Chimeneas, distancias desde la frontera y problemas de condominios

Los conductos de humos necesarios para la evacuaci贸n de los humos derivados de la operaci贸n de los sistemas de calefacci贸n deben llevarse sobre la cresta del techo.

Chimeneas, distancias desde la frontera y problemas de condominios

la chimenea Es uno de los sistemas para la evacuaci贸n de los humos producidos para la combusti贸n.

Canna fumaria

En realidad la chimenea es esa.elemento de cualquier planta que requiere una descarga de humo.
la campana de cocinaPara dar un ejemplo, debe estar conectado a una chimenea que permita la descarga de los humos producidos.
Instalar una chimenea, especialmente si no vive en una vivienda aislada, sino en una casa unifamiliar estrictamente vecina o en una condominio, es una operaci贸n que debe realizarse respetando unas normas espec铆ficas. A ver qu茅.

Altura de la chimenea

La primera pregunta se refiere alAltura a la que se debe llevar. la chimenea
El nos dice Decreto presidencial n. 412/1993 y m谩s espec铆ficamente el El apartado 9 del art. 5, que lee:
Las plantas t茅rmicas ubicadas en edificios que constan de varias unidades deben estar conectadas a chimeneas, conductos o sistemas especiales para la evacuaci贸n de productos de combusti贸n, con salida por encima del techo del edificio a la altitud prescrita por el reglamento t茅cnico actual, excepto por lo dispuesto por el siguiente periodo.
Si instala generadores de calor de gas de condensaci贸n que, para el rendimiento energ茅tico y las emisiones en productos de combusti贸n, pertenecen a la clase de eficiencia energ茅tica, m谩s eficiente y menos contaminante, proporcionado por la norma t茅cnica de producto relevante UNI EN 297 y / o UNI EN 483 y / o UNI EN 15502, el posicionamiento del proyecto de terminales se realiza de acuerdo con la norma t茅cnica actual UNI 7129 y las adiciones posteriores
.
Entonces el primera indicaci贸n Generalmente retr谩ctil de la norma es que la chimenea siempre debe llevarse arriba del techo.
Comparado con Formulaci贸n original de la norma.de hecho, la referencia a la exenci贸n para plantas ya existentes en la fecha de entrada en vigor de la D.P.R. y por lo tanto por meras intervenciones de reemplazo.
Queda la posibilidad de drenaje de la pared (este es el 煤ltimo per铆odo de la norma mencionada con referencia a la norma UNI 7129) para calderas de condensaci贸n.

Canne fumarie


En este contexto Es necesario distinguir las colas., de centrales t茅rmicas alimentadas por combustible l铆quido o s贸lido, de las centrales t茅rmicas alimentadas con combustibles gaseosos.
la primero deben realizarse (en lo que respecta a secciones, alturas, distancias desde edificios vecinos y cualquier otro aspecto constructivo) en cumplimiento de las disposiciones contenidas en la ley n. 615 de 1966, as铆 como las normas UNI-CIG 7129.
la chimeneas de instalaciones de gas deben hacerse de conformidad con las normas UNI-CIG 7129; espec铆ficamente en lo que respecta a la altura de la chimenea con respecto a la cuota de salida en el techo, se aplican las disposiciones citadas en las normas UNI-CIG 7129 en el punto 4.3.3.
En relaci贸n con la altura, adem谩s, siempre es bueno consultar lo establecido por c贸digo de construcci贸n local del municipio donde se encuentra la propiedad.

Chimeneas y distancias de condominios.

En primer lugar debemos especificar que la chimenea No debe considerarse una construcci贸n..
Esto, al menos, seg煤n la Tribunal Supremoquien dijo que es dif铆cil concebir una chimenea (en este caso, una tuber铆a de metal) como una construcci贸n de acuerdo con el art. 907 cc, siendo un art铆culo manufacturado que constituye un accesorio simple de una planta (en este caso, horno), parte de una unidad de propiedad exclusiva, ubicada no en la parte inferior adyacente a la del condominio que denuncia su ilegitimidad, pero en un espacio sin condominio.
Parece m谩s correcto evaluar la legitimidad del trabajo en funci贸n del arte. 907 c.c. pero del principio inferable del art铆culo 1102 del C贸digo Civil, seg煤n el cual, como se deduce, cada participante puede usar lo com煤n siempre que no altere su destino y no impida que los otros participantes lo utilicen tambi茅n. (Cass. 23 de febrero de 2012 n. 2741).
En este contexto, siempre es jurisprudencia hablar el apoyo de una chimenea al muro perimetral com煤n de un edificio de condominios identifica una modificaci贸n de lo com煤n de acuerdo con el destino del mismo que cada condominio puede hacer a su cuidado y costo, pero con la condici贸n de que, entre otras cosas, no altere el La decoraci贸n arquitect贸nica, esta 煤ltima, que se produce no cuando cambian las l铆neas arquitect贸nicas originales, sino cuando la nueva obra se refleja negativamente en toda la apariencia armoniosa del edificio. (Tribus Busto Arsizio 8 abril 2011).
Es obvio que como la chimenea debe ser llevada sobre el techoLa distancia de las casas de los vecinos tiene valor solo en relaci贸n con el uso de cosas comunes y no en lo que concierne a los humos de escape.
Y para aquellos casos en los que 驴No era la obligaci贸n?
En opini贸n del escritor. como la legislaci贸n ha cambiado, ahora es posible exigir que la chimenea se suba al techo.
En cualquier caso, el derecho a actuar se conserva si se cree que la chimenea proviene de entradas intolerables.

Distancias de chimeneas de edificios vecinos.

En el caso de vivienda no en condominio (Hemos visto por qu茅 la chimenea no puede considerarse un edificio) el est谩ndar de referencia es elel arte. 890 c.c., registrado Distancias para f谩bricas y almacenes da帽inos o peligrosos., que lee:

Comignoli

Quienquiera en la frontera, incluso si hay una pared divisoria en esto, quiere fabricar hornos, chimeneas, dep贸sitos de sal, puestos y similares, o quiere colocar materiales h煤medos o explosivos o de otro modo da帽inos, o instalar maquinaria para la cual Riesgos de da帽os, deben observar las distancias establecidas por las regulaciones y, en su defecto, las necesarias para preservar los fondos vecinos de cualquier da帽o a la solidez, salubridad y seguridad..
la regulaciones localespor lo tanto, asumen una importancia fundamental.
En cuanto a la conductos para desag眉es de cocinafinalmente, las normas de referencia solo las contenidas en las normas locales de construcci贸n; Estas regulaciones generalmente imponen la obligaci贸n de posicionarse por encima de los techos de los edificios para estas estructuras.



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