C贸mo calcular la IMU

El Impuesto 脷nico Municipal, IMU, ha reemplazado al antiguo ICI: cerca del vencimiento de la primera cuota, vemos algunos ejemplos para comprender c贸mo se calcula.

C贸mo calcular la IMU

Establecimiento de la IMU

Stangata sulla casa

El impuesto municipal 煤nico, que reemplaza a Ici e IRPEF sobre la renta de la tierra, fue introducido por el decreto sobre federalismo municipal y deber铆a haber entrado en vigor inicialmente en 2014, pero se adelant贸 a 2013 con la maniobra anticrisis del Gobierno de Monti, que estableci贸 una verdadera picadura en la casa, ya que conten铆a varias medidas bastante severas concernientes a la casa.
En particular, las medidas en cuesti贸n:
- Restablecimiento del impuesto sobre primera casa;
- aumento en las tasas relacionado con la segunda y tercera casas;
- revaluaci贸n De la renta catastral.

IMU pago inicial

La Ley de Estabilidad 2014 introdujo elConjunto Unica Comunale, que incluye el impuesto a la vivienda (IMU), el impuesto a los servicios indivisibles (TARI) y el impuesto a la eliminaci贸n de residuos (TASI).

Calcolo IMU

IMU: no por la primera casa

Imposta Municipale Unica

Por lo tanto, la IMU ya no est谩 disponible para las viviendas principales, con la excepci贸n de aquellas consideradas como lujo (categor铆as catastrales A8 y A9), pero solo para segundas residencias y todas las dem谩s propiedades no exentas.
La tarifa b谩sica para las otras casas, aquellas que los propietarios no usan como vivienda, es la 7.6 por mil.
Los municipios tienen derecho a aumentar o disminuir el impuesto de 0,3%, para que puedas tener un rango entre 4.6 y 10.6 por mil.
Hubo, sin embargo, contrario a lo anunciado, unatasa progresiva que aumenta con el aumento en el n煤mero de edificios y que probablemente habr铆a sido una medida m谩s justa porque habr铆a afectado a los grandes propietarios, pero que result贸 dif铆cil de elaborar.

Revalorizaci贸n de los ingresos catastrales.

La maniobra de Monti introdujo entonces la revalorizaci贸n del ingreso catastral.

Rivalutazione rendite catastali

De hecho, representan la base imponible Sobre el cual se calcula el impuesto.
Anteriormente el valor catastral una propiedad fue calculada multiplicando su Renta revaluada en un 5% para un coeficiente de 100., en el caso de propiedades residenciales, y para otros coeficientes en el caso de edificios utilizados para otros usos.
Habiendo sido el ingreso catastral. reevaluar un buen 60% (mucho m谩s de lo esperado) el coeficiente multiplicador ahora es igual a 160.
Incluso esta medida parece ser desigual porque, por un lado, acerca los valores del registro de la propiedad. a los del mercadoSin embargo, siempre es mayor, lo hace de manera indiscriminada, ya que aumenta la estima siempre del mismo valor, sin considerar el 谩rea en la que cae la propiedad, que puede ser devaluada o revaluada en comparaci贸n con el pasado.
Adem谩s, este nuevo multiplicador servir谩 no solo para la aplicaci贸n de la IMU, sino tambi茅n como base imponible para el IRPEF y para la Impuestos adeudados en el caso de transferencias y comercios..

驴C贸mo calcular el Imu?

Come si calcola l'Imu

Para que el discurso discutido en este art铆culo sea m谩s comprensible, hag谩moslo. un ejemplo, considerando el caso de un contribuyente due帽o de dos propiedades, uno de los cuales se us贸 como primer hogar y el otro se us贸 como casa de vacaciones, lo que nos puso en el peor de los casos, es decir, el que tiene las tasas m谩s altas posibles.
Impuestos para el 2014
Primera casa
El Imu no se debe.
Segundo hogar
Ingreso catastral 500 鈧 x 1,05 x 160 = 84.000 鈧
Imu tasa 10.6 鈥 鈧 84.000 = 鈧 890,4
otro ejemplos de c谩lculo IMU

Para el caducidad ICI - IMU leer aqu铆.

Calcolo IMU

Sanciones por retraso en el pago de la IMU

Para aquellos que pagan la IMU tarde, hay tres formas de arrepentimiento, con las penas relacionadas:

- arrepentimiento sprint: si el arrepentimiento ocurre dentro de las dos semanas posteriores a la expiraci贸n, entonces para el 1 de julio, se cobra una multa de 0.20% por cada d铆a de retraso;

- breve arrepentimiento: si el retraso supera las dos semanas, debe pagar una multa fija del 3% m谩s el inter茅s de la tasa legal calculada seg煤n los d铆as de retraso;

- largo arrepentimiento: si el pago se realiza m谩s de un mes despu茅s del vencimiento, luego del 15 de julio, tendr谩 que pagar m谩s en 3.75% m谩s intereses como se indica anteriormente.

Estos pagos deben hacerse con modelo F24marcando la casilla arrepentimiento laborioso y la caja dep贸sito.

Tabla de c谩lculo IMU

Tipo de propiedad

Categ. catastral

C谩lculo IMU

residencial,
Garajes, cajas, almacenes, cobertizos.

A / 1 A / 2 A / 3 A / 4 A / 5 A / 6 A / 7 A / 8 A / 9 C / 2 C / 6 C / 7

Ingreso catastral x 1.05 x 160

oficinas

A / 10

Ingreso catastral x 1.05 x 80

tiendas

C / 1

Ingreso catastral x 1.05 x 55

Talleres de manualidades,
Establecimientos de ba帽os, gimnasios.

C / 3 C / 4 C / 5

Ingreso catastral x 1.05 x 140

escuelascolegios, hospitales, cuarteles

B / 1 B / 2 B / 3 B / 4 B / 5 B / 6 B / 7 B / 8

Ingreso catastral x 1.05 x 140

Naves industriales,
F谩bricas, hoteles, centros de comunicaciones.

D / 1 D / 2 D / 3 D / 4 D / 6 D / 7 D / 8
D / 9 D / 10

Ingreso catastral x 1.05 x 60

Tierras agr铆colas

Redd. Dominical x 1.25x 135



V铆deo: IMU