Plan de la casa: un fracaso?

Despu茅s de un a帽o y medio desde que entr贸 en vigencia el Plan de Vivienda, solo se han presentado 2.700 solicitudes en toda Italia.

Plan de la casa: un fracaso?

La industria de la construcci贸n es una fuerza impulsora para la econom铆a de nuestro pa铆s, por lo que su relanzamiento se ha abordado a trav茅s de medidas recientes como la Plan de la casa y la introducci贸n de la scia, agilizando los tr谩mites burocr谩ticos y los incentivos para construir.

andamio

Sin embargo, a partir de un examen inicial, al menos por lo que concierne al Plan de la C谩mara, no podemos decir que la intenci贸n haya sido exitosa.
De una investigaci贸n llevada a cabo por el Sole24Ore, m谩s de un a帽o despu茅s de su entrada en vigor, surge que estoy solo 2.700 Las solicitudes presentadas en toda Italia con un promedio de 42 solicitudes para los municipios en los que se llev贸 a cabo.
Y mientras tanto la fecha l铆mite de la 31 de diciembre de 2010, establecido por muchas regiones como l铆mite para la presentaci贸n de solicitudes.
Por lo tanto, es apropiado hacer un peque帽o an谩lisis de las razones que llevaron a este fracaso.
En primer lugar debemos decir que el crisis economica, precisamente lo que se pretend铆a derrotar, evit贸 que las familias hicieran las inversiones necesarias para construir nuevos edificios.
No debe olvidarse que las leyes regionales que implementan el Plan Nacional han colocado muchos obst谩culos para su implementaci贸n, por un lado, porque llegaron a retraso considerable (Ver el caso de Calabria), por el otro, porque a menudo han colocado dioses. restricciones muy restrictivas.
Entre estas limitaciones se debe considerar la escasa conveniencia econ贸mica de las intervenciones. demolici贸n y reconstrucci贸n de edificios existentes. De hecho, la reconstrucci贸n implica un estricto cumplimiento. Terremoto y normativa energ茅tica., lo que parece bastante oneroso. En realidad, esto es una escasez que solo es aparente, ya que los mayores costos de construcci贸n se compensar铆an con un mayor valor de mercado del edificio.

Sitio de construcci贸n

Las leyes tambi茅n imponen dioses. l铆mites c煤bicos Los edificios expansibles que se gastan son solo casas unifamiliares, por lo que esto restringe su campo de aplicaci贸n posible.
No debemos olvidar que, a pesar de la promulgaci贸n de tres leyes por edificio condono, en nuestro pa铆s siguen existiendo de nuevo. edificios abusivos o con partes creadas en contravenci贸n de las autorizaciones que, naturalmente, quedan excluidas de la aplicaci贸n del Plan de Hogar.
Tambi茅n se excluyen del Plan las edificios no residenciales e incluso aqu铆 encontramos probablemente una limitaci贸n de la legislaci贸n que, de extenderse, tambi茅n podr铆a haber contribuido a una reactivaci贸n de la productividad industrial. Se debe considerar, de hecho, que las 谩reas industriales a menudo est谩n sujetas a menos restricciones y l铆mites y, por lo tanto, habr铆an sido susceptibles a expansiones de almacenes.
Por supuesto, estamos estudiando correcciones para correr a cubierto y, entre ellas, la propuesta delCA脩AS Pidiendo llevar la prima volum茅trica al 50%.
Los constructores, por otro lado, eval煤an negativamente el camino tomado y ser铆an m谩s favorables para enfocarse en la posibilidad de deducciones fiscales y en el cambio de destinos de uso, lo que permitir铆a recuperar edificios industriales y ahora edificios rurales en desuso.


arco. Carmen granata



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