Documentos a entregar al certificado energ茅tico

Cuando confiamos a un t茅cnico la certificaci贸n energ茅tica de un edificio de nuestra propiedad, es aconsejable proporcionar algunos documentos fundamentales a su disposici贸n.

Documentos a entregar al certificado energ茅tico

certificazione energetica

la certificaci贸n energ茅tica De los edificios es un documento muy conocido.
De acuerdo con la directiva europea que lo introdujo, la certificaci贸n energ茅tica tiene dos funciones principales: indicar consumo energ铆a de un edificio e proporcionar direcciones 脷til para el propietario en cualquier intervenci贸n que pueda reducir dicho consumo.
La certificaci贸n energ茅tica es obligatoria en varios casos, por ejemplo, cuando se construyen edificios nuevos, cuando se renuevan sustancialmente, cuando se venden, cuando se alquilan, en algunos casos tambi茅n tienen acceso a la Deducci贸n fiscal por ahorro energ茅tico (65%).
Me gustar铆a detenerme en este art铆culo sobre la situaci贸n m谩s com煤n en la que el propietario de una casa existente necesita una certificaci贸n energ茅tica porque quiere poner en venta o alquiler propiedad.
Una vez contactado con el certificador, tendr谩 que acordar con 茅l una cita para el inspecci贸n.

Inspecci贸n del certificado energ茅tico.

Durante la inspecci贸n, el certificador deber谩 ver todas las partes calentadas de la casa y la central t茅rmica, tomar medidas, analizar las caracter铆sticas del recinto que delimita el volumen calentado (paredes, ventanas, techo, piso) y tambi茅n las de los sistemas, en particular El de calefacci贸n, sanitarios, ventilaci贸n mec谩nica y si hay aportes energ茅ticos de fuentes renovables.
Es probable que tome fotograf铆as para guardarlas en su archivo personal.
Con motivo de esta inspecci贸n, el propietario deber谩 preparar algunos papeles y proporcionar todos los datos Eso le servir谩 al certificador para completar la pr谩ctica. As铆 que tratamos de entender qu茅 informaci贸n necesitamos, para no estar preparados para las preguntas que nos har谩 el certificador.

Documentos de identificacion

En primer lugar el propietario deber谩 comunicar su datos personales (nombre, fecha de nacimiento, residencia, c贸digo de impuestos, n煤mero de tel茅fono) y tambi茅n i datos catastrales del edificio, posiblemente proporcionando un registro de la propiedad.

Documentos relativos a las caracter铆sticas de la construcci贸n.

documenti per il certificatore energetico: disegni di pratiche edilizie passate

El propietario tendr谩 que proporcionar informaci贸n m谩s detallada sobre la propiedad, en particular en que a帽o fue construido (se puede inferir de la pr谩ctica de la construcci贸n del edificio o de la escritura notarial) y si m谩s tarde se llevaron a cabo intervenciones Lo que llev贸 a una disminuci贸n en el consumo de energ铆a.
Por ejemplo, estos incluyen el reemplazo de la caldera, el aislamiento del techo, las paredes o el piso, el reemplazo de ventanas, la instalaci贸n de paneles solares t茅rmicos o fotovoltaicos.
Como evidencia de estas intervenciones, ser谩 煤til para el certificador ver cualquier pr谩cticas de construcci贸n presentado en el Municipio o certificaciones de algunos elementos instalados, como pueden ser proporcionados por los fabricantes de los marcos. De esta manera, al reunir el tiempo de construcci贸n del edificio y toda la informaci贸n sobre las intervenciones posteriores, el certificador podr谩 reconstruir las caracter铆sticas de construcci贸n del edificio con la mayor precisi贸n posible, incluso sin que se realicen pruebas invasivas.

Documentos relacionados con las instalaciones.

documenti per il certificatore energtico: libetto di impianto di riscaldamento

Cuando la propiedad es calentada por un generador de combusti贸n, el propietario debe entregar una copia del folleto de la planta y de la ultima prueba de humo Realizado por el t茅cnico de calderas.
Adem谩s, si tambi茅n existen otros generadores, como una caldera el茅ctrica para agua caliente dom茅stica o bombas de calor, es recomendable verificar que hayan conservado la documentaci贸n t茅cnica o que haya al menos algunas placas en los elementos de las que se pueden extrapolar. los datos
Lo mismo se aplica a otros aparatos, como paneles solares t茅rmicos o fotovoltaicos, oa sistemas de ventilaci贸n mec谩nica con recuperaci贸n de calor.

Documentos de edificios que forman parte de un condominio.

condominio

En el caso de que la propiedad sujeta a certificaci贸n energ茅tica se encuentre dentro de un condominio con calefacci贸n central, el folleto del sistema estar谩 en manos deadministrador o m谩s probablemente de la t茅cnico Que sigue el mantenimiento.
En estos casos, por lo tanto, es una buena regla proporcionarle al certificador el n煤mero de tel茅fono del administrador o el mantenimiento de la central t茅rmica para que puedan entregar una copia del folleto al certificador.
En la mayor铆a de los casos, los t茅cnicos de mantenimiento administran los libretos del sistema en modo digital, por lo que, a petici贸n, pueden enviar una copia muy r谩pidamente al certificador por correo electr贸nico.
El certificador tambi茅n deber谩 conocer el mil茅simas de calefacci贸n Relacionados con la propiedad sujeta a certificaci贸n energ茅tica.
Estos se encuentran generalmente en los documentos provistos por el administrador con motivo de las comunicaciones de los pagos a realizar. Alternativamente, puede comunicarse directamente con el administrador, quien debe proporcionar esta informaci贸n.
Siempre el administrador de la certificaci贸n energ茅tica puede solicitar informaci贸n sobre cualquier intervenciones de construcci贸n Que a lo largo de los a帽os se han llevado a cabo en el condominio.
Por ejemplo, los trabajos extraordinarios de mantenimiento de techos que mejoran el aislamiento y, por lo tanto, la eficiencia energ茅tica del edificio est谩n muy extendidos.
Estos son los principales datos que deben confiarse al certificador.
Es probable que en situaciones especiales, tambi茅n solicite otros documentos. Lo que es importante comprender es que nuestra disponibilidad para facilitar la recuperaci贸n de informaci贸n solo ser谩 una ventaja para nosotros. De hecho, en algunos casos, tener datos precisos no solo puede facilitar el trabajo del certificador, sino tambi茅n mejorar los resultados finales de la certificaci贸n energ茅tica.



V铆deo: El certificado energ茅tico: Documento informativo.