Seguro de alquiler

Hay varias formas de protegerse de un inquilino insolvente, incluida la estipulaci√≥n de una pol√≠tica especial. Pero tambi√©n hay pol√≠ticas dise√Īadas para los inquilinos.

Seguro de alquiler

¬ŅPor qu√© contratar un seguro para alquilar?

Hoy en día, muchos propietarios son reacios a vender sus propiedades de alquiler, a protegerse contra posibles inquilinos, ya que proceden con unaviso de desalojo por los atrasos, se arriesgaría a que se encontraran con los templos bíblicos de la justicia italiana.

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Por lo tanto, hay una presencia en las √°reas urbanas de muchas casas que quedan vacantes, con un resultado negativo para todos: para los inquilinos, porque la reducci√≥n en el n√ļmero de alojamientos disponibles determina una aumento en los precios del mercado; para los propietarios, porque se hace demasiado pesado el peso de la impuestos de la casa.
Hay varias formas de protegerse de los inconvenientes de un inquilino insolvente, recomendado por agencias de bienes raíces y asociaciones de propietarios.
Entre ellas, también la posibilidad de estipular un especial. póliza de seguro.
Sin embargo, tambi√©n hay pol√≠ticas dise√Īadas para los inquilinos. Analicemos, entonces, ambos tipos.

Póliza de seguro para propietarios.

Muchos propietarios piden a los inquilinos que contraten un seguro para protegerse en caso de insolvencia. Estas pólizas compensan hasta 12 meses de atrasos y cualquier honorarios legales Para los procedimientos de atrasos.
La prima pagada por los inquilinos es entre el 1,4% y el 2,5% de la renta anual. Por ejemplo, si la cuota mensual es de 500 euros, la prima a pagar variar√° entre 84 y 150 euros al a√Īo.

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Por otro lado, un inquilino a quien se le pide que pague esta pol√≠tica puede tener derecho a solicitar un peque√Īo descuento. Muchos propietarios, de hecho, tambi√©n se contentan con ganar menos, a cambio de la certeza de ser pagados.
Adem√°s, algunos productos de seguros tambi√©n incluyen una p√≥liza de da√Īos que reemplaza el pago de la dep√≥sito. Es una soluci√≥n conveniente para el inquilino, ya que su costo es de aproximadamente 140 a 160 euros al a√Īo, mientras que el del dep√≥sito es igual a un cierto n√ļmero de pagos mensuales (hasta un m√°ximo de tres).
Por supuesto, hay problemas. Para estipular el seguro, las agencias requieren que el valor de la tarifa anual no exceda el 30% -40% de los ingresos recibidos por el inquilino. Pero, a menudo, el problema de la dificultad para hacer frente al pago de la renta se debe precisamente a los bajos ingresos actuales.
La soluci√≥n puede por lo tanto ser una acuerdo entre inquilino y propietario, con la participaci√≥n de este √ļltimo a expensas.
la reembolso De los pagos mensuales se realiza en dos tramos. El primero ya está pagado en el momento de la citación ante el tribunal por el juez, el segundo en el momento de la validación del desalojo.

Póliza de seguro para inquilinos.

Este tipo de política, definida a riesgo de alquilerPuede estipularse en cualquier momento, pero es preferible hacerlo al firmar el contrato de arrendamiento.
El seguro para inquilinos cubre los da√Īos que pueden causarse a la vivienda y son de dos tipos diferentes:
- Pol√≠ticas de da√Īos y perjuicios. no depende de la voluntad inquilino
- Pol√≠ticas de da√Īos y perjuicios. causado accidentalmente inquilino

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En el primer caso, el seguro reembolsa los da√Īos ocasionados a bienes de propiedad del inquilino, como muebles, efectos personales, etc. Sin embargo, los da√Īos causados ‚Äč‚Äča la propiedad no se compensan, por lo que el propietario solo puede referirse a su propia p√≥liza de seguro personal. da√Īo.
Sin embargo, en el caso de da√Īos causados ‚Äč‚Äčpor el inquilino, el seguro compensa al propietario por los da√Īos sufridos por su propiedad.
Es recomendable, para el inquilino, estipular una p√≥liza que tambi√©n cubra cualquier da√Īo. hacia terceros, por ejemplo las causadas a vecinos.
Las politicas a riesgo de alquiler También pueden incluir una amplia gama de otras garantías, tales como:
- Garantia contra robo y robo.: cobertura en caso de robo, intento de robo o cualquier otro tipo de violación de la casa;
- responsabilidad civil: incluye toda la unidad familiar que reside en la vivienda alquilada y algunas políticas también incluyen mascotas;
- Protección judicial y asistencia jurídica.;
- Garantías para desastres naturales., como terremotos, inundaciones, etc.
Algunas pol√≠ticas tambi√©n incluyen algunos servicios adicionales como la b√ļsqueda de un t√©cnico para realizar intervenciones de reparaci√≥n en caso de da√Īo o laAsistencia las 24 horas.
Adem√°s, para mantener la lealtad de los clientes que renueva la p√≥liza a√Īo por a√Īo, en algunos casos tambi√©n se produce una reducci√≥n progresiva del franquiciahasta que se reinicie.
El costo de estas pol√≠ticas var√≠a seg√ļn los diversos factores, como el tama√Īo de la propiedad, su ubicaci√≥n, la edad del inquilino y la presencia o ausencia de un sistema antirrobo. Su coste sigue siendo de unos 70 a 150 euros al a√Īo.



Vídeo: Seguro de impago de alquiler