Guía de registro de impuestos

Desde las escrituras sujetas al registro obligatorio hasta la base imponible y el cálculo hasta los métodos de pago: aquí hay una mini guía sobre el impuesto de registro.

Guía de registro de impuestos

Impuesto de registro

Cuando tiene que registrar un contrato de arrendamiento o una donación, una sucesión o una compra de bienes raíces, debe pagar el llamado impuesto de registro. Aquí hay una mini guía con toda la información necesaria: desde cómo registrarse hasta el momento, hasta el cálculo del impuesto y los métodos de pago.

Impuesto de matriculación: escrituras sujetas a inscripción.

Impuesto de registro

El impuesto de matriculación está regulado por el T.U. 26 de abril de 1986 n. 131 que en el artículo 1 establece que este impuesto se aplica a las escrituras sujetas a registro y a las voluntariamente enviadas para registro.
Básicamente están sujetos a registro Todos esos registros se registrarán en un registro público, para no poder cambiar la fecha y el contenido, tales como contratos, documentos privados, constitución de organismos o empresas, sentencias y decretos.
En particular están sometidos a registro obligatorio:
•todos los documentos escritos hechos en Italia;
•contratos, incluidos los verbales, que involucran arrendamientos, transferencias de empresas, transferencia de propiedad o derechos reales (por ejemplo, derechos de vivienda);
•Actos formados en el exterior que impliquen transferencias iguales a las indicadas anteriormente.
En cuanto al momento en el que se debe proceder con el registro, se distingue entre:
•plazo fijo generalmente de 20 días, pero para arrendamientos y otras escrituras relacionadas con derechos de propiedad es de 30 días (60 días para actos constituidos en el extranjero)
•en caso de uso, es decir, cuando una de las partes tiene la intención de probar la validez temporal del contrato con el registro.

Temas requeridos para registrarse

Están obligados a solicitar el registro:
-las partes contratantes para entradas privadas no autenticadas, para contratos verbales y para documentos públicos y privados formados en el extranjero
•Notarios, alguaciles, secretarios o delegados de la administración pública y otros funcionarios públicos para los documentos redactados, recibidos o autenticados por ellos.
•Registradores y secretarios de sentencias, decretos y demás actos de los tribunales en cuya formación participaron en el ejercicio de sus funciones.
•los empleados de la administración financiera y los miembros del cuerpo de la Guardia di Finanza por los hechos que se registrarán de oficio.

Impuesto de matriculación: cálculo y cuantía.

Escritura de registro

La base imponible sobre la que calcular elimpuesto de registro consiste en:
•Valor del bien o derecho en la fecha de la escritura de los contratos para consideración que están transfiriendo o constituyendo derechos.
•Valor del bien que da lugar a la aplicación del impuesto más elevado a los intercambios.
Los valores se aplican al valor obtenido. alícuotas Que puede tener un porcentaje o medida fija. Para las transferencias inmobiliarias, la tasa aplicable en el caso de primera compra de casa se reduce a 2% y al 9% en todos los demás casos.
Otras tarifas aplicables al impuesto de matriculación son:
•aliquota al 2% de la renta anual multiplicada por el número de anualidades en el caso del alquiler de edificios para uso residencial
•tasa del 1% de la renta anual, si el arrendamiento es realizado por personas sujetas a impuestos en el caso de arrendamiento de edificios de carácter instrumental
• Tasa del 3% para el arrendamiento de bienes muebles.
•Tasa del 9% para las transferencias de tierras no para la construcción a un empresario agrícola
•Tasa del 9% para transferencias de tierra de cualquier persona que no sea a un empresario agrícola
•Tasa del 3% para transferencias de otros bienes muebles y derechos.
•Tasa del 3% por la venta de la empresa.

Forma de pago del impuesto de matriculación.

Respecto a los métodos de pago de laimpuesto de registro Se debe utilizar el modelo de pago F23, que se puede obtener de forma gratuita en el sitio web de Inland Revenue.
Pago con el Modelo f23 Se puede realizar en:
•agentes de cobro (grupo Equitalia)
•banco
•oficina de correos
Puede pagar en efectivo, con tarjeta de débito (en los mostradores habilitados por las personas mencionadas anteriormente), o con cheques bancarios y circulares bancarias, giros postales, débitos de una cuenta postal y cheques postales.
También puedes usar el mod. F23 en línea que permite completar e imprimir el modelo que se presentará más adelante en las sucursales bancarias de Poste Italiane S.p.A. o los agentes de cobro.
Sin embargo, cabe señalar que a partir de 2011 también existe la posibilidad de pagar el impuesto de inscripción, utilizando el modelo de pago. F24, también disponible gratuitamente en línea desde el sitio web de la Agencia de Ingresos.
Finalmente, se especifica que en el caso de Registro de documentos públicos o autenticados., es decir, aquellos para los que se prevé la presencia de un notario, el impuesto de registro debe pagarse directamente al profesional (el notario) que lo pagará en los plazos programados.



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