Coste de ascensor en condominio: también se deben a los que viven en la planta baja

Desglose de gastos de mantenimiento y sustitución de ascensores. También se deben a aquellos que tienen un local o una tienda con acceso directo a la planta baja.

Coste de ascensor en condominio: también se deben a los que viven en la planta baja

¿Quién paga las tarifas del condominio para el ascensor?

Incluso los dueños de la local ubicado en planta baja de un edificio de condominios que tengan acceso directo desde la carretera deberán participar en el división gastos relacionados con mantenimiento extraordinario y reemplazo dell 'ascensor.
El tribunal de Tribunal Supremo con la reciente sentencia n. 22157 del 12 de septiembre de 2018. El caso señalado a la atención de la Corte Suprema se refería al propietario de una propiedad de algunas instalaciones ubicadas en la planta baja, a la que se había pedido contribuir con los gastos del condominio relacionados con la renovación del ascensor. El administrador los reenvió. interdicto a quien ella hizo oposición recordando los contenidos de la reglamento de condominio. Después de la victoria del condominio en segunda instancia, la historia se presentó ante el Tribunal de Casación.

Costo de ascensor en condominio.


Los jueces de legitimidad, dando razón al condominio, han aclarado cuáles son los criterios de división Gastos relacionados con trabajos en instalaciones de ascensores. El Tribunal Supremo se refiere al artículo 1124 del Código Civil, cuyas disposiciones se refieren específicamente a escaleras y ascensores.
De acuerdo con el estándar antes mencionado, las escaleras y los ascensores son mantenido y reemplazado de propietarios cualquier unidades inmobiliarias ellos necesitan
De acuerdo con la interpretación de los jueces, el ascensor del condominio también sirve a aquellos en la planta baja si quieren ir al techo o terraza. L 'ascensor es parte común Del edificio para que el art. 1117 del código civil. se refiere expresamente a este sistema como los bienes y servicios que se presume que son comunes a todos los condominios, a menos que el título indique lo contrario.
Como consecuencia, el ascensor pertenece a los copropietarios también a los propietarios de tiendas o locales en la planta baja y con acceso desde la calle pública, ya que también lo disfrutan, aunque solo sea potencialmente.
Es totalmente irrelevante que algunos condominios hagan uno. uso menor o completamente inexistente con respecto a otros propietarios.
El gasto es dividido entre todos los condominios, la mitad por motivo del valor de las unidades inmobiliarias únicas y para la otra mitad exclusivamente en proporción a laaltura De cada piso desde el suelo. La única excepción al criterio resaltado es la existencia de un título (como la regulación del condominio o la resolución de los accionistas) que tiene el significado opuesto. Dado que en el caso examinado, no hubo acuerdo en derogación y la regulación del condominio se refería solo a los principios establecidos por la ley, la Corte Suprema dictaminó el condominio.

FAQ - 💬

❓ ¿Quién debe pagar la instalacion de un ascensor?

👉 La regla general es que todos los propietarios deben abonar la instalación de ascensor en su comunidad de propietarios, ya sea conforme a su coeficiente de participación o de acuerdo a otra forma de pago como puede ser por uso racional del ascensor, es decir, proporcional a cada altura.

❓ ¿Quién paga la instalacion del ascensor a cota cero?

👉 ¿Quién paga los gastos de la bajada a cota cero del ascensor? En principio, por ley, todos los vecinos están obligados a pagar los gastos comunes, según los apartados 1. e) y 2 del artículo 9 de la LPH.

❓ ¿Cómo se paga la instalacion de un ascensor en una comunidad?

👉 ¿Cómo se paga la instalación del ascensor? Como regla general se abonarán conforme al coeficiente de participación de cada comunero, salvo que se acuerde otra forma de pago por la Comunidad, como puede ser por uso racional del ascensor, es decir, proporcional a cada altura.

❓ ¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner ascensor?

👉 Por regla general, la decisión de instalar un ascensor requiere el voto favorable de la mayoría de los vecinos, que a su vez, representen la mayoría de cuotas de participación. Si se aprueba en Junta la instalación del ascensor, se realizarán las obras pertinentes independientemente de la derrama que suponga.

