Factura por deducciones fiscales

¬ŅA qui√©n est√°n relacionadas las facturas con los trabajos que pueden beneficiarse de las deducciones fiscales en la vivienda, cu√°ndo deben emitirse y qu√© deben informar?

Factura por deducciones fiscales

¬ŅC√≥mo se deben escribir? facturas ¬ŅPara trabajos que pueden beneficiarse de deducciones fiscales por reestructuraci√≥n o por ahorros de energ√≠a?

N√ļmero de facturas emitidas

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En primer lugar, especificamos que a los efectos de las deducciones fiscales, el n√ļmero De las facturas emitidas es indiferente. Por lo tanto, si realiza renovaciones que involucran la presencia de varias compa√Ī√≠as en el sitio de la construcci√≥n (alba√Īil, electricista, fontanero, carpintero, pintor...), todas las empresas pueden facturar los trabajos que se requieren. Por lo tanto, habr√° una factura para el alba√Īil, una para el electricista y as√≠ sucesivamente.
El n√ļmero de facturas tambi√©n es indiferente cuando se trata de trabajos relacionados con una sola empresa. Por ejemplo, para los mismos trabajos de reestructuraci√≥n mencionados anteriormente, tambi√©n puede haber varias facturas de la misma compa√Ī√≠a, como el pago inicial y las facturas de saldo del alba√Īil o de cualquier otra compa√Ī√≠a.

Titular de la factura

La factura debe estar registrada. a la persona que pagar√° por el trabajo y qui√©n se beneficiar√° de la deducci√≥n de impuestos. Entonces hablemos del due√Īo o due√Īo de la propiedad. El titular puede ser un familiar cohabitante del propietario (debe haber un enlace oficial), el inquilino, el usufructuario, el prestatario, etc.
Dado que el simple cohabitante del propietario no se considera titular (incluso si reside en el edificio renovado), sugiero estipular un contrato de préstamo gratuito si el cohabitante desea beneficiarse de la facilitación.
L 'dirección el titular de la factura será aquel en el que sea residente en el momento de la emisión del documento. Esto también cuando se reestructura un edificio donde posteriormente residirá el titular de la factura: la dirección que debe informarse es siempre la de la residencia en el momento de la factura.

Fecha de la factura

la fecha La factura es indiferente a los fines de la deducción de impuestos, ya que lo que es auténtico para el beneficio es la fecha de pago. Por lo tanto, no es necesario, como alguien lo solicita ocasionalmente, emitir todas las facturas antes de la entrega a la Ciudad del final del trabajo.
Sin embargo, aunque no hay requisitos particulares en las fechas de la factura, es habitual emitirlos en un momento que esté lógicamente relacionado con las prácticas municipales y la ejecución real de las obras.
Luego hay casos en los que la factura y el pago pueden tener lugar entre cambios en las deducciones fiscales. Por ejemplo, desde el 6 de junio de 2013, la deducci√≥n por ahorro de energ√≠a ha pasado de una tasa de deducci√≥n del 55% al ‚Äč‚Äč65%.
Si una factura se emitió antes del 6 de junio y se paga después de esa fecha, no hay problema. Dado que la deducción utiliza como referencia la fecha de la transferencia, en este caso puede beneficiarse de la deducción del 65%, incluso si la factura se emitió en el período en el que fue del 55%.

Contenido de la factura

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En el pasado, existía la obligación de indicar el costo de la mano de obra de manera separada en la factura emitida por la empresa que realiza el trabajo. Desde el 14 de mayo de 2011, esta obligación ha sido abolida. Ni siquiera es necesario indicar en la factura las referencias a las deducciones fiscales, como los extremos de las leyes y los decretos.
Sin embargo, creo que es recomendable especificar cada trabajo realizado en la factura, de modo que durante cualquier verificación quede claro que el trabajo realizado puede beneficiarse de las deducciones. En el caso de que la descripción de los trabajos sea muy larga, recomiendo consultar una factura. sal (estado de progreso del trabajo) o un consuntivo donde aparecerán todos los elementos de procesamiento y sus precios.
Me han preguntado varias veces cómo comportarme en las facturas. depósito y de equilibrio. No hay reglas particulares, pero es importante que todo esté claro.
Un modo que me parece bastante conveniente tanto para los que elaboran la factura como para los que tendrán que examinarlo en caso de cheques, primero emitir una factura de anticipo, también con una indicación genérica (por ejemplo, Reemplazo de puertas y ventanas del edificio en via...), y luego una factura de saldo, que informará con precisión todo el trabajo realizado (por ejemplo, para las ventanas indicará cuántos son y qué funciones tienen) de los cuales deduciremos el pago inicial anterior, haciendo referencia específica a la factura. relativa.
Luego est√° la cuesti√≥n de varios trabajos realizados por la misma empresa, pero solo una parte de ellos puede beneficiarse de las deducciones fiscales. Entonces es √ļtil emitir diferentes facturas: una con los elementos de las obras no deducibles, una con los elementos que pueden beneficiarse de la deducci√≥n para renovaciones de edificios y otra para los elementos que pueden beneficiarse de la deducci√≥n de ahorro de energ√≠a. Este tema se ha profundizado en un precedente. art√≠culo, de los cuales recomiendo leer.



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