El Plan Puglia se ha ampliado a 2019

Al 31 de diciembre de 2019, se amplió el plazo para la presentación de prácticas destinadas a obtener bonificaciones por extensiones o demoliciones con reconstrucciones.

El Plan Puglia se ha ampliado a 2019

Prórroga del Plan de la Casa de Puglia con la entrada en vigor de la Ley. 37/2016

Plan Casa Región De Puglia

Tambien el Casa plan puglia ha sido objeto de una nueva extensión, con una fecha límite establecida en 31 de diciembre de 2017.
La prórroga entró en vigencia con la publicación del Ley Regional 5 de diciembre de 2016 n.37 sobre el Boletín Oficial de la Región de Puglia n. 141 de 9 de diciembre de 2016.
En la citada ley. Modificaciones a la ley regional de 30 de julio de 2009, n. 14 (Medidas extraordinarias y urgentes para apoyar la actividad de construcción y para mejorar la calidad del patrimonio del edificio residencial) y la Ley Regional de 15 de noviembre de 2007, n. 33 (Recuperación de áticos, pórticos, sótanos existentes y áreas públicas no autorizadas)Además de la extensión, se encuentran, de hecho, algunos cambios en el llamado Plan de la Casa Regional, así como la ley para la recuperación de áticos.

Casa plan puglia

La primera ley indicada, la LR 14/2009 es la ley con la que el Casa plan puglia, titulado «Medidas extraordinarias y urgentes para apoyar la actividad de construcción y mejorar la calidad del patrimonio de la construcción residencial ».
Las leyes posteriores que se promulgaron en los años siguientes (Ley 21/2011, Ley 18/2012, Ley 26/2013, Ley 49/2014, Ley 33/2015, Ley 28/2016) son las extensiones y el cambios A la formulación original del Plan de la Casa ocurrió en los años siguientes.

Boletín Oficial de la Región de Puglia: plano de la casa de Puglia

Boletín Oficial de la Región de Puglia: plano de la casa de Puglia

Boletín Oficial de la Región de Puglia: Extensión del Plan de la Casa

Boletín Oficial de la Región de Puglia: Extensión del Plan de la Casa

Contenidos del plan de la casa, boletín oficial de la región de Puglia

Contenidos del plan de la casa, boletín oficial de la región de Puglia

Boletín oficial de la región de Puglia, las intervenciones del Plan de la casa

Boletín oficial de la región de Puglia, las intervenciones del Plan de la casa

Boletín oficial de la región de Puglia: certificados de calificación del plan de casa

Boletín oficial de la región de Puglia: certificados de calificación del plan de casa

Veamos, por lo tanto, específicamente los contenidos del Plan de Hogar y los últimos cambios introducido por LR 37/2016.

Contenidos del plano de la casa de Puglia

la Casa plan puglia proporciona intervenciones de extensión, demolición y reconstrucción de edificios residencial y no Edificios residenciales, que se harán en derogación de instrumentos de planificación y regulaciones de construcción vigentes.
El nuevo cuerpo se puede hacer en contigüidad, en peralte y, si no, dichas soluciones no pueden concretarse por razones físicas y técnicas, también se pueden separar del edificio principal siempre que insista en el mismo lote y no tenga una distancia superior a 10 m.
En el caso de extensión de edificios residenciales, tal como figura en el art. 3, puedes beneficiarte de un Incremento del 20% hasta un máximo de 300 metros cúbicos.; la novedad concierne a la edificios no residenciales por lo que el aumento en la cubatura se eleva a uno máximo de 1000 metros cúbicos, con la obligación de asignar este volumen a la residencia o a los destinos conectados a él.
Las intervenciones están permitidas en edificios legítimamente existentes en la fecha de 1 de agosto de 2016para solo una vez.
Además, las extensiones en edificios en terrazas o Multifamiliar se admiten siempre que cumplan con las regulaciones del condominio y salvaguarden la coherencia estilística y, sobre todo, las siguientes informe jurado de un técnico calificado, que certifique que la extensión se encuentra dentro del límite del volumen que se le debe al propietario individual, en relación con el tablas milésimas edificio.

Plan Especial Casa Puglia, ampliaciones.


Con respecto a la demolición y reconstrucción de edificios residenciales y no es necesario especificar que uno puede beneficiarse de un Incremento en el volumen hasta un 35%. del volumen legítimamente existente a partir del 1 de agosto de 2016.
Las intervenciones deben llevarse a cabo de conformidad con el distancias mínimas y de la alturas máximas Previsto por los instrumentos urbanísticos.
La ley también presta atención a la sostenibilidad de las intervenciones, para las cuales el nuevo edificio reconstruido con un premio cúbico debe alcanzar al menos el puntuación 2 establecidos por los criterios de sostenibilidad ambiental contenidos en el Ley Regional n. 13/2008.
Finalmente, con respecto a recalificación ambiental y reubicación de volumetrías, con L.R. 21/2008, el Municipio puede identificar en su territorio algunos edificios que contrastan con el contexto del paisaje y permitir su reconstrucción en otro lugar, con un aumento del 35% o 45% en la capacidad cúbica y varios premios adicionales.
También en este caso, el edificio reconstruido con un premio cúbico debe alcanzar al menos el puntaje 2 según los criterios de sostenibilidad ambiental contenidos en la Ley Regional 13/2008.

