Casas en venta en Roma: construcci贸n afiliada

Compre una propiedad, eligiendo entre una serie de propuestas de casas en venta en Roma y aprovechando las ventajas de la construcci贸n convencional.

Casas en venta en Roma: construcci贸n afiliada

Comprar una casa en Roma: descuentos en la compra

Quien no querr铆a vivir en roma, nuestra maravillosa capital?
Pasado a la historia como ciudad eterna, su encanto es inigualable, su belleza intemporal!
Pero, 驴cu谩nto cuesta vivir en Roma y, sobre todo, c贸mo aprovechar al m谩ximo las peque帽as ventajas que ofrece el regulaciones de la casa?

Descuentos de compra de casa


En primer lugar, es bueno aclarar las diferencias entre edificios facilitado, subvencionado y acuerdo.

Diferencia entre edificaci贸n subvencionada, subvencionada y contratada.

Edificio facilitado 驴Cu谩les son los requisitos?

El departamento fiscal prev茅 un r茅gimen preferencial paracompra de la primera casa, o el pago reducido de impuestos relacionados con la compra y venta de bienes inmuebles.
驴Cu谩les son los requisitos subjetivos para tener la primera instalaci贸n dom茅stica?
Bueno, el potencial comprador de la propiedad:

- no debe ser titular
de los derechos de propiedad, usufructo, uso y residencia de unotra casa en el mismo Municipio donde se encuentra la propiedad sujeta a la compra subsidiada;
- no debe ser titular, ni siquiera para las cuotas, en todo el territorio nacional, de derechos de propiedad, uso, usufructo, hogar o propiedad, de otra propiedad Ya comprado con el uso de instalaciones para la primera casa.

Construcci贸n facilitada


Eso no es todo: el estado tambi茅n puede intervenir en otras formas de promover la construcci贸n de viviendas para las primeras viviendas, por ejemplo, al hacer contribuciones disponibles. fondo perdido para la concesi贸n de pr茅stamos subsidiados, en la que una parte de los intereses del pr茅stamo es la cobertura estatal.
En este caso, se habla de construcci贸n facilitada. Son las mismas empresas constructoras que acuden a los distintos organismos para los tr谩mites burocr谩ticos, con el fin de obtener la financiaci贸n.
Tambi茅n en este caso es necesario volver a entrar. requisitos Los requisitos espec铆ficos de la ley y la contribuci贸n se concede en proporci贸n a la ingresos del hipot茅tico comprador.

Casas en venta en Roma: viviendas subvencionadas

No es raro que se pueda crear un determinado confusi贸n entre los conceptos de construcci贸n convencionalizado y subsidiado, generado al menos por la asonancia fon茅tica de las dos palabras que en realidad expresan conceptos bastante diferentes.

Vivienda subvencionada


Hablamos de vivienda subsidiada cuando las autoridades locales o el estado son completamente responsables de la construcci贸n de viviendas que luego se asignan a las familias necesitadas, en forma de vivienda publica, practicando tarifas de alquiler muy convenientes y proporcionales a la capacidad econ贸mica real y al n煤mero de miembros de la familia.
L 'confiar del edificio, que puede ser de nueva construcci贸n o ya existente, tiene lugar a trav茅s de un anuncio de la competencia Los p煤blicos y los rankings municipales de roma.

Comprar una casa en Roma con construcci贸n afiliada.

L 'edificio convencional para uso residencial proporciona laacuerdo entre cooperativas de operadores privados de construcci贸n y municipios, para contener los costos de compra de un edificio utilizado como residencia por los menos favorecidos.
De hecho, a cambio de la ayuda proporcionada por el organismo p煤blico, el fabricante se compromete a vender bienes ra铆ces a familias necesitadas. El edificio convencional se activa, por tanto, por la empresas de construcci贸n o cooperativas, que operan un acuerdo con el Municipio de roma Donde se realizar谩n las obras.
Estamos hablando de una forma de construcci贸n que proporciona diferentes modalidades de acuerdo entre constructores privados y organismos p煤blicos, con la intenci贸n de satisfacer las necesidades de vivienda de algunos sectores de la poblaci贸n, identificados sobre la base de los ingresos.

Edelice convencional


La empresa de construcci贸n que opera en el acuerdo tiene derecho a una serie de instalaciones, a cambio de las cuales se compromete a construir, con sus propios gastos y recursos, un cierto n煤mero de alojamiento destinado a ser vendido a una precio mas bajo En comparaci贸n con los par谩metros del mercado.
Para acceder a este tipo de acuerdo de alojamiento, el comprador debe cumplir con los siguientes requisitos:
- No ser el poseedor de otro apartamento dentro del territorio municipal;
- ser residente o domicilio laboral en el municipio en cuesti贸n;
- Tener la ciudadan铆a italiana u otra cualificaci贸n equivalente;
- tener un ingreso familiar que no exceda los l铆mites m谩ximos establecidos por la ley 457/1978 (solo para programas financiados);

Casas en venta en Roma: construcci贸n afiliada: venta


Adem谩s, con una instalaci贸n aprobada, el comprador debe cumplir con lo siguiente obligaciones:
- No vender o alquilar la casa por un per铆odo de 5 a帽os;
- Al final de los primeros 5 a帽os, el comprador es libre de alquilar o vender la propiedad, respetando los t茅rminos de las condiciones establecidas en el acuerdo.
Uno de los portales que te permite comprar una casa en Roma no es solo Immobilare.it, que adem谩s de tener un sitio web visitado tambi茅n tiene una aplicaci贸n para iPhone, iPad, Android y Windows Phone.



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