Causas de la observancia del reglamento del condominio

Para cumplir con las regulaciones del condominio, el administrador puede tomar cualquier iniciativa 煤til, incluido un caso precedido por un intento de mediaci贸n.

Causas de la observancia del reglamento del condominio

Cumplimiento de la normativa del condominio.

Uno de los condominios no respeta el reglamento de condominio; administrador, ocupate

Reglas de condominio

Qui茅n sabe cu谩ntas veces hemos pronunciado o escuchado esta frase. Atenci贸n, una vez que su representante legal est茅 al tanto de las violaciones a las regulaciones del condominio, 茅l puede decidir arrastrar a su vecino impropio a la corte sin la necesidad de una autorizaci贸n de los accionistas Incluso si no se puede subrayar que la llamada mediaci贸n del condominio ha complicado y no poco el ejercicio de este poder.
L 'acci贸n legal independiente, que en opini贸n del escritor no puede dudarse, en el pasado ha sido cuestionado en una disputa resuelta por el Tribunal de Casaci贸n (enviado No. 11841 de 12 de julio de 2012).
la armi帽osEn esa ocasi贸n, confirmaron cu谩l es su orientaci贸n consolidada: La atribuci贸n del administrador respecto al cumplimiento del reglamento. El condominio (art铆culo 1130 del C贸digo Civil) tambi茅n se fundamenta en la posibilidad de hacerlo respetado mediante la promoci贸n aut贸noma de una sentencia.
Todo se deriv贸 de una objeci贸n de la recurrente: El administrador no tiene la legitimidad para ser juzgado. porque no le hab铆a pedido permiso a la asamblea para hacerlo. 脡l, el promotor de la apelaci贸n contin煤a, es un 贸rgano eventual del condominio y, como tal, no tiene poderes para promover una causa, ni siquiera con respecto al cumplimiento de las regulaciones del condominio.
Esta tesis, a decir de su abogado, fue apoyado por la sentencia n煤m. 18331 de las Secciones Unidas rendidas el 6 de agosto de 2010. En absoluto, los jueces de Piazza Cavour respondieron a la controversia sobre la cual pronunciaron el palmadita con la frase n. 18331/10, estaba fuera de aquellos en relaci贸n con los cuales el administrador del condominio est谩 legitimado de manera aut贸noma de conformidad con el art. 1131, primer p谩rrafo del C贸digo Civil italiano, por otra parte, cae dentro de la categor铆a de casos relativos a las partes comunes del edificio y la responsabilidad relativa de la custodia.

Causas condominiales

En este sentido y dentro de dicho marco de referencia. Debe leerse el principio de ley enunciado por la U.S., seg煤n el cual l'administrador de condominios, pudiendo ser acordado en las sentencias relacionadas con las partes comunes pero se le exige dar sin demora noticias a la asamblea de la convocatoria y la disposici贸n que excede sus poderes, de conformidad con el art. Los p谩rrafos segundo y tercero 1131 del C贸digo Civil italiano pueden incoar un procedimiento y impugnar la sentencia desfavorable sin la autorizaci贸n previa de la junta de accionistas, que luego debe ratificar sus acciones para evitar la inadmisibilidad de la escritura de constituci贸n o apelaci贸n..
Como parte de la ejecuci贸n de las resoluciones de condominio, las actividades de conformidad con el art. 1130, primer p谩rrafo, n. 1) c.c. Esto cae dentro de los deberes normales del administrador, sin embargo, estos pueden tomar acciones legales contra condominios y terceros, seg煤n lo dispuesto en el primer p谩rrafo del art. 1131 c.c. (Ver en tema, Casaciones Nos. 27292/05, 14665/99, 4900/98, 2452/94 y 12125/92) (Casaci贸n 12 de julio de 2012, n.掳 11841).
en breve Si usted notifica al administrador de violaciones de las regulaciones del condominio. no se queje si se encuentra involucrado en un caso y antes en un procedimiento de conciliaci贸n: 隆est谩 bien!

Reglas y procedimiento para la mediaci贸n.

Es bueno recordar que en asuntos de condominioDe conformidad con lo dispuesto en el art. 71 quater disp. att. cc y por decreto legislativo n. 28/2010, las disputas relativas a la observaci贸n del reglamento del condominio est谩n sujetas al intento obligatorio de conciliaci贸n.
驴Qu茅 significa esto? Que el caso no puede comenzar (la llamada condici贸n de procedimiento) si antes la parte interesada (el administrador o uno de los condominios) no ha tra铆do un organismo de mediaci贸n presente en el distrito de la oficina judicial responsable de la disputa.
En este punto es 煤til recordar que El administrador puede activar este procedimiento solo si est谩 autorizado por el ensamblaje., quien debe decidir en esta direcci贸n con el voto favorable de la mayor铆a de los asistentes y al menos 500 mil茅simas.
En esencia Nos enfrentamos a una situaci贸n contradictoria.: para iniciar el caso, el administrador no necesita estar autorizado por la junta de accionistas, es decir, puede actuar de oficio, mientras que para intentar la conciliaci贸n, una operaci贸n que luego se utiliza para iniciar el caso, s铆. Tenga en cuenta que no nos referimos a la decisi贸n sobre el acuerdo con la contraparte (en ese caso, la decisi贸n de aceptar la decisi贸n de adhesi贸n a la conciliaci贸n est谩 justificada), sino 煤nicamente el principio del procedimiento.
Siendo ese el casode hecho, denegar la autorizaci贸n para apelar ante un organismo de mediaci贸n no significa que, dada la naturaleza obligatoria de tales procedimientos, bloquee la acci贸n legal del administrador del condominio para cumplir con la regulaci贸n.



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