Condominio y pago de tasas legales

Si el condominio está dirigido a un abogado para su protección, la contraparte debe pagar este costo si la intervención del abogado es necesaria.

Condominio y pago de tasas legales

Avvocato

En términos de condominios en edificios (pero la pregunta tiene un significado básicamente general), el equipo tiene derecho a reclamar honorarios legales de su contraparte incurridos para hacer valer sus derechos?
Eso sí: la zona a la que nos referimos es la de honorarios legales fuera de la corteEn definitiva, aquellos casos en los que la intervención del abogado ha demostrado ser un solucionador.
La pregunta no es trivial. dado que, muy a menudo, los condominios morosos, o en general los deudores del condominio (piense en el seguro), pagan la fortuna de capital al dejar los llamados honorarios legales.
La respuesta no es única. pero, en pocas palabras, no es erróneo si se afirma que el condominio tiene derecho al reembolso de estos costos cuando recurrir al abogado sea necesario, pero si la otra parte no los reconoce para obtenerlos, debemos demandarlo.

Condominio, condominio y honorarios legales.


Supongamos que uno de los condominios no pagó una o más cuotas
: en tales casos, el administrador, que es responsable de recaudar las contribuciones, envía un recordatorio personalmente y, ante la falta de respuesta del condominio, otorga un mandato al administrador de la empresa para que actúe y recupere el monto adeudado.
Estos, recibieron comisión, Enviar un aviso de pago al condominio., amenazando, en caso de incumplimiento dentro del plazo indicado en la carta, el recurso ante el Poder Judicial.
En este punto El condominio paga las tarifas del condominio. Pero, literalmente, ignora la compensación solicitada al abogado.

Parcella

En tales casos El administrador solo puede hacer una cosa.: a menos que las reglas del contrato no proporcionen nada especial, tendrá que pagarle al abogado con el dinero presente en el condominio (o en cualquier caso solicitado a los condominios) y no podrá poner ese gasto a cargo del novio.
Si actuara así, La resolución debe considerarse inválida. Por violación de los criterios de asignación de gastos.
L 'cargo de responsabilidad (en este caso, la demora en el pago) no se cuenta entre los deberes del administrador: en resumen, el agente no puede determinar quién está equivocado y quién está en lo correcto, y cuando recurrió al abogado en interés del condominio, este último es El cliente del abogado y por lo tanto está a su cargo pagar.
Lo mismo se aplica a todos aquellos casos en que fue necesario contactar a un abogado para resolver un problema solo que no estás logrando desenredar; pensar en reclamaciones de seguros, etc.
Sin embargo, alguien con un poco de sentido práctico podría objetar ¿Cómo recuperar 100 tenemos que gastar 20?

Causas de los honorarios legales

Una sentencia del Tribunal de Como parece abrir la puerta a una nueva carretera.
En este caso un condominio exigió que el juez lombardo condene a una compañía de seguros a la compensación por daños que consisten en los gastos incurridos para pagar al abogado que había seguido una reclamación relacionada con una reclamación indemnizada por el seguro.
la equipo durante el transcurso del caso, demostró que la intervención del abogado era resolutora: antes de eso, los recordatorios hechos directamente por el administrador no se habían utilizado para resolver el asunto.
Una vez que el abogado se pone en el medio, el daño había sido compensado rápidamente.
En definitiva, el condominio, Cartas en mano y gracias a testimonios., fue capaz de demostrar que recurrir a un abogado era necesario porque hasta el momento la acción directa había resultado infructuosa.
En este contexto la corte de como, sobre la base de algunas sentencias anteriores del Tribunal Supremo, declaró que Por lo tanto, los gastos legales incurridos por el Condominio para la obtención de una compensación deben considerarse necesarios y justificados, con el consiguiente derecho a la compensación relativa [...] (Casación 9400/99; 11606/05; 14594/05, 2276/06, 997/10) (Trib. Como 20 de septiembre de 2012 n. 1177).
En esencia: Si el condominio paga las tarifas pero no las tarifas legales., el condominio podría demandarlo para obtener el reembolso de esos gastos demostrando que la carta del abogado era necesaria porque el novio no había realizado el pago de los recordatorios hechos personalmente por el administrador.



Vídeo: Poder Judicial: Ley de Copropiedad Inmobiliaria Ley 19.537