pago de Imu

Con 175 votos a favor, 55 no y 17 abstenciones, el Senado dio el visto bueno en la sesión de ayer por la mañana, a la conversión en ley de la decreto ley n. 102 de 31 de agosto de 2013. que incluyó, entre otras medidas, la abolición de la primera cuota de la UMI para las casas principales, suspendida en septiembre.
Sin embargo, enfatizamos que hasta ahora no hay acuerdo para dar una palabra sobre la abolición de la segunda cuota, que de lo contrario se pagará a mediados de diciembre, y luego sobre la cancelación final del saldo de la primera casa de Imu.

Edificios que no pagarán la primera cuota de Imu.

cancellata prima rata Imu

Para resumir, por lo tanto, luego de la aprobación del artículo 1 de la ley, se confirma que, para no pagar el primer pago del Impuesto Municipal Único, serán las siguientes propiedades:
- los edificios utilizados para casa principal y sus accesorios, a excepción de los clasificados en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9 consideradas propiedades de lujo;
- yo tierra agrícola;
- le vivienda publica;
- las casas de la Construyendo sociedades con propiedades indivisas.;
- yo edificios rurales.
Importante noticia es la introducida por el art. 2 bis, que establece que los municipios pueden decidir si igualar a la primera casa, las casas otorgadas en préstamo para uso a familiares en línea recta dentro del primer grado, pero estableciendo un umbral de ingreso por debajo del cual se puede utilizar esta facilidad.
Otro cambio concierne a ciertas categorías, como las fuerzas armadas, la policía y los bomberos, para los cuales ya no se requiere como un requisito para identificar la casa principal, la Correspondencia entre residencia habitual y residencia personal..
Por otro lado, los cobertizos y las propiedades instrumentales de las compañías, que continuarán gravadas, están excluidos de la exención de la primera cuota.

Edificios que no pagarán la segunda cuota de Imu.

La nueva ley aprobada también suprime, en virtud de la confirmación del artículo 2, la exención del pago de la segunda cuota Imu para el Edificios construidos por las empresas y se quedaron sin vender., siempre que el uso previsto se mantenga y no se alquile.
Esta exención se aplica a partir del 1 de julio de 2013, por lo tanto, no hay provisión para el reembolso del primer pago ya pagado por las compañías.
Sin embargo, las empresas que quieran usarlos deben enviarlos antes de la fecha límite establecida para el Declaración de Imu, una solicitud preparada en un formulario ministerial específico, en el que certifican la posesión de los requisitos requeridos e indican los identificadores de registro de la propiedad de la propiedad.

Otras medidas para el hogar contenidas en el decreto Imu.

La ley recién aprobada contiene otras medidas importantes para promover el acceso a la compra y alquiler de casas.

edifici efficienti

En particular, según lo establecido en el artículo 6, Cassa Depositi e Prestiti ha proporcionado un presupuesto de € 2 mil millones para el apoyo a la renta y como garantía hipotecaria para la compra de propiedades residenciales existentes, clasificadas en las clases de energía A, B y C, o para renovaciones destinadas a la eficiencia energética.
En el caso de edificios nuevos, por otro lado, los edificios deben estar al menos en la clase energética A o A +.
Estas garantías sobre hipotecas se destinarán principalmente a las de la primera casa, pero también podrán utilizar todas las demás propiedades.
En su lugar, se asignarán 20 millones de euros al Fondo constituido con el DL 112/08 para alentar la compra de la primera casa para parejas jóvenes, familias monoparentales y trabajadores atípicos menores de 35 años.
Otros sujetos facilitados serán las familias numerosas y aquellos que tienen una persona discapacitada en la unidad familiar.
En cuanto al sector del leasing, entre 2014 y 2015, se asignarán 100 millones de euros a la Fondo Nacional de Acceso a Arrendamientos. y 20 millones de euros por el de apoyo al inquilinos sin hogar.
Un capítulo importante de la ley está dedicado a los llamados cupón secoImpuestos sobre los ingresos derivados del alquiler de edificios, introducido por el Decreto Legislativo n. 23/2011 sobre federalismo municipal.
De hecho, el artículo 4 de la ley reduce, a partir de 2013, de 19% a 15% la tasa impositiva fija para las propiedades alquiladas con un alquiler convenido, con el objetivo de fomentar la reaparición de alquileres impagos.



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