Detalles del contrato

En cada contrato de obras privadas, incluso el cuidado de cada detalle permite una planificaci贸n regular y la ejecuci贸n adecuada de las obras.

Detalles del contrato

Acuerdo entre la empresa y el cliente.

en contrato para trabajos de construcci贸n, se ha discutido mucho, incluso dentro de este portal web.
Es obvio que, bajo cualquier condici贸n contractual, hay una alcance puramente normativo que se basa fundamentalmente en la aplicaci贸n de las leyes sobre el tema (seguridad en el trabajo, calidad de los materiales, instalaciones de prueba, estructuras, etc.) y que subdivide el documento en varios art铆culos, cada uno distinto de su propio tema.
Sin embargo, entransformaci贸n Del contrato, es oportuno introducir tambi茅n indicaciones generales, que pueden prevenir posibles disputas con la empresa, tanto durante el curso de las obras como despu茅s de su conclusi贸n.
En primer lugar, como suele ocurrir, uno de los principales problemas se encuentra en el momento de pago informes de progreso, y especialmente para aquellos problemas relacionados con detalles no incluido en la oferta econ贸mica y derivado de una inconsistencia entre la cantidad de trabajo (necesaria para completar el trabajo) y los presupuestados.

cliente y ejecutor de las obras.

Una de estas din谩micas est谩 conectada a las fases. preparatorio, que incluye materiales y trabajos manuales no incluidos en una determinada categor铆a de trabajo.
En estos casos, la empresa, que opera profesionalmente, tendr谩 cuidado para describir e integrar econ贸micamente las mayores cargas, inicialmente imprevistas, mientras se plantea, de hecho, en una condici贸n menos ventajosa (al menos aparentemente) que una empresa competidora menos atenta.
Sobre este punto se hace evidente la necesidad de incluir uno. cl谩usula eso impone la ejecuci贸n y el pago de las obras acordadas regularmente y establece la obligaci贸n de un acuerdo preliminar (firmado entre las partes), que permite la definici贸n de todas aquellas obras inicialmente no previstas.
Tambi茅n en la formulaci贸n de la oferta y en la descripci贸n de los trabajos, es recomendable insertar detalles como: la descarga, el tir贸n superior y el movimiento de los materiales dentro del 谩rea del sitio de construcci贸n.

int茅rprete de obras de construcci贸n

Al entrar en lo espec铆fico, vale la pena se帽alar que, en la actividad de construcci贸n, hay una clara distinci贸n entre los diferentes temas involucrados, y m谩s espec铆ficamente entre proveedor y mero ejecutor.
Mientras que el primero es responsable de la entrega de materiales de construcci贸n y acabado, el segundo solo est谩 vinculado a la obligaci贸n de su implementaci贸n.
Un ejemplo de esta condici贸n es el caso en el que el cliente tiene esperado la compra de baldosas (revestimientos y pisos) en el propio comerciante y el transporte al pie del sitio.
En esta 煤ltima fase, el transportista necesitar谩 uno o m谩s trabajadores que se encarguen de la escape en el suelo del material que luego se mover谩 al siguiente punto de uso.
Toda esta actividad tendr谩 su propio impacto en t茅rminos econ贸micos, y por lo tanto es correcto que la empresa ocurrir De antemano esta mayor carga, que es bastante predecible.
Por lo general, en evidencia de estas condiciones, o en los casos en que el trabajo es dif铆cil de evaluar, la empresa utiliza un sistema para calcular los montos a trav茅s de costo por hora de un trabajador, deducido de tablas elaboradas por asociaciones comerciales, listas de precios regionales o listas de c谩maras de comercio.

Verificaci贸n in situ entre el dise帽ador cliente y la empresa.

En este aspecto, algunos par谩metros deben definirse porque, la tasa de estos trabajos, puede registro Tambi茅n relevante dentro del costo total del trabajo.
De hecho, durante la oferta econ贸mica, es necesario que la empresa especifique la velocidad tarifa por hora de cada trabajador, que se distingue por el rol (com煤n, especializado y calificado) y que obviamente tiene un tratamiento econ贸mico diferente.
Adem谩s del bloqueo obvio de la tarifa, dependiendo de la variaci贸n en el costo por hora y la duraci贸n de las obras, el cliente tambi茅n tiene la posibilidad de una posible descuento (determinado en la tasa de beneficio corporativo).
Otro punto, generalmente descuidado, y colocado en un entorno externo con respecto a las normas de seguridad, es el administraci贸n de las diferentes empresas involucradas.

Verificaci贸n del trabajo en la obra del propietario.

Este aspecto est谩 esencialmente relegado a uno efectivo. coordinaci贸n de las diversas fases del trabajo realizado no simplemente con un documento de programaci贸n figurativo (tipo Gantt), pero con un reglamento interno que obliga a cada una de las empresas a una conducta regular.
Por cl谩usulas es posible determinar una c贸digo Comportamiento que permite mantener la funcionalidad de todo el ciclo de producci贸n y evitar retrasos o bloqueos (temporales o finales) del trabajo.
Para estos problemas, algunos temas, los pr茅stamos del sector p煤blico, prev茅n una dep贸sito Garant铆a, deducida como porcentaje de las obras, y retenida en la emisi贸n de cada estado de avance.
Una vez finalizado el trabajo, y despu茅s de la verificaci贸n de la no existencia de hechos espec铆ficos, se produce liquidado El importe total con el saldo final.



V铆deo: FRANOMAN FUERTES DECLARACIONES contra "Dj Sy" y da detalles del contrato.