C贸mo apelar al Registro de la Propiedad

Si llega un aviso de evaluaci贸n por parte del Registro de la Propiedad, con una indicaci贸n de un alquiler m谩s alto y multas a pagar, es posible presentar una apelaci贸n.

C贸mo apelar al Registro de la Propiedad

Cu谩ndo puede presentar una apelaci贸n al Registro de la Propiedad.

Aviso de comprobaci贸n catastral.

En algunas circunstancias puede suceder que el ciudadano llegue uno aviso de evaluaci贸n por los Ingresos del Interior, la rectificaci贸n de la clase o los ingresos catastrales declarados durante un registro o cambio catastral, o incluso para impugnar alguna otra conducta que implique la imposici贸n de sanciones.
Si el receptor de la evaluaci贸n considera que es infundado, en su totalidad o en parte, puede presentar una apelaci贸n ante la Oficina Provincial de Ingresos del Interior que le envi贸 la notificaci贸n.
Hay dos formas de apelar:
鈥 el revisi贸n en defensa propia;
鈥 el apelaci贸n, para ser presentado ante el tribunal, ante la comisi贸n tributaria provincial.
Lo primero no excluye lo segundo porque, en caso de que no se realice la revisi贸n de la autoprotecci贸n, el contribuyente siempre puede apelar.
As铆 que veamos c贸mo se act煤a en ambos casos.

Revisi贸n de autoprotecci贸n

La revisi贸n de autoprotecci贸n se solicita en la oficina de la Registro de la Propiedad competente enviando uno pregunta de papel simple, acompa帽ado de la documentaci贸n que acredite la ausencia de fundamento de la irregularidad disputada.
Es importante recordar que la revisi贸n de autoprotecci贸n. no suspende el plazo 60 d铆as para la presentaci贸n del recurso.

revisi贸n en el catastro de autodefensa

Una de las posibles objeciones a incluir en la solicitud de autoprotecci贸n es la falta de motivaci贸n de la evaluaci贸n, si existe, ya que el Catastro a menudo no especifica las razones legales o los criterios t茅cnicos que subyacen en el acto, indicando solo el nuevo ingreso o clase comprobada.
Tambi茅n puedes refutarlos. razones tecnicas en la base de la evaluaci贸n, como el aumento debido a la ubicaci贸n en el 谩rea central y la alta densidad de viviendas, cuando cae en el 谩rea perif茅rica y popular.
Por esta raz贸n, incluso si el ciudadano simple puede presentar la pregunta de autoayuda, siempre es recomendable contar con la asistencia de un t茅cnico (top贸grafo, arquitecto o ingeniero), adjuntando sus pericia de soporte.
Otra posible raz贸n para la disputa es que, para verificar los ingresos, nadie se hizo inspecci贸n, porque no es posible aumentar los ingresos a trav茅s del simple examen de los mapas catastrales.
Si la revisi贸n falla o no recibe una respuesta a tiempo, puede ser apropiado presentar una apelaci贸n genuina.

Solicitud de registro de tierras

Como se ha dicho, hay tiempo 60 d铆as A partir de la fecha de notificaci贸n de la evaluaci贸n, para presentar una apelaci贸n al Catastro, pero los t茅rminos se suspenden en el per铆odo comprendido entre el 1 de agosto y el 15 de septiembre.
La apelaci贸n debe ser presentada a la oficina provincial del Catastro que emiti贸 la orden y se presentar谩 ante la comisi贸n tributaria competente.
la notificaci贸n Puede tener lugar de las siguientes maneras:
鈥 por un oficial judicial;
鈥 con entrega en mano en el mostrador;
鈥 enviando una carta certificada con acuse de recibo, sin un sobre sellado.

apelar a la comisi贸n tributaria

Al presentar la apelaci贸n, el contribuyente debe ser asistido por un profesional Dentro de las siguientes categor铆as, enumeradas por el art. 12 del decreto legislativo. 546/1992 (Disposiciones sobre el proceso tributario en la implementaci贸n de la delegaci贸n al Gobierno contenidas en el Art铆culo 30 de la Ley 30 de diciembre de 1991, No. 413): abogado, contador p煤blico, contador, experto comercial, ingeniero, arquitecto, agrimensor, inspector de edificios, m茅dico agr贸nomo, agrot茅cnico, experto agr铆cola. El profesional debe estar inscrito en el registro o junta respectiva.
la constituci贸nen cambio, debe realizarse dentro de los 30 d铆as a partir de la presentaci贸n de la apelaci贸n, depositando su archivo en la secretar铆a de la comisi贸n fiscal, o envi谩ndolo por correo certificado con acuse de recibo, sin un sobre sellado.
Para emprender acciones legales es necesario abonar la contribuci贸n unificada, o el monto adeudado al momento de la inscripci贸n en el rol de un caso, provisto para disputas de valor indeterminable.
La cantidad estimada se puede aumentar hasta la mitad del valor, si el defensor no indica su direcci贸n de correo electr贸nico certificada o el solicitante, su c贸digo de impuestos.
La parte que sucumba al proceso puede ser condenada a pagar las costas.

Contenido del recurso.

La siguiente informaci贸n debe ser indicada en la solicitud de apelaci贸n:
comisi贸n fiscal de pertenencia
generalidad del solicitante;
c贸digo de impuestos del solicitante y del representante ante el tribunal;
鈥 direcci贸n de correo electr贸nico certificado del solicitante o del defensor;
鈥 representante legal (en caso de que el solicitante sea una empresa o entidad);
residencia, domicilio social o domicilio del solicitante;
鈥 la oficina provincial del Catasto contra la cual se presenta la apelaci贸n;
n煤mero del acto impugnado;
razones de la apelaci贸n;
conclusi贸n con la solicitud de anulaci贸n dirigida a la comisi贸n y la declaraci贸n de que la disputa cae entre los de valor indeterminable.

Contenidos del dossier.

Los siguientes documentos deben estar contenidos en el archivo presentado ante la Secretar铆a de la Comisi贸n Tributaria:

Dossier del uso del registro de la propiedad.

original de la apelaci贸n, si fue presentado por un alguacil, o uno copia si ha sido presentado a mano o enviado por correo postal;
鈥 fotocopia de la recibo del deposito de la apelaci贸n o del acuse de recibo de la carta certificada;
鈥 recibo de la pago de la contribuci贸n unificada debida;
fotocopia del acto de la evaluaci贸n comprobada;
nota de registro con indicado: la parte, el abogado, la escritura impugnada, el asunto de la disputa, la fecha de notificaci贸n de la apelaci贸n, la disputa de valor indeterminable.



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