Divisi贸n de un apartamento

En este art铆culo analizamos la divisi贸n de un apartamento grande en dos unidades inmobiliarias independientes y en l铆nea con la vida contempor谩nea.

Divisi贸n de un apartamento

Estado antes de la operaci贸n

RomaPiso de 130 metros cuadrados.EUR, un complejo urban铆stico y arquitect贸nico racionalista, dise帽ado para la Exposici贸n Universal de 1942, que nunca tuvo lugar debido a los acontecimientos de guerra en curso.
Principalmente poblado por oficinas p煤blicas y privadas y centrado en el pulm贸n verde de la estanque, tambi茅n es en parte un destinado a uso residencial; la apartamentos son en su mayor parte Dise帽ado de acuerdo con los est谩ndares de las casas se帽oriales de los a帽os cincuenta., con vastas 谩reas dedicadas a la recibir y ambientes para personal de servicio.

Estado postoperatorio

Recientemente, una joven pareja me encarg贸 el dise帽o del Dividido en dos apartamentos de una de estas propiedades., ubicado en el segundo piso de un hermoso edificio de 1957. A pesar de las dificultades iniciales, especialmente burocr谩ticas, la compa帽铆a demostr贸 ser muy interesante y estimulante.
de punto de vista de la autorizaci贸n, dependiendo de la ley regional, para proceder a una divisi贸n es necesario presentar una DIA, como en roma, o uno SCIA.

脕baco de materiales

Tambi茅n es necesario pagar la Cargos relacionados con costos de construcci贸n y costos de urbanizaci贸n., ya que la carga urbana, aumentando de una a m谩s unidades inmobiliarias, aumenta; estos cargos se calculan en uno Valoraci贸n espec铆fica que tiene en cuenta los par谩metros establecidos por el Municipio. donde se encuentra la propiedad (En Roma procedemos de acuerdo a lo informado en el C.C. n. 19 de 31/01/2005 y n. 12 de 01/02/2007) y de la c谩lculo m茅trico estimativo de las obras necesarias para realizar la divisi贸n sobre la base de la Lista de Precios Regional.
El estado ante operam previsto Dos accesos desde la escalera / ascensor., un buen punto de partida para la divisi贸n posterior en dos apartamentos independientes. Desde la entrada principal se puede acceder, a trav茅s de una entrada grande, a la sala de estar / comedor, al 谩rea de noche / estudio (distribuida por un largo pasillo) y al 谩rea de cocina / servicio.

Muro con nichos en construcci贸n.

En el examen de la encuesta en el plan del apartamento salt贸 a la vista de inmediato Posible l铆nea de demarcaci贸n entre las dos futuras unidades inmobiliarias., que habr铆a ennoblecido y transformado las habitaciones destinadas al personal de servicio en un apartamento de dos habitaciones equipado con todas las comodidades y el otro habr铆a reducido los espacios de representaci贸n para convertirlos al uso m谩s contempor谩neo de un apartamento de noventa metros cuadrados.
La comparaci贸n de la situaci贸n antes y despu茅s del trabajo es muy clara. opciones de dise帽o. en

Planta de ba帽o peque帽a.

apartamento
la cocina y el comedor existentes, junto con la separaci贸n, se fusionaron con la demolici贸n de todas las particiones de ladrillo perforado que las delimitaban, creando as铆 un habitaci贸n individual sala de estar / cocina, bien iluminado gracias al doble revestimiento y accesible directamente desde la escalera / ascensor.
la ba帽o de servicio peque帽o Se ha expandido y racionalizado en uno. planta rectangular, mientras que el dormitorio ha adquirido el tama帽o de catorce metros cuadrados requerido por la legislaci贸n para una cama doble, gracias a una pared ligeramente inclinada.

Lavabo real de Althea

El mismo muro, con su tendencia, se ha convertido en el patr贸n planim茅trico distintivo de la sala de estar del apartamento m谩s grande, relacionado directamente con su perpendicular, tratado con un sistema de nichos tallados en la pared.
Para enfatizar esta relaci贸n y dar un Car谩cter din谩mico a los ambientes.Incluso el suelo, con grandes baldosas de gres natural, se coloc贸 con la misma inclinaci贸n.
En el 谩rea de dormir la intervenci贸n fue m谩s moderada y principalmente preocupada por la Recalibraci贸n del ba帽o principal preexistente. el cual, con algunos trucos, era dividido en un ba帽o con ba帽era para el dormitorio principal y un ba帽o m谩s peque帽o para uso com煤n.

Combinado Peque帽o + por Ideal Standard

la muro curvo en la entrada de la habitaci贸n no solo suaviza el paso, sino que tambi茅n permite acomodar el plato de ducha de cuarto de c铆rculo instalado en el ba帽o ciego.
Cada ambiente fue entonces fuertemente caracterizado con el uso de diferentes materiales.: como ya se ha mencionado, el gres en polvo azul (Marazzi Beton Azul) en toda la sala de estar y en la distribuci贸n del 谩rea de dormir, parquet con grandes lamas y efecto rayado gris / azul (Cor脿 Nuevo Roble Gris Marr贸n Cosmo) en los dos dormitorios, piso cer谩mico pulido (Ondas Marrones Bardelli), revestimientos en tonos de azul (Ara帽a cristallina) y servicios de salud retro-l铆nea (Althea Royal) en el ba帽o principal.
la ba帽o peque帽o Ha sido tratado de una manera un poco m谩s particular y con colores de rotura en comparaci贸n con el resto del apartamento; el rojoBardelli Onde), roto solo por el nicho blanco de la ducha (Bardelli Color y Color), domina el suelo y las paredes, creando una especie de caja en la que se destacan los accesorios de ba帽o, como peque帽as esculturas (Ideal Est谩ndar Peque帽o +, en particular el combinado gemelo WC y bidet).
En el apartamento de una habitaci贸n de unos cuarenta metros cuadrados, se mantuvo un tono m谩s neutral y menos caracter铆stico, ya que estaba destinado a arrendamiento.
Para suministros:
bardelli.it
marazzi.it

ragno.it
coraparquet.it
altheaceramica.it
idealstandard.it



V铆deo: Apartamentos sin divisiones