Comunicaciones a la asamblea

La asamblea, es bien conocida, es el lugar donde los condominios deciden sobre la gesti贸n y conservaci贸n de las partes comunes del edificio.

Comunicaciones a la asamblea

Comunicazioni all'assemblea condominiale

el ensamblaje, es notorio, es el lugar donde los condominios deciden Gesti贸n y conservaci贸n de las partes comunes del edificio..
El nombramiento y revocaci贸n del administrador, la adopci贸n de los reglamentos del condominio, la deliberaci贸n de los trabajos de mantenimiento, etc. todas las cuestiones relativas a las partes comunes (el arte. 1117 c.c.) se sienten atra铆dos por la Competencia de la reuni贸n del condominio..

La ley, enel arte. 66 disponibles att. c贸digo comercial., especifica que el ensamblaje puede ser ordinario, y es convocado por el administrador para discutir los problemas Asuntos referidos en el art. 1135 c.c., o extraordinaria, convocada por los condominios y el mismo administrador, en todos los casos donde sea necesario discutir temas de inter茅s com煤n. En cualquier caso, en este punto no hay dudas dada la claridad de los Sexto p谩rrafo del art. 1136 c.c.: la asamblea no puede deliberar a menos que se sepa que todos los condominios han sido invitados regularmente.

En cuanto a lallamada omitida, las dudas iniciales sobre el vicio que afecta a la resoluci贸n han sido barridas por Secciones unidas del Tribunal Supremo de Casaci贸n seg煤n el cual la falta de notificaci贸n, a cualquiera de los condominios, de la convocatoria de la reuni贸n del condominio no conlleva la nulidad, sino la posibilidad de anulaci贸n de la resoluci贸n del condominio, que si no se impugna dentro del per铆odo de treinta d铆as previsto por el art. 1137, 3er p谩rrafo, c.c. - Decurrente para los condominios ausentes de la comunicaci贸n y para los condominios disidentes de su aprobaci贸n - Es v谩lido y efectivo para todos los participantes en el condominio. (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Una vez convocado El copropietario tiene derecho a participar en la reuni贸n..L 'el arte. 67, primer p谩rrafo, att. c贸digo comercial. Especifica que cada condominio puede intervenir en la asamblea incluso por un representante.
B谩sicamente para ponerlo con un ejemploTizio, propietario de la unidad de bienes ra铆ces de Alfa ubicada en el condominio Beta, recibi贸 la comunicaci贸n de la conducta de la reuni贸n. Puede participar personalmente o delegar otro condominio o, si no est谩 prohibido por la regulaci贸n, incluso una persona de su fideicomiso ajena al condominio.

Comunicazioni assemblea


Otras veces sucede que el condominio, por una serie de razones, decide no participar en la asamblea, en cualquiera de las dos formas mencionadas anteriormente, Simplemente enviando una comunicaci贸n escrita al administrador. de lo cual solicita que se lea en la reuni贸n y se adjunte a los hechos.
Cual es el valor 驴De estas declaraciones con el prop贸sito de expresar su opini贸n en la asamblea?
La respuesta, si la referencia es a 'intenci贸n de votar, 猫:
Ninguno. El condominio, de hecho, puede expresar su propio votar personalmente, por poder, pero ni siquiera para anunciarlo por carta.Presencia, personal o a trav茅s de terceros, es un requisito fundamental para la participaci贸n en la reuni贸n.
Para el resto, la comunicaci贸n enviada al administrador tendr谩 la valor de cualquier documento que contenga Declaraciones de voluntad o ciencia.



V铆deo: Carlos Ochoa ex superintendente de Comunicaciones estuvo en la asamblea, arrogante y prepotente,.