C贸mo comprar bien casa

Incluso hoy, en un momento de crisis, es posible comprar una buena casa sin caer en una devaluaci贸n: aqu铆 est谩n los consejos de algunos expertos en el sector inmobiliario.

C贸mo comprar bien casa

En un art铆culo anterior discutimos el tema de crisis inmobiliaria en italia, reportando datos sobre el n煤mero de operaciones cerradas en 2012, disminuyendo considerablemente (25%) en comparaci贸n con el a帽o anterior. Ciertamente, es obvio para todos que la situaci贸n en el sector no es nada optimista.
Sin embargo diferente Expertos en el mundo inmobiliario. dicen como el crisis Bienes ra铆ces afecta solo y solo 驴Qui茅n no puede comprar una casa de la manera correcta?. Veamos algunas de sus sugerencias para comprar una propiedad sin encontrar devaluaciones.

Incluso hoy en d铆a es posible hacer buenas ofertas en el sector inmobiliario.

comprare bene casa

Como se anticip贸 anteriormente, de acuerdo con algunos expertos incluso hoy, a pesar de las dificultades del momento, es posible comprar un pozo en casa y luego (posiblemente) venderlo a煤n mejor.
En el portal Viveredimmobili.it creado por Matteo rizzo incluso se habla de un Gano indefinidamente con las propiedades Si decide comprar casas y luego alquilarlas, cree los llamados ingresos pasivos o un ingreso mensual autom谩tico.
Alfio bardolla, uno de los entrenadores financieros italianos m谩s conocidos y empresario millonario, en su blog. Wellnessfinanziario.com apoya c贸mo el actual, es decir, una crisis en el sector inmobiliario, es el El mejor momento para hacer inversiones.

Para todos estos expertos, una premisa parece indispensable: para comprar una buena casa, uno debe uno mismo brazo de preparaci贸n necesaria Y una buena dosis de paciencia. Dicho esto, todav铆a se pueden hacer negocios rentables, ya sea que la compra se refiera a la casa de propiedad que en el caso de unoperaci贸n con fines de lucro (por lo tanto, en caso de reventa o alquiler a corto plazo de la casa a terceros para obtener un ingreso mensual).

La ayuda de figuras profesionales en comprar bien el hogar.

agente immobiliare

Muchos, cuando tienen que comprar una casa, conf铆an ciegamente en figuras profesionales t铆picos del sector: Agentes inmobiliarios, agrimensores o arquitectos.. Sin embargo, los expertos recomiendan: es bueno confiar, pero con precauci贸n y con una preparaci贸n b谩sica que es absolutamente necesaria.
Un punto cr铆tico - lee Viveredimmobili.it - Puede ser por ejemplo uno estimaci贸n incorrecta de la propiedad por uno de estos profesionales... es por eso que el comprador debe poder reconocerlo para evitar pagar un precio demasiado alto por una vivienda.

Respecto a la agentes inmobiliarios en vez Alfio bardolla declara como son los mayores amigos de un inversor en bienes raices inicialmente - explica - no lo conocen y lo tratar谩n como a otros compradores, pero despu茅s de haber hecho un trato, se lo pasar谩n a los socios comerciales. En ese momento, si ha elegido agentes de bienes ra铆ces inteligentes, ellos le informar谩n sobre las oportunidades en l铆nea con lo que est谩 buscando.

Y otras sugerencias interesantes al respecto provienen de Antonino Fabio Ciaccio y Elena Grillo, fundadores del portal Guida-immobiliare.com: la elecci贸n de un agente de bienes ra铆ces debe, seg煤n ellos, estar enterada por el comprador. Por eso es necesario saber. como es la venta de inmuebles.

El dinero se hace al comprar una casa, no cuando se vende

Guadagnare con gli immobili

El t铆tulo de este p谩rrafo representa uno de los m谩ximos de Alfio bardolla. 驴Qu茅 significa esto? En resumen: cuando compras una casa tienes que compra con descuento.
Eso es abundante por debajo del precio de mercado (Seg煤n Bardolla, al menos 30%). De esta manera, si compra un apartamento a un precio menor que su valor de mercado, ma帽ana ser谩 posible Ponerlo a la venta a un menor costo. en comparaci贸n con el promedio, lo que hace que la operaci贸n sea mucho m谩s simple (para Alfio Bardolla hoy en d铆a con la crisis inmobiliaria, el problema es vender sin comprar) y cubrir todos los gastos incurridos.

