Cambio de uso previsto: un garaje que se convierte en espacio habitable

Transformando un garaje en una unidad residencial, aqu铆 hay dos soluciones de dise帽o para elegir creando una sola casa grande o dos apartamentos separados.

Cambio de uso previsto: un garaje que se convierte en espacio habitable

Prep谩rese para un cambio de uso previsto

En un cambio de uso previsto de un edificio hay muchos aspectos que deben tenerse en cuenta y siempre deben estar relacionados con la legislaci贸n local.
En el caso en cuesti贸n, la intenci贸n era transformar un garaje en una unidad de vivienda, verificando los diversos requisitos de habitabilidad, como la altura interna, la superficie de la ventana, la necesidad de crear un espacio de rastreo ventilado donde las instalaciones estuvieran en contacto directo con el suelo, y mucho m谩s.

Planificar el estado del proyecto de un cambio de uso previsto: segunda soluci贸n.

Planificar el estado del proyecto de un cambio de uso previsto: segunda soluci贸n.

Cambio de uso: de garaje a vivienda. Vista de estar

Cambio de uso: de garaje a vivienda. Vista de estar

Planificar el estado del proyecto de un cambio de uso previsto: primera soluci贸n.

Planificar el estado del proyecto de un cambio de uso previsto: primera soluci贸n.

Cambio de uso: de garaje a vivienda. Vista de la cocina

Cambio de uso: de garaje a vivienda. Vista de la cocina

Cambio de uso previsto: conecte diferentes pisos con el perfil de transici贸n Emac

Cambio de uso previsto: conecte diferentes pisos con el perfil de transici贸n Emac

Cambio de uso previsto: conecte diferentes pisos con el perfil de transici贸n Profilitec

Cambio de uso previsto: conecte diferentes pisos con el perfil de transici贸n Profilitec

Despu茅s de obtener el permisos y habiendo decidido las intervenciones para hacer que el garaje fuera completamente habitable incluso cuando, en la actualidad, no era posible, pasamos a la planificaci贸n de la distribuci贸n interna con la hip贸tesis de dos soluciones de dise帽o.

Cambio de uso previsto: las mil caras de un garaje.

La tendencia a recuperaci贸n Los antiguos almacenes, f谩bricas, establos, etc., han llegado al boom y en los alrededores se pueden ver obras realmente sorprendentes que transforman los locales de garajes simples a locales comerciales, como bares o tiendas, y en algunos casos incluso espacios dom茅sticos., en el que tratamos de crear siempre un hilo com煤n con la funci贸n anterior del entorno en cuesti贸n, manteniendo as铆 uno o m谩s elementos que recuerdan a los nuevos ocupantes la historia de ese espacio.
A menudo, cuando se necesita agregar una habitaci贸n o ampliar su hogar, se piensa en el garaje, ese ambiente que, a veces, tambi茅n se puede hacer sin.
Los cambios de ropa y, por lo tanto, el destino para este entorno son muchos y la elecci贸n depende mucho de su ubicaci贸n y de su ubicaci贸n. requisitos de habitabilidad quien posee

Del garaje a la mini-casa: un proyecto de Michelle de la Vega


Si la caja est谩 en un s贸tano Ser谩 dif铆cil hacer un dormitorio, ser谩 m谩s plausible hacer una taberna o un s贸tano.
Si las dimensiones lo permiten y hay, o se puede obtener, una luz natural adecuada con una superficie iluminada de acuerdo con los l铆mites de la ley, podemos pensar en un apartamento o un apartamento. desv谩n.
Un ejemplo de esta situaci贸n es ofrecido por el artista. Michelle de la Vega con la creaci贸n de uno Mini-casa en un garaje.
La metamorfosis de un garaje est谩 muy extendida. 谩rea de relajaci贸n Como, por ejemplo, una sala de juegos.

Del garaje al apartamento: primera soluci贸n de dise帽o.

Al disponer de un amplio espacio para hacerlo habitable y aprovechar al m谩ximo, la solicitud del cliente fue dise帽ar un primer proyecto, en el cual el garaje se transformar铆a en un solamente apartamento, para ser asignado a su hogar y una segunda soluci贸n, con un apartamento para uso privado y un mini apartamento. renta.

Cambio de uso previsto: primera soluci贸n de dise帽o.


La primera soluci贸n propuesta fue la realizaci贸n de un solamente gran apartamento en el que una junta central de particiones articulaba toda la sala de estar sin cerrar ning煤n entorno, dando lugar a 谩reas completamente abiertas y conectadas, permitiendo as铆iluminaci贸n natural Para penetrar en todas las partes de la casa sin encontrar ning煤n obst谩culo.
Entrando, te encuentras en un entrada equipada, suficientemente aislado, suficiente para permitir un acceso gradual al espacio abierto.
Para este entorno, la apertura m谩s a la izquierda ha sido elegida como la entrada principal, tratando de crear un camino fluido y lineal que se publica alrededor del pin central formado por el grupo de particiones.

Cambio de uso: de garaje a apartamento.


Detr谩s de la zona de entrada hay una area de tv, desprovisto de luz natural directa que pudiera interferir con la visualizaci贸n de la pantalla.
Pasando detr谩s del sof谩, sin perturbar la actividad de los ocupantes, se llega al 谩rea. comedor Conectado directamente a la cocina a trav茅s de m贸dulos bajos en contraste con los de altura completa colocados en la pared.

Desde el garaje hasta el apartamento: la campana de la cocina oculta, la compa帽铆a Frecan


La isla con la encimera cuenta con un Capucha integrada en el falso techo.Modelo retr谩ctil e iluminado propuesto por la empresa. Frecan.
El entorno se completa con la presencia de una tabla para cada d铆a y una despensa oculta muy 煤til creada entre las particiones.

Cambio de uso: de garaje a vivienda. Vista de la cocina


una pared redondeado que abre la vista de la cocina y permite que la luz pase sin crear sombras repentinas, lo que lleva al 谩rea de dormir.
A la izquierda de este entorno, sin embargo, hay un 谩rea destinada a servicio en el que se encuentra el ba帽o de visitas, completo con ba帽era y ducha y un lavadero cerrado por una puerta corredera.
La ventana en este entorno es muy alta desde el suelo y esto ha condicionado la l贸gica de distribuci贸n de la casa, asignando esta parte a un entorno que podr铆a prescindir de una ventana est谩ndar.
El punto de conexi贸n entre el piso utilizado en la cocina, diferente de la elegida para la sala de estar se hizo utilizando un perfil Elegido en acero que separa dos aspectos diferentes del mismo material: efecto piedra gres por un lado, efecto parquet gres otra.
El viejo piso estaba en clinker, un material muy duro y resistente que, eventualmente, tambi茅n podr铆a mantenerse para uso dom茅stico.

Cambio de uso: diferentes pisos unidos por perfiles de transici贸n.

Soluciones para conectar pisos diferente En un piso son variados. En primer lugar, tenemos que evaluar qu茅 materiales Es y si son superficies coplanares, para poder orientarnos sobre una tipolog铆a. piso o inclinado.
hay perfiles De ajuste para todos los gustos y para todas las necesidades, actos discretos y m铆nimos o m谩s importantes para embellecer las superficies de manera compatible con los muebles de la casa. Los materiales m谩s utilizados son el acero, el aluminio y el PVC.
Una de las empresas de referencia en este sector es la Profilitec, cuyos perfiles son adecuados para los materiales m谩s finos, como los pisos de cer谩mica y m谩rmol, y los acabados m谩s comunes.
Es posible realizar estos accesorios en fase de por el que se, seg煤n el proyecto realizado, o incluso posteriormente en fase de reestructuraci贸n o restauraci贸n instalando los perfiles en el pisos ya existente.

Cambio de uso: para conectar diferentes pisos con el perfil de transici贸n Profilitec.


Otra empresa l铆der en este sector es la emac de origen espa帽ol, que trata tanto de perfiles Ambos acabados para pavimentos y revestimientos cer谩micos.
Entre sus soluciones hay una vez proteger el medio ambiente, es el il Perfil maxi, un material perteneciente a la familia de la WPC y compuesto por PVC y fibras vegetales que provienen del reciclaje de residuos agr铆colas org谩nicos.
Este material es muy resistente y est谩 disponible en una amplia gama de colores que satisfacen todas las necesidades est茅ticas al integrarse perfectamente en todos los entornos en los que est谩 instalado.

Cambio de uso previsto: conecte diferentes pisos con el perfil de transici贸n Maxi de Emac

Cambio de uso previsto: segunda soluci贸n de dise帽o.

En la segunda soluci贸n propuesta, las entradas se colocaron en lugar de las dos v谩lvulas de compuerta preexistentes.
El de la izquierda conduce al apartamento m谩s grande, donde hay una sala de estar, amplificada por una pared diagonal, dos dormitorios, uno con escalones para aprovechar m谩s la luz de la ventana alta del piso, un peque帽o cuarto de servicio con lavadora y dos ba帽os.

Cambio de uso previsto: segunda soluci贸n de dise帽o.


La segunda entrada conduce a una. Mini apartamento Obtenido aprovechando los espacios al mil铆metro.
La puerta se abre a un peque帽o pasillo que conduce a la sala de estar de la cocina inmediatamente a la izquierda; girando a la derecha, se ingresa a un pasillo que conduce a un dormitorio doble y un ba帽o que tambi茅n pueden usar los hu茅spedes.
Este 煤ltimo, aunque peque帽o y con la forma de un elle, est谩 hecho al estilo de los a帽os 60, sigue siendo funcional, con aparatos sanitarios semi-ocultos y pasajes de fluidos gracias a la presencia de una ducha de esquina redondeada.
A pesar de los peque帽os metros cuadrados, me pareci贸 apropiado, incluso esencial, equipar tambi茅n este mini-apartamento con un lavadero, que se coloc贸 en el muro de separaci贸n entre las dos unidades residenciales debido a un sistema l贸gico.



V铆deo: Qu茅 pasa si cortan suministros en un contrato de alquiler de vivienda habitual