Disminuci贸n de barreras arquitect贸nicas en un condominio

驴Qu茅 sucede si el conjunto de condominios expresa su opini贸n en contra de la ejecuci贸n de obras destinadas a eliminar las barreras arquitect贸nicas en las 谩reas comunes?

Disminuci贸n de barreras arquitect贸nicas en un condominio

persona in carrozzina

Me gustar铆a compartir la pregunta planteada por una persona inv谩lida e inherenterompiendo barreras arquitect贸nicas en partes de condominio.
La situaci贸n es la siguiente: en la entrada del edificio, para acceder a la puerta com煤n, hay una paso unos 20 cm de altura.
Uno de los condominios, reconocido como 80% discapacitado, desafortunadamente no puede subir y bajar del escal贸n y se ha ca铆do varias veces en este punto.
Por lo tanto, le pide permiso al edificio del condominio para modificarlo, a fin de poder entrar y salir del edificio sin preocupaciones y de una manera m谩s f谩cil.
El cambio es negado por la Asamblea para no da帽ar laest茅tica del condominio, que es especificado por el solicitante, no posee caracter铆sticas hist贸ricas o de valor particular.

La persona en dificultad luego pregunta si es posible resolver el problema de manera legal, imponiendo el trabajo tambi茅n en los condominios contrarios y, en el caso de las obras, tambi茅n pregunta si tiene derecho a alg煤n alivio fiscal.

Normativa sobre barreras arquitect贸nicas en condominios.

persona con difficolt脿 motorie

Las obras destinadas a superar las barreras arquitect贸nicas est谩n sujetas a deliberaci贸n de condominios.
El legislador, para facilitar su implementaci贸n, ha reducido el qu贸rum para su aprobaci贸n y, en caso de resoluci贸n, el costo de la intervenci贸n en las partes comunes se divide de acuerdo con las mil茅simas de propiedad, seg煤n lo exige el C贸digo Civil.
En este caso, el gasto tambi茅n recaer铆a en aquellos que expresaron una opini贸n negativa.
Afortunadamente elArt.2 de la Ley 13 de 9 de enero de 1989. Protege a los discapacitados en situaciones de total desinter茅s por parte del condominio.
El art铆culo mencionado establece que, si el condominio se niega a contratar, o no demora dentro de los tres meses de la solicitud por escrito, esta resoluci贸n, la persona con discapacidad puede instalar, a su cargo, Servoscala o estructuras m贸viles y f谩cilmente desmontables..
El fundamento de la ley es permitir que las personas con discapacidades accedan a cualquier edificio para realizar todas las funciones de sus vidas, tratando de eliminar cualquier tipo de discriminaci贸n.
De hecho, la posibilidad de que cualquiera pueda acceder al edificio va m谩s all谩 del derecho de propiedad. Por otro lado, la ley tambi茅n se cruza con las regulaciones del condominio y, por lo tanto, se permite una pol铆tica com煤n en las 谩reas comunes. intervenci贸n limitada (Estructuras m贸viles o f谩cilmente desmontables.), para no da帽ar los derechos de propiedad de otros condominios, que est谩n consagrados en la Constituci贸n.
Debido al total hacinamiento de los gastos por parte de la persona con discapacidad, a veces el art铆culo mencionado no se explota como se podr铆a esperar.
De hecho, a pesar de la posibilidad de acceder a concesiones fiscales y una tasa impositiva IVA reducido, puede suceder que alguien se vea obligado a renunciar a la intervenci贸n por razones de naturaleza econ贸mica.
Estos casos lamentablemente hacen que la ley sea insuficiente.

Soluci贸n de caso espec铆fico presentada en un condominio.

En virtud de las consideraciones hechas, en la situaci贸n en cuesti贸n, despu茅s de haber tenido una opini贸n negativa de la reuni贸n del condominio, creo que la persona est谩 discapacitada intervenir cuidando todos los gastos. Sin embargo, para cumplir con la ley, es necesario que el cambio realizado sea uno Estructura m贸vil o f谩cilmente desmontable..
Por lo tanto, se debe tener cuidado de no cambiar irreversiblemente el paso existente.
En su lugar, es mejor aplicar una estructura de car谩cter m谩s temporal, como una rampa de madera bien anclada o cualquier otra estructura adecuada.
Para comprender cu谩l es la mejor soluci贸n, deber铆a ver la situaci贸n en el caso espec铆fico.

Deducciones fiscales por la eliminaci贸n de barreras arquitect贸nicas en condominios.

scala e difficolt脿 motorie

La intervenci贸n en cuesti贸n puede aprovechar las Deducci贸n fiscal para remodelaciones de edificios. (50% para ser claro).
De hecho, esta deducci贸n hace posible incluir tambi茅n aquellas destinadas a la demolici贸n de barreras arquitect贸nicas en obras que pueden facilitarse.
La 煤nica condici贸n es que los resultados de la intervenci贸n. obediente A las prescripciones t茅cnicas previstas por la ley.
Esto significa que cualquier rampa de madera (u otra estructura que un t茅cnico competente pueda sugerir) debe cumplir con todos los requisitos para ser utilizado por una persona discapacitada.
Una vez realizada la intervenci贸n, para acceder a la deducci贸n de impuestos ser谩 necesario pagar la factura con una transferencia bancaria especial (que se solicitar谩 en el mostrador del banco) y luego conservar la proyecto de ley y el recibo de pago, as铆 como cualquier permisos municipales o Comunicaci贸n ASL cuando sea necesario
Los documentos relacionados con los pagos (factura y recibo de la transferencia bancaria) deben entregarse al contador, quien proporcionar谩 todos los requisitos para la deducci贸n de impuestos en el momento de la declaraci贸n de ingresos.
Posteriormente, los documentos se devolver谩n al propietario para tenerlos disponibles, junto con los dem谩s, y exhibirlos durante los posibles controles de la Agencia de Ingresos.



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