C贸mo solicitar una hipoteca

Consejos y obligaciones a seguir para proceder con la solicitud de una hipoteca para la compra de una casa.

C贸mo solicitar una hipoteca

Con la situaci贸n econ贸mica actual, comprar una casa sin comenzar una hipoteca es ahora una prerrogativa solo para unos pocos privilegiados.
Por lo general, es necesario, en cambio, recurrir a la pr茅stamo bancario, por lo que puede ser interesante saber cu谩l es el procedimiento para acceder a ellos.

Encuentra la propiedad para comprar

En primer lugar, para solicitar una hipoteca, es necesario haber estipulado una compromiso o promesa de venta. De esta manera ser谩 posible contar con un instrumento legal que acredite la suma necesaria para la compra.
Una vez que esto se logra, el escritura notarial o escritura de venta.
Para otorgar un pr茅stamo cada banco hace referencia a una serie de par谩metros.
Por lo general, los prestamistas tienen una completa cuestionario, a trav茅s del cual puedo rastrear toda la informaci贸n necesaria para evaluar la viabilidad de la solicitud.
En primer lugar, se requiere una serie de datos financieros del solicitante, tales como a帽os de antig眉edad de trabajo, el tipo de empleo, especificando en particular si es un trabajador dipendente o aut贸nomo, ingresos mensual y anual y posiblemente deudas colgantes.
Entonces debe indicarse el valor de la propiedad para lo cual se solicita el pr茅stamo y finalmente algunas indicaciones descriptivas del mismo y sus pertenencias, tales como el superficie total cubierto y descubierto, el n煤mero de frentes de carretera y de planes y ela帽o de construcci贸n.

Comprar una casa

Los elementos que m谩s importan para que el banco exprese una opini贸n favorable son los ingresos yedad del solicitante, y la posibilidad de una solicitud en parejas, que suma los dos ingresos. Algunos bancos tambi茅n pueden solicitar una garant铆a o fiador de terceros.
Sobre la base de estos factores, determinaremos la tipo de financiamiento y el numero de cuotas proporcionada.
Por lo general, la cuota se calcula en un tercio del ingreso mensualpor lo tanto, si esto es muy bajo, no significa que tendr谩 una tasa baja, pero es casi seguro que habr谩 una negativa del banco.
Cuando pretenda obtener una hipoteca es conveniente solicitar varios estimaciones, para comparar las caracter铆sticas de los contratos propuestos y tener una idea precisa de lo que generalmente proponen los bancos.
Una vez que encuentre la oferta que parece corresponder m谩s a sus necesidades, puede firmar el contrato.
la documentaci贸n La solicitud en el momento de la suscripci贸n var铆a seg煤n el solicitante, pero por lo general hay una serie de documentos recurrentes, como:
- certificado de nacimiento;
- Certificado de estado civil o matrimonio.reportando cualquier comuni贸n de bienes;
- en caso de separaci贸n o divorcio, el documento judicial;
- el compromiso de venta del edificio;
- el planimetr铆a del edificio con sus accesorios;
- el certificado de habitabilidad de lo mismo;
- posible amnist铆as.

compromiso

Tras obtener esta documentaci贸n, el Banco realiza un nuevo control, confiando su propia experto La evaluaci贸n de la propiedad.
L 'investigaci贸n tiene tiempos que generalmente var铆an entre 15 y 60 d铆as, lo que, naturalmente, ser谩 m谩s corto a medida que se complete la documentaci贸n proporcionada.
Es importante preguntar por cualquier cargo en caso de renuncia al prestamo antes de la suscripci贸n o por extinci贸n temprana de la hipoteca.
La firma del contrato debe hacerse con una escritura p煤blica, antes de un notario, en presencia del banco y de los demandantes.
Una vez que la hipoteca ha sido concedida, unhipoteca en la propiedad, con un valor de una a tres veces mayor que este, que sirve al banco como garant铆a de cualquier insolvencia.
Es una hipoteca que se define. voluntario, ya que ser谩 el propio comprador el que lo solicite para poder acceder a la hipoteca.
La hipoteca est谩 registrada con un escritura privada o con un acto p煤blico, por lo tanto, su costo debe ser agregado al de la investigaci贸n preliminar.
La duraci贸n de la hipoteca es de veinte a帽os, a menos que se solicite una pr贸rroga hasta el vencimiento del pr茅stamo.
Debemos recordar solicitar la cancelaci贸n en caso de venta de la propiedad.


arco. Carmen granata

C贸mo solicitar una hipoteca

FAQ - 💬

❓ 驴C贸mo pedir la hipoteca?

👉 Antes de pedir la hipoteca, debes cerciorarte de que cumples el perfil y que el banco no rechazar谩 tu propuesta. Algunos factores como la edad pueden limitarte, ya que los bancos suelen conceder el cr茅dito a personas de entre 18 y 75 a帽os.

❓ 驴Qu茅 documentos necesito para solicitar una hipoteca?

👉 Si quieres seguir adelante con la solicitud, la entidad te pedir谩 que le entregues varios documentos para estudiar tu perfil, como las 煤ltimas n贸minas, la 煤ltima declaraci贸n de la renta, extractos de tus gastos e ingresos, etc.. Con esta informaci贸n valorar谩 si te puede conceder la hipoteca y con qu茅 condiciones.

❓ 驴C贸mo contratar una hipoteca?

👉 Contratar una hipoteca es un proceso largo que requiere de esfuerzo y dedicaci贸n. Tomarse tiempo en recopilar informaci贸n y estudiar detenidamente las opciones y posibilidades resulta indispensable para conseguir la mejor financiaci贸n.

❓ 驴Cu谩les son los requisitos para pedir una hipoteca en 2021?

👉 Requisitos para pedir una hipoteca en 2021 1 Ahorros de al menos el 30% de la vivienda 2 Ingresos suficientes para pagar las cuotas 3 Trabajo estable 4 Historial crediticio excelente 5 Aportar avales o garant铆as extra: 驴es buena idea?



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