Confianza del trabajo al cuerpo oa la medida

Para reducir las disputas entre el Cliente y la Compa帽铆a, es suficiente adoptar indicaciones contractuales bien definidas.

Confianza del trabajo al cuerpo oa la medida

Durante la ejecuci贸n de las obras, hay muchas disputas Que surgen entre el cliente y la empresa.

Relaci贸n econ贸mica entre la empresa y el cliente.


Entre estos, excluyendo los argumentos sobre la correcta ejecuci贸n de las obras, el m谩s importante se refiere a la administraci贸n De la relaci贸n contractual que se establece entre los dos sujetos.
Para analizar este problema, se establecen dos formas en la asignaci贸n de las obras que, tomando como punto de partida las disposiciones del art铆culo 53 (p谩rrafo 4) del c贸digo de contratos, se identifican como: cuerpo o un medir.
En la primera hip贸tesis (en cuerpo), el elemento b谩sico del contrato es la necesidad de presente al licitador un proyecto detallado (planta y arquitectura), para permitirle a la empresa, el exacto evaluaci贸n trabajo en general
Esta cantidad ser谩 fija e invariable en el momento del contrato.
En el segundo caso, se implementa un sistema menos vinculante, determinado por una estimaci贸n econ贸mica separada para cada categor铆a (excavaciones, hormig贸n armado, tabiques, acabados, etc.).
Con esta soluci贸n, las cantidades individuales y, en consecuencia, el costo del trabajo variar谩n seg煤n las diferentes necesidades (t茅cnicas y funcionales), pero con todos los l铆mites que se describen a continuaci贸n.

Acuerdos entre el cliente y la empresa.

Es evidente que la diferencia sustancial entre las dos relaciones contractuales reside en el particular condici贸n del trabajo contratado en el cuerpo y en la eventual variaci贸n (parcial o sustancial) de una o m谩s cantidades de categor铆as de trabajo, lo que determina un cambio en la situaci贸n econ贸mica y la consiguiente remuneraci贸n de la oferta.
Para estos casos, los pronunciamientos del Observatorio de Obras P煤blicas, que implementados en el 谩mbito privado, hacen indispensables dos condiciones esenciales: aplicabilidad del proyecto (ingenier铆a estructural, arquitect贸nica y de plantas), y profesionalismo La empresa en la elaboraci贸n de la oferta.
A este aspecto podemos agregar otra consideraci贸n que concierne la posibilidad de una renegociaci贸n de la relaci贸n contractual tras cambios significativos.
Todo lo que queda fuera de esta situaci贸n se identifica como un elemento b谩sico de la disputa.
Incluso para la asignaci贸n de trabajo a tama帽o, hay algunos l铆mites conceptual.
De hecho, en la formulaci贸n de la oferta, es aconsejable indicar los m茅todos que se utilizar谩n para la contabilizaci贸n de las obras (medici贸n de vac铆o, netos de agujeros, etc.), as铆 como incluir todos los costos complementarios (adhesivos, morteros, cargos de seguridad), etc.), incluso si no se especifica, necesario para una correcta ejecuci贸n de las obras.

Control sobre la ejecuci贸n de las obras.

Este 煤ltimo factor es fundamental porque la empresa debe evaluar cada una de las categor铆as de trabajo desde un punto de vista t茅cnico, planteando cualquier pregunta relacionada con la ejecuci贸n de la intervenci贸n y sin solicitar ajustes de precios despu茅s de firmar el contrato.
Finalmente, se considera esencial especificar otro aspecto relacionado con la cambio de las cantidades de los tipos individuales.
Para entender mejor este tema, se cita un ejemplo. pr谩ctico.
En la preparaci贸n de la oferta, siguiendo un razonamiento competitivo, la empresa puede decidir aplicar un precio moderado a la categor铆a de peque帽os cementos reforzados.
Bueno, si la cantidad de concreto aumenta dram谩ticamente durante la construcci贸n, el impacto econ贸mico general, al mismo precio, puede no ser rentable y, por lo tanto, crear un da帽o econ贸mico a la empresa.

Por lo tanto, incluso en este caso y por encima de un cierto umbral, es indispensable renegociar En t茅rminos econ贸micos estas variaciones.
Al concluir esta breve discusi贸n, destacamos la oportunidad de prestar mayor atenci贸n a estos temas contractuales, a fin de evitar disputas que puedan comprometer el desarrollo natural y la regularidad del trabajo.



V铆deo: 隆Cu铆date! prevenci贸n de riesgos laborales en el trabajo