De hecho, ofreciendo la propiedad a un precio m谩s bajo. beneficios son m煤ltiples La competitividad con respecto a los otros edificios aumenta, el n煤mero de visitas del apartamento ser谩 mayor, los tiempos de venta se acortar谩n mucho.

Para comprar bien no tienes que enamorarte de una casa.

innamorarsi di una casa

Entre los consejos menos descontados Absolutamente navegando por la web es el de Matteo Rizzo, agente de bienes ra铆ces por m谩s de 15 a帽os que recientemente cre贸 el portal. Viveredimmobili.it S贸lo para guiar a las personas en inversiones inmobiliarias. La teor铆a al principio puede parecer extra帽a, especialmente para aquellos que se est谩n preparando para comprar su propia casa, pero, de hecho, su l贸gica no da un giro.

Seg煤n Rizzo, muchos ocurren en el momento de la visita, literalmente enamorarse de una casa. todav铆a el hecho de que a una casa le guste y que cumpla sus necesidades no puede ni debe estar de acuerdo con 茅l. El 煤nico par谩metro de referencia para la compra..

En general, una persona o una familia en el 99% de los casos elige un hogar de acuerdo con su propia casa. gustos personales y sus necesidades. Todo ignorando completamente Lo que m谩s exige el mercado inmobiliario..

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Todo esto est谩 mal: solo siguiendo este principio, uno puede cometer dioses errores muy graves que en el futuro puede hacer Perder a los propietarios decenas de miles de euros..

Incluso si se trata de una casa propia, aquella en la que desea vivir con estabilidad, es mejor que la casa.la inversi贸n es segura. Si, de hecho, para el futuro, por cualquier motivo (reubicaci贸n del lugar de trabajo, problemas financieros, familia extendida, necesidades cambiadas, etc.), venta de la propiedad, lo ideal ser铆a poseer una casa requerida por el mercado y luego Se vende f谩cilmente al precio correcto..

El consejo de Rizzo es pues el de informaci贸n de la tienda Antes de comprar una casa, recopile noticias sobre qu茅 tipo de propiedad es la m谩s solicitada en los 煤ltimos a帽os en la ciudad. 驴C贸mo hacerlo? la fuentes son muchos: bastantes Habla con agentes inmobiliarios, agrimensores o arquitectos. sino tambi茅n leer los peri贸dicos locales o las revistas comerciales que contienen Art铆culos detallados sobre estudios de mercado. realizado recientemente

Ciertamente, la parte superior al final de todo es poder satisfacer ambas condiciones: satisfacci贸n personal en la compra de la casa (si es que ser谩 de su propiedad) y la compra de un tipo de propiedad requerida por el mercado.

Reglas de oro a seguir antes de la propuesta de compra.

Una vez que haya identificado la propiedad correcta para comprar, segundo Guida-immobiliare.com es bueno seguir 8 reglas de oro Antes de firmar una propuesta de compra evitando as铆 sorpresas desagradables. Aqu铆 hay algunos.

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En primer lugar, es bueno preguntar al propietario del edificio o a la agencia de bienes ra铆ces elacto de origen del edificio y realizar el hipotecas a veinte a帽os en la oficina del notario (o solicitar que el agente de bienes ra铆ces los obtenga).
Si est谩 comprando una casa con un agente de bienes ra铆ces, es importante verificar que est茅 registrado con el Agente de Negocios en Mediaci贸n y aprender sobre la seriedad yfiabilidad de la agencia.
Antes de firmarlo es bueno solicitar uno. copia del contrato preliminar para evaluar si los cambios son necesarios para lo que est谩 escrito y evitar tal vez cl谩usulas Eso podr铆a limitar los derechos del comprador. No es recomendable firmar el contrato preliminar en el momento de la primera lectura.

la cheques entregados como dep贸sito entonces deben ser intransferibles y pagaderos al vendedor, incluso cuando se compran a trav茅s de la intervenci贸n de la agencia de bienes ra铆ces.

Finalmente, hay que preguntar al vendedor en el momento de la escritura notarial. Declaraci贸n del administrador del condominio. donde est谩 claro que el gastos de condominio ellos estaban pagado regularmente hasta esa fecha. De hecho, estos cargos siguen a la propiedad y no a la persona, por lo que en caso de insolvencia, el nuevo deudor se convierte en el comprador como nuevo propietario.



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