Casa de la Región del Plan Puglia: procedimiento para solicitar extensiones o demoliciones / reconstrucciones

Las intervenciones otorgadas por el Plan de la casa de Puglia se pueden implementar a través de una Declaración de actividades iniciales (DIA) o, alternativamente, con Permiso de construcción.
Por lo tanto, es necesario abordar una diseñador habilitado (arquitecto, ingeniero, agrimensor), quien, luego de haber analizado la factibilidad de la intervención también con posibles entrevistas en el Municipio de referencia, preparará toda la documentación para la práctica de construcción.

Plan Puglia Puglia Región, demoliciones y reconstrucciones.


La formación de la calificación está sujeta a:
a) al pago de la tarifa de construcción;
b) a cesión cualquier áreas estándar en una medida correspondiente al aumento volumétrico esperado. En caso de imposibilidad, se permite el pago al Municipio de una suma proporcional al costo de adquisición de otras áreas equivalentes;
c) encontrar espacios para estacionamientos en la medida mínima de 1 metro cuadrado cada 10 metros cúbicos de volumen alcanzado. En caso de imposibilidad, se permite, solo para las intervenciones de ampliación, pagar una suma equivalente al Municipio;
d) cumplimiento de la reglamentos técnicos para edificios.

Exclusiones del plano de casa de Puglia

Desafortunadamente, el Plan de la Casa de Puglia no siempre es aplicable.
De hecho hay algunos áreas excluidas, tales como
- los centros históricos clasificados como zona A;
- las áreas en las que el instrumento de planificación urbana general solo permite llevar a cabo el mantenimiento ordinario o extraordinario, la restauración, la rehabilitación conservadora o la subordinación de la renovación a la aprobación de un instrumento de planificación urbana;
- propiedades definidas como históricas, culturales y arquitectónicas en términos del Código de Patrimonio Cultural y Paisaje;
- las propiedades ubicadas en un área sujeta a restricciones de paisaje;
- las áreas territoriales clasificadas A (de valor excepcional) o B (de valor reconocido) de conformidad con el PUTT / P, es decir, el Plan Territorial Territorial para el Paisaje temático;
- los sitios de la Red Natura 2000 de Importancia Comunitaria (SCI) y las Áreas de Protección Especial (SPA);
- Los oasis y humedales;
- Las áreas declaradas altamente peligrosas para el agua y la geomorfología.

Ampliación del plan de Puglia.


Es importante señalar, sin embargo, que la Ley Regional permite que los municipios individuales reparen más límites o derogaciones En relación con las características socioculturales, morfológicas, paisajísticas y urbanas de los lugares.
Además de lo contenido en el art. 6 párrafo 1 del L.R. 14/2009, una novedad, introducida con la L.R. 37/2016, se refiere a la posibilidad de que los municipios de identificar áreas territoriales o propiedad cayendo en áreas sujetas a restricción de paisaje para permitir las operaciones de expansión o demolición y reconstrucción, siempre que se realicen con acabados, materiales y tipos arquitectónicos vinculados a las características históricas / artísticas y paisajísticas de los lugares.
Por lo tanto, antes de planear expansiones o operaciones de demolición y reconstrucción, es de fundamental importancia verificar la propiedad en la oficina técnica del Municipio del área y si hay reglas municipales particulares que deben respetarse en relación con el Plan de Vivienda.
En este sentido, la Ciudad puede haber emitido resoluciones.
Todo lo descrito anteriormente se refiere al llamado Plan de Hogar, pero también señalamos que, como se mencionó anteriormente, la Ley. 37/2016 introduce una especificación sobre el recuperación de áticos residenciales en los edificios de condominios; en particular esta intervención se concederá a partir de resolución de condominio, como se informa en el Código Civil, si el ático es una parte común, o después de la comunicación si es propiedad privada exclusiva.

El Plan Puglia se ha ampliado a 2019

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👉 La región de Puglia se ubica en el sur de Italia, lo que viene siendo el tacón de la bota. Fue durante siglos como un país dentro de otro, una región lejana e inhóspita donde se hablaba griego antiguo. Una región de fronteras, límite entre el Islam y el Cristianismo.

❓ ¿Cuándo ir a Puglia en 5 días?

👉 Nosotros planificamos el viaje a Puglia en 5 días a finales de septiembre y creemos que es una buena época para ir. En verano hay buen clima y podemos disfrutar de las playas, pero supongo que los meses de julio y agosto habrá más gente.

❓ ¿Qué tan alucinante es la zona de Puglia?

👉 La verdad que la zona de Puglia es realmente alucinante! Os encantará! 1 besito enorme! Mil gracias! Hola vivo a Salerno y tus consejos me ayudan a programar mi viaje a Puglia.



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