Honorarios legales en condominio

En t茅rminos de demandas de condominio, los gastos legales deben ser sufragados por todos los condominios, con la excepci贸n del caso de disidencia de la disputa de conformidad con el art. 1132 c.c.

Honorarios legales en condominio

Disputas judiciales de condominio

Honorarios legales para condominios.

En el contexto de gesti贸n de un condominio es habitual tener que dirigirse a la Autoridad Judicial para asuntos relacionados con las partes comunes.
la disputas judiciales pueden involucrar al condominio tanto en el lado activo como en el pasivo; vamos a ver mejor lo que significa esta declaraci贸n.
Para el primera hip贸tesis pensar, entre las diversas posibilidades, el condomino que no paga la tarifa y que obliga al administrador a ponerse en contacto con un abogado para iniciar un proceso de recuperaci贸n de cr茅dito, la necesidad de hacerlo Cumplir con las normas del condominio. Y nuevamente a disputas contra empresas que realicen remodelaciones.
En relaci贸n con los procedimientos en los que se encuentra el condominio. cuestionado Consulte, a modo de ejemplo, las causas de recuperaci贸n del cr茅dito iniciado por los proveedores del condominio, entre las que se encuentran entre el condominio y el condominio en relaci贸n con eluso de lo com煤n o de propiedad exclusiva, a la apelaci贸n de resoluciones de condominio, etc.
En todos estos casos, sin perjuicio de las hip贸tesis en las que podemos defendernos sin la ayuda de un abogado, es decir, aquellas disputas con un valor inferior a 鈧 1.100,00 (Art铆culo 82, primer p谩rrafo, del C贸digo Civil), ser谩 necesario contactar a un abogado.
En este sentido, se deben hacer dos preguntas:
a) quien elige el defensor del condominio?
b) quien paga el honorarios legales?
Vamos a empezar desde primera pregunta.
Hay que distinguir los casos en los que el director (tanto en litigios activos como pasivos) tiene el poder / el deber de actuar de oficio a partir de aquellos en los que se le exige hacerlo sobre la base de una resoluci贸n de los accionistas.

Honorarios legales

Piensa en la acci贸n de Recuperaci贸n de cr茅ditos por atrasos. (art铆culos 1130, n煤mero 3 del C贸digo Civil y el art铆culo 63 del C贸digo Civil), el director puede confiar la tarea, tanto para la fase extrajudicial (solicitud de pago) como para