❓ ¿Qué pasa si un vecino no quiere pagar el ascensor?

👉 Se dividen los gastos del ascensor entre aquellos vecinos que quieran la instalación. Además, para poder usarlo se hace uso de una llave, con lo que, el vecino que se niega a pagar el ascensor, si quiere usarlo, debe pagar su parte según la cuota de participación o el acuerdo que haya llegado la comunidad.

❓ ¿Cuánto cuesta poner un ascensor por vecino?

👉 Precio Ascensor Comunidad El precio del ascensor y su instalación, puede rondar desde los 12.000 € hasta los 25 o 30 mil €, dependiendo de las plantas a las que tiene que dar servicio, capacidad del ascensor, acabados, embarques, etc,.

❓ ¿Cómo evitar la instalación de un ascensor?

👉 Si te preguntas cómo evitar la instalación de un ascensor, aquellas personas que no estén conformes con la decisión de instalarlo deben notificar por escrito su desacuerdo a la Comunidad de Propietarios en 30 días naturales.

❓ ¿Qué dice la Ley de ascensores?

👉 ¿Qué dice la normativa? El principal objetivo de la ley dictada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo es mejorar la seguridad de funcionamiento de los ascensores -verticales, inclinados o funiculares- montacargas, rampas y escaleras mecánicas instalados en edificios privados o públicos.

❓ ¿Qué pasa si un vecino se niega a pagar una derrama?

👉 Ante la falta de pago de un vecino moroso, el presidente de la comunidad de propietarios puede solicitar al vecino de forma amistosa que proceda al pago. Si este hace caso omiso de las peticiones, la comunidad podrá llevar a cabo su derecho de iniciar un procedimiento judicial.

❓ ¿Cuando te pueden obligar a poner un ascensor?

👉 En definitiva, la instalación de un ascensor o cualquier otro dispositivo que facilite la accesibilidad en los edificios pasa a ser obligatoria, bastando con que lo solicite cualquier propietario mayor de 70 años o con discapacidad, entre otras, por lo que ya no se requiere la aprobación en Junta de vecinos.

❓ ¿Cuando no se puede poner un ascensor?

👉 La excepción a la instalación obligatoria del ascensor vendría dada por la incompatibilidad con la configuración del edificio, o cuando el montaje del ascensor lleve consigo la alteración de otros elementos comunes de forma importante o suponga un perjuicio directo para algún propietario.

❓ ¿Cuánto cuesta instalar un ascensor?

👉 Se que se necesita la mayoría +1 para aprobar la instalación del ascensor. El pago para que empiece la obra sería del 30% que más o menos serían unos 2500€/vivienda a pagar en 6 meses…. Nosotros tenemos una cuota de 30€/mes. Yo puedo negarme y no pagar y que pongan llave al ascensor???

❓ ¿Cuánto cobran los propietarios por cambiar los ascensores?

👉 En dicho edificio existen ya dos ascensores y se ha aprobado que una empresa del ayuntamiento, rehabilite dicho edificio, pero en el caso de los ascensores, los propietarios hemos de pagar 25 € de más durante 9 meses, en el recibo del agua por cambiar los ascensores.

❓ ¿Quién paga los gastos de ascensor?

👉 LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO: Por norma general, pagarán todos los propietarios aunque existe la posibilidad de que se llegue al acuerdo de que los vecinos de los bajos queden exentos de los pagos ordinarios, ya que no utilizan el ascensor.

❓ ¿Es obligatorio instalar un ascensor en un edificio nuevo?

👉 Yo no quiero el ascensor y no lo voy a utilizar. Hola Glòria, en primer lugar, la ley obliga a instalar un ascensor en un edificio nuevo a partir de 3 alturas o más. Con lo que el promotor no estaba obligado a instalar un ascensor dado que vuestro bloque tiene dos plantas según nos comentas.



Vídeo: Condominio Insurgentes 300