La modificaci贸n de las tablas millesimales contratadas debe realizarse con el consentimiento de todos los condominios. De otra manera, la decisi贸n de modificaci贸n es nula.
En la mente del primer p谩rrafo delel arte. 1123 c.
Los gastos necesarios para la conservaci贸n y el disfrute de las partes comunes del edificio, para la prestaci贸n de servicios de inter茅s com煤n y para las innovaciones deliberadas por la mayor铆a, son sufragados por los condominios en proporci贸n al valor de la propiedad de cada uno, a menos que se acuerde lo contrario..
Esta es la norma que consagra. El car谩cter obligatorio de las tablas mil茅simas. a los efectos de compartir, entre los condominios, los gastos necesarios para la gesti贸n y conservaci贸n de las partes comunes de un edificio.
la convenci贸n diferente De los cuales se menciona el art铆culo referido, otro no es que Un acuerdo entre todos los condominios. Renunciar a la norma establecida por la ley.
Este acuerdo a veces est谩 representado por uno Resoluci贸n, firmada por todos los condominios.O, mucho m谩s frecuentemente, por un reglamento preparado por el propietario original del edificio.
Esta es la llamada regulaci贸n de Origen y naturaleza contractual..
En estos casos, 驴qu茅 se debe hacer si, por cualquier motivo, es necesario o, en cualquier caso, se desea modificar el criterio existente de desglose de gastos?
Si las mesas est谩n en su lugar. tienen una naturaleza, adem谩s de su origen, contractual, es decir, derogan las disposiciones del c贸digo civil, para su modificaci贸n se requiere el consentimiento expresado en forma escrita (cf. Cass. SS.UU. n. 943/99), de todos los condominios.
Operar de manera diferente, por ejemplo A trav茅s de una resoluci贸n votada por mayor铆a., quiere tomar una decisi贸n que siempre puede ser impugnada por nulidad.
FAQ - 💬
👉 El primero de ellos debe responder a circunstancias sobrevenidas y que sean imprevisibles en el momento en que tuvo lugar la licitaci贸n del contrato, siempre y cuando adem谩s la necesidad de la modificaci贸n derive de circunstancias que una Administraci贸n diligente no haya podido prever.
👉 Es posible modificar la posici贸n de una tabla dentro de un documento. Para ello colocaremos el cursor en el 谩ngulo superior izquierdo de la tabla, con lo que nos aparecer谩 una cruz enmarcada en un cuadrado. Arrastrando este s铆mbolo, arrastraremos toda la tabla.
👉 i. las modificaciones acordadas por el 贸rgano de contrataci贸n ser谩n obligatorias para los contratistas cuando impliquen, aislada o conjuntamente, una alteraci贸n en su cuant铆a que no exceda del 20 por ciento del precio inicial del contrato, IVA excluido. ii.