Casa plafond

A partir de hoy, House Plafond entra en vigencia y es posible solicitar, en los bancos afiliados, préstamos facilitados para la compra y renovación de viviendas.

Casa plafond

¿Qué es la Casa Plafond?

Como parte de las iniciativas destinadas a desbloquear el mercado de bienes raíces y relanzar el tema del acceso a viviendas particulares, se firmó un acuerdo el 20 de noviembre de 2013 entre Cassa Depositi e Prestiti y ABI (Asociación Italiana de Bancos) que ha desbloqueado los fondos para financiar silenciosamente para la compra y renovación de propiedades residenciales.

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Sobre la base de este acuerdo, la balanza de pagos ha asignado 5 mil millones, de los cuales 2 se destinarán al desembolso de préstamos subsidiados, mientras que los otros 3 mil millones se destinarán acompra de bonos bancarios garantizados u otros valores, siempre teniendo hipotecas residenciales como objeto.
Esto es lo que se ha llamado Plafond Casa, gracias a la cual cada banco puede tener hasta 150 millones de euros, en función de las solicitudes que tendrá para estos préstamos.
Desde hoy 5 de marzo, la iniciativa cobra vida y es posible solicitar, en los bancos afiliados, el acceso a las hipotecas subsidiadas para la compra y renovación de viviendas.
Por ahora, los siguientes se han unido. 20 bancos: Banca Agrícola Popolare di Ragusa, Banca Carige, Banca Monte dei Paschi di Siena, Banca Popolare dell'Emilia Romagna, Banca Popolare di Sondrio, Banca Popolare di Vicenza, Banco de Crédito, P. Azzoaglio, Banco Popolare Credito, Banco Popolare de Vicenza, Banco de Crédito, P. Azzoaglio, Banco Popolare de Crédito, Banco Popolare, Binter - Banco Interregional, BNL-BNP Paribas, Cariparma - Credit Agricole, Ravenna Savings Bank, Crédito Valtellinese, Extrabanca, IntesaSanpaolo, Iccrea Banca, Ubibanca, Unicredit.
El acuerdo fue recibido positivamente por elcañas, la asociación nacional de constructores, en la persona de su presidente Paolo Buzzetti, que, sin embargo, esperaba que esta disposición acompañara medidas adicionales relacionadas con el sector de la vivienda, tales como una revisión de sus impuestos, el mercado de alquileres y un incentivo para la Vivienda social En concierto con los municipios.
El convenio firmado por las dos partes contiene el pautas Con las características de los préstamos que podrán acceder al Plafond y los requisitos de los sujetos involucrados.
El ABI ha especificado que el préstamo subsidiado otorgado por la Casa Plafond también se puede otorgar para propiedades que No tienen la característica de un primer hogar., incluso si se dará prioridad a las casas principales.

Características de la hipoteca Casa Plafond.

Las hipotecas que se pueden solicitar con esta facilidad pueden ser un tasa fija o variabledestinado acompra o a renovación De una casa, o acumulativa para ambos.
Sin embargo, todos deben contener uno descuento, en comparación con las condiciones habituales propuestas por los bancos, que deben indicarse explícitamente, expresándolas, por ejemplo, como una reducción porcentual en comparación con un producto similar ofrecido por el mismo instituto en condiciones desfavorables.
En este sentido, existe un mecanismo de control que asegurará que el menor costo para los bancos llegue realmente a las familias.
El préstamo puede cubrir Hasta el 100% del importe. Necesario comprar o renovar.
Estos son los montos máximos que pueden ser financiados:
- 250.000 euros por la compra. de viviendas, preferentemente en clase energética A, B o C;
- 100.000 euros para la renovación. que incluye medidas de recalificación energética;
- 350.000 € para hipotecas mixtas que incluyen compra y reestructuración.
Las hipotecas tendran una duración 10 años en el caso de renovaciones, y 20 o 30 años en el caso de compra de propiedades residenciales.
El préstamo puede referirse tanto a la casa principal como a una propiedad que no cumple con los requisitos de la primera casa.
Respecto a las intervenciones de remodelación, el Convenio no indica los parámetros límite que deben cumplirse, sino simplemente que hay una mejora en la eficiencia energética.

¿Quién puede aprovechar la hipoteca de la casa Plafond?

la prioridad para acceder a las hipotecas (en términos de la fecha en que pueden estipularse) se otorgará a aquellos que se consideran los grupos más débiles en términos de acceso a la casa, compuestos por parejas jóvenes, incluso no casadas y del mismo sexo, o familias Numerosos o con un componente deshabilitado.

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Los requisitos que deben cumplirse para la parejas jovenes será haber compuesto la unidad familiar durante al menos 2 años (en este sentido, una autocertificación será suficiente para certificarla), y tener una edad máxima de 35 años para uno de los miembros de la pareja y 40 para el otro. componente.
En la Convención no se especifica que los miembros de la pareja deben ser del mismo sexo, por lo tanto, también se puede leer una apertura a las parejas homosexuales.
En cuanto a i unidades familiaresPara ser definido como numeroso, debe tener al menos 3 hijos, mientras que en el caso de la presencia de una persona discapacitada, su discapacidad física, psicológica o sensorial debe cumplir con los criterios definidos por la ley 194/1992.

Otras medidas para el hogar.

La Casa Plafond va junto con otras asignaciones del Gobierno previstas para los años 2014 y 2015 para otros fondos:
- Se asignan 20 millones de euros para la Fondo para el acceso a préstamos hipotecarios. para parejas menores de 35 años, familias monoparentales y trabajadores temporales;
- el Fondo de solidaridad para préstamos para la compra de la primera vivienda., establecido en virtud de la ley financiera de 2008 para el aumento de otros 40 millones;
- Otros 100 millones de euros están destinados a. Fondo nacional de acceso a viviendas de alquiler.;
- Se asignan 40 millones de euros a Fondo para apoyar a los inquilinos en incumplimiento inocuo.



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