Sobreelevaci贸n con reconstrucci贸n del techo de madera

A continuaci贸n se presenta el proyecto de reconstrucci贸n de un techo de madera laminada para una casa aislada: proceso de dise帽o, procedimiento burocr谩tico y deducciones fiscales.

Sobreelevaci贸n con reconstrucci贸n del techo de madera

Viviendas aisladas y conchas.

hipocres铆a

Las viviendas aisladas, construidas en el per铆odo de posguerra en nuestro territorio, presentan, en la mayor铆a de los casos, aspectos comunes: tienen un plan regular de una sola planta, se construyen en mamposter铆a, est谩n cubiertas por una cubierta de madera que consiste en un tejido de las vigas principales y secundarias. m谩s bien intuitivo en lugar de responder a las leyes de la est谩tica.
Por esta raz贸n, muchas de las renovaciones de hoy se refieren a desmantelamiento de la cubierta y su proximo nueva versi贸n segun los actuales Normas tecnicas y con la intenci贸n de aislar 贸ptimamente el edificio.
Si es posible, tambi茅n aprovechamos la oportunidad para explotar mejor el espacio del 谩tico, asign谩ndolo o una nueva vivienda, si existe la posibilidad, o una sala de secado o dep贸sito.
驴Cu谩les son los criterios a tener en cuenta en la realizaci贸n de uno? nueva cobertura para tu casa?
Vamos a verlo analizando un proyecto de mantenimiento extraordinario en el que se llev贸 a cabo la remoci贸n de un antiguo seto y la posterior realizaci贸n de uno nuevo. madera laminada.

Levantado con tapa de madera.

El techo preexistente, que data de los a帽os setenta, se construy贸 con vigas de r铆o cuyo nivel de antig眉edad requer铆a su eliminaci贸n; adem谩s, desde un punto de vista est谩tico, los pasos no estaban orientados correctamente para garantizar una descarga correcta de los pesos en las estructuras de soporte.
La intenci贸n del dise帽o fue la de mejorar el rendimiento, por lo tanto, tanto desde el punto de vista estructural que energ茅tico; En cuanto a la estructura, se ha creado una nueva perimetralmente. bordillo en concreto reforzado con dimensiones de 0.30 x 0.30 m, mientras que, para el soporte en el interior, se han realizado nuevos muros de ladrillo, en correspondencia con los muros de carga ya presentes en la planta baja.
De esta manera la estructura no ha sido cargada, asegurando su estabilidad.
Desde el punto de vista energ茅tico, ya que no hay un nuevo destino para el 谩tico que tenga la funci贸n de una sala de secado, un aislante 5 cm en corcho y uno. funda impermeable. Finalmente, se aplicaron azulejos portugueses para completar el conjunto.
Si, por el contrario, el nuevo 谩tico tuviera el destino de alojamiento, las pautas de dise帽o correctas a seguir ser铆an las relacionadas con la realizaci贸n de un cobertura ventilada capaz de aislarse en los meses de verano del calor y en los meses de invierno del fr铆o; todo a lo largo de uno espacio a茅reo Lo que permite la ventilaci贸n y el paso del aire.
Una vez realizada la estructura de soporte, se ha realizado una peque帽a. pozo de visita capaz de conectar el nuevo entorno colocado en el 谩tico con el resto de la casa; El orificio, con dimensiones de 0,80 x 1,00 m, se ha abierto en correspondencia con el corredor interno para garantizar la apertura y el cierre con comodidad. De hecho, uno se instal贸 en la escotilla. escalera retr谩ctil El aluminio que se abre est谩 en caso de necesidad.

canto con cubierta de madera

Procedimiento burocr谩tico a seguir para la realizaci贸n del nuevo revestimiento de madera laminada.

cubierta de iter en madera

Para la realizaci贸n de una nueva portada es necesario contactar a un t茅cnico, ingeniero o arquitecto, capaz de depositar la solicitud en las oficinas de la Actividades t茅cnicas s铆smicas territoriales, ex Genius Civil, que analizar谩 el dise帽o, informes y c谩lculos que certifiquen el cumplimiento de la estructura con las normas t茅cnicas, y luego liberar谩 el liquidaci贸n.
Al mismo tiempo, ser谩 necesario presentar la solicitud a laOficina tecnica municipal Completo con gr谩ficos, documentaci贸n fotogr谩fica, informes y cualquier otra cosa requerida por las oficinas competentes. De hecho, sabemos que, desafortunadamente, cada Escritorio individual De competencia municipal, adopta diferentes sistemas para la clasificaci贸n de las intervenciones, por lo que siempre es oportuno leer con anticipaci贸n, para evitar solicitudes de adiciones o incluso la suspensi贸n de las obras.
En principio, para el tipo de intervenci贸n descrito anteriormente, ser谩 necesario depositar una S.C.I.A., Informe Certificado de Actividades de Inicio.
Una vez finalizado el trabajo, ser谩 necesario. actualizar los documentos catastralesDe ser necesario, en las oficinas de la Agencia del Territorio.

Deducciones fiscales por la construcci贸n de nueva cobertura.

Quien necesita llevar a cabo la intervenci贸n descrita anteriormente, dentro de la categor铆a de trabajos de mantenimiento extraordinarios, puede beneficiarse de la deducciones fiscales al 50%; siempre recuerde que, para beneficiarse de 茅l, es aconsejable seguir la pr谩ctica de un t茅cnico, confiar el trabajo a una empresa en regla con el pago de las contribuciones, en posesi贸n, por lo tanto, del DURC, y llevar a cabo i transferencias, por ahora, al 31 de diciembre de 2014.
Para los gastos incurridos despu茅s de esta fecha, se prev茅 una deducci贸n del 40% dentro del l铆mite m谩ximo de 96.000 euros.



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