El Catastro Digital lleva en vigor desde junio

A partir del primero de junio de 2019, los procedimientos de registro de tierras deben presentarse mediante un procedimiento electr贸nico, utilizando un modelo 煤nico de computadora catastral.

El Catastro Digital lleva en vigor desde junio

Un nuevo m茅todo de transmisi贸n de tr谩mites de registro de tierras ha estado en vigor desde junio.

En espera de la aplicaci贸n de la tan esperada Reforma del Registro de la Propiedad., por lo que tendremos que esperar unos a帽os m谩s, con la publicaci贸n el 11 de marzo de 2015 de Provisi贸n 35112/2015 de la Agencia de Ingresos, teniendo Obligaci贸n de la transmisi贸n electr贸nica, con un modelo 煤nico de inform谩tica catastral, para la presentaci贸n de los hechos de actualizaci贸n., una verdadera revoluci贸n digital ya comienza sobre c贸mo transmitir los archivos a la antigua Agencia de Tierras.
De hecho, en cumplimiento de la aplicaci贸n del c贸digo de la administraci贸n digital, a partir del pr贸ximo 1 de junio, los profesionales calificados podr谩n enviar los archivos a las oficinas del Catastro solo de manera electr贸nica, utilizando los medios apropiados. Modelo 煤nico de computadora catastral (Mui膰).

Catastro digital

Actualmente, sin embargo, las pr谩cticas catastrales relacionadas con el censo de nuevos edificios o cambios relacionados con los existentes, compilados con la ayuda del software. Docfa, puede ser presentado por los t茅cnicos a mano en las oficinas provinciales del Registro de la Propiedad competente, o ya por medios electr贸nicos, mediante el uso de una plataforma llamada hermana.
Del mismo modo, podemos proceder a enviar los documentos relacionados con la actualizaci贸n de los mapas del terreno, para los cuales se utiliza el software. Pregeo.
Las t茅cnicas para usar dicho software est谩n codificadas por las disposiciones del 15 de octubre de 2009 (para Docfa) y del 23 de febrero de 2006 (para Pregeo).
Para utilizar el modo telem谩tico, as铆 como para el env铆o en l铆nea de todos los tipos de pr谩cticas de construcci贸n, el t茅cnico a cargo debe equiparse con los medios adecuados. firma digital.
Las principales novedades de esta revoluci贸n digital se han ilustrado en una reciente conferencia celebrada en Roma por el director de Inland Revenue, Rossella orlandi.

Modelo 煤nico de computadora catastral

El servicio de transmisi贸n telem谩tica. Mui膰 se activ贸 en 2005, con una disposici贸n de fecha 22 de marzo de la Agencia de Ingresos, publicada en el Bolet铆n Oficial no. 77 de 4 de abril de 2005.
Inicialmente solo se experiment贸 en algunas zonas geogr谩ficas, para ser m谩s tarde. Extendido a todo el territorio nacional. (Con la excepci贸n de las provincias aut贸nomas, donde se lleva a cabo una gesti贸n diferente de los procedimientos catastrales), finalmente se convertir谩 en el 煤nico modo de transmisi贸n aceptado.
Las pr谩cticas catastrales continuar谩n prepar谩ndose a trav茅s del software ministerial Docfa y Pregeo, que los profesionales ya conocen desde hace a帽os, pero luego se enviar谩n a trav茅s del Modelo de Computadora Catastral 脷nica a la Agencia de Ingresos.

Catastro digital

Con el nuevo procedimiento pueden ser reenviados a trav茅s de la web por los profesionales a cargo, registrados ante las respectivas 贸rdenes o colegios profesionales, diferentes Escrituras de actualizaci贸n catastral., escrito tanto con Docfa como con Progeo.
M谩s precisamente, los escritos con Docfa son:
- nuevos registros (declaraciones para la evaluaci贸n de edificios urbanos de nueva construcci贸n);
- los cambios catastrales (declaraciones de variaci贸n del estado, consistencia y destino de las unidades inmobiliarias ya registradas);
- declaraciones de activos inmobiliarios no productivos del ingreso urbano, incluidos los bienes comunes, y sus variaciones;
Los escritos con Pregeo:
- Los tipos de mapas;
- tipos de divisi贸n;
- los tipos de mappali que tambi茅n act煤an como tipos de fraccionamiento;
- Tipos de part铆culas.
Pero hay reci茅n llegados tambi茅n para la preparaci贸n de las pr谩cticas de sucesi贸n.
De hecho, se ha anunciado la preparaci贸n de un sistema que permitir谩 la presentaci贸n 煤nica del informe de sucesi贸n y el relacionado. vuelo catastral.
Adem谩s, en el contexto de la mencionada conferencia, la sentarse (Sistema integrado del territorio) en el que fluir谩n todas las bases de datos catastrales.
Por lo tanto, habr谩 una unificaci贸n de una serie de archivos, como el registro de tierras, la publicidad inmobiliaria, los procedimientos de construcci贸n, las infraestructuras tecnol贸gicas, adem谩s del catastro de energ铆a, que ahora solo se prueba en Lombard铆a.
El sistema generar谩 dos registros, el de los propietarios y el de los edificios.

Cambiar del procedimiento anterior al digital.

Ya hoy, el nivel nacional est谩 registrado. 75% de los archivos enviados electr贸nicamente, pero este procedimiento no se distribuye uniformemente en todo el territorio nacional.
de 1 de junio de 2015El 100% de los archivos deber谩n enviarse de esta manera y, por supuesto, dado el corto per铆odo de tiempo que nos separa de esa fecha, puede haber problemas.
De hecho, los t茅cnicos autorizados para redactar tales pr谩cticas (peritos, arquitectos e ingenieros) deben ser entrenado adecuadamente para evitar cometer errores.
Por lo tanto, es deseable activar las 贸rdenes profesionales de cursos espec铆ficos de preparaci贸n.
Pero tambi茅n debemos intentar evitar errores debidos a la mal funcionamiento del sistema.
En este sentido, Inland Revenue ya ha establecido que, en caso de cualquier mal funcionamiento, es posible presentar los archivos directamente en la oficina territorialmente competente, pero siempre almacenado en soporte inform谩tico y firmado con firma digital.



V铆deo: Catastro y Registro de la Propiedad Nuevo modelo de interacci贸n Ley 13 2015