驴Cu谩nto tiempo dura y c贸mo se renueva la oficina del administrador del condominio?

Despu茅s de la reforma del condominio, el nombramiento del director tiene una duraci贸n de un a帽o y al final del a帽o se pretende renovar por la misma duraci贸n.

驴Cu谩nto tiempo dura y c贸mo se renueva la oficina del administrador del condominio?

Duraci贸n de la oficina del administrador del condominio.

condominio

El de la duraci贸n de la cita La importancia del administrador es considerable, especialmente cuando la relaci贸n entre el administrador y los condominios se ve exacerbada y madura en este 煤ltimo. cambio administrador.
驴Cu谩nto dura la tarea? 驴Debe o puede ser renovado? Si es as铆, 驴se puede renovar indefinidamente? 驴Deber铆a convocarse la asamblea para cualquier extensi贸n? la reforma del condominio tra铆do por el L. n. 220/2012 驴Ha generado alguna noticia? Que puede concurso el condomino?

Duraci贸n del nombramiento del administrador: como era antes.

De hecho el reforma De 2012 se han realizado algunos cambios en la materia.
Entonces, para obtener una visi贸n m谩s completa y clara del problema, comencemos por dar una pista a la anterior legislaci贸n.
Bueno, elel arte. 1129, co. 2, c.c. dispuso que la tarea durara un a帽o y siempre pudiera ser revocada por la asamblea (en cada momento).
M谩s all谩 de los temas controvertidos que trajo esta regla, no hab铆a duda de que al final del a帽o la tarea deb铆a ser reasignada o no, salvo la posibilidad de revocaci贸n en cualquier momento.
En fin, al caducar del a帽o la asamblea s铆 que ten铆a Expresar de alguna manera.
Hasta que esto sucedi贸, el administrador continu贸 administrando bajo el r茅gimen de prorogatio con la posibilidad, sin embargo, de que cada condominio solicite el cita judicial en caso de inercia de la asamblea, convocada a expresarse sobre el encargo.

Duraci贸n del nombramiento del consejero: tal como es hoy.

Siguiendo el reforma de 2012 el mismo art铆culo, al. p谩rrafo 10, hoy dice textualmente que el cargo de director dura un a帽o e queremos decir renovado por la misma duraci贸n.
La junta de accionistas solicit贸 la revocaci贸n o renuncia de la resoluci贸n sobre el nombramiento del nuevo director..
La nueva versi贸n de la norma sustancialmente. parece prolongar la posibilidad de la duraci贸n de la asignaci贸n hasta dos a帽os.
No est谩 claro cu谩l puede ser la utilidad perseguida por la ley si no es para dar estabilidad a las relaciones y la gesti贸n del condominio, pero dejar el posibilidad a cond貌mini de bloque Todo en el primer a帽o, expresando desacuerdo con la renovaci贸n.
Para ser precisos, no es exactamente el duraci贸n Eso cambia, pero lo que se puede hacer en caducar a帽o.
la correcci贸n As铆 las ambig眉edades creadas por la soluci贸n de la administraci贸n en prorogatio (p. ej., dudas sobre qu茅 poderes podr铆a ejercer el administrador bajo el r茅gimen de prorrogaci贸n).
Por supuesto, siempre guarda la posibilidad de revocaci贸n en cualquier momento (v. el arte. 1129, co. 11, c贸digo comercial.).
En resumen, al final del a帽o se debe convocar una asamblea y es necesario indicar en la agenda la renovaci贸n de la cita, 驴o no?

Duraci贸n del nombramiento y revocaci贸n por irregularidades graves.

Asamblea del condominio

Existe una relaci贸n entre las reglas sobre la duraci贸n del nombramiento y las relacionadas con la revocaci贸n de irregularidades graves?
Por lo tanto, el incumplimiento de las reglas sobre la duraci贸n del trabajo podr铆a integrar una hip贸tesis de irregularidad grave (con la consiguiente posibilidad de revocaci贸n).
La regla referidael arte. 1129 c.c., co. 11, a condici贸n de que la revocaci贸n de la autoridad judicial se pueda arreglar (tambi茅n) si hay irregularidades graves, pero no se ha especificado (excepto a modo de ejemplo para el pr贸ximo co.12) lo que debemos entender para irregularidades graves, dejando espacio para decisiones jurisprudenciales.

Renovaci贸n de la asignaci贸n y no necesidad de la agenda.

En este punto, recientemente se ha establecido que la falta de indicaci贸n deagenda En la convocatoria de la reuni贸n al final del primer a帽o.
Seg煤n los jueces milaneses, nonecesario indicar cualquier cosa en la agenda, sobre la base de que la reforma prev茅 la duraci贸n de un a帽o de la asignaci贸n, t谩citamente prorrogable por otro a帽o guardar decisi贸n de revocaci贸n tomada por la propia reuni贸n (Trib. Mil谩n, decr. de 7 de octubre de 2015).
La decisi贸n recoge una perspectiva generalizada entre los int茅rpretes, seg煤n la cual no es obligatorio prever la discusi贸n de la revocaci贸n, si no es a petici贸n expresa de los condominios; esto, exactamente como antesel arte. 1135 c.c., de hecho, indicar los argumentos a ser cuestionados en la asamblea ordinaria anual no se refiere a la revocaci贸n), sino con la diferencia de que, en lugar del r茅gimen de prorogatio, ahora los atributos del c贸digo plenos poderes Al administrador hasta que la asamblea se exprese.

Reforma, duraci贸n del nombramiento del director y directrices contrarias.

Para otros resultados, un orientaci贸n opuesta, seg煤n la cual en cambio laasamblea No puede limitarse a tomar nota de la voluntad del administrador de querer permanecer en el cargo.
Y esto se basa b谩sicamente en el principio por el cual solamente El 贸rgano de toma de decisiones es el conjunto de condominios, que no puede ser sometido simplemente a las comunicaciones y decisiones del administrador.
Tampoco se puede superar el conjunto mediante la posibilidad de revocaci贸n, lo que, si bien se puede ejercer libremente, es bueno que siempre est茅 motivado, siempre que la revocaci贸n sin justa causa faculte al administrador a exigir una indemnizaci贸n por los da帽os.
Estas reglas siempre se mantienen obligatorio por el reglamento, continuando la prohibici贸n expresa de la derogaci贸n (tambi茅n) deel arte. 1129 c.c. mencionado en el pen煤ltimo p谩rrafo delel arte. 1138 c.c. (en la versi贸n anterior, 煤ltimo p谩rrafo).
La disposici贸n de la Corte de milan Se indica la primera disposici贸n conocida emitida sobre el tema.
Seguramente habr谩 otras decisiones de la advertencia opuesta, dadas las controvertidas interpretaciones actualmente presentes sobre el punto y sobre las cuales se mencion贸.



V铆deo: Tiempo que tiene administrador para dar respuesta a derecho de petici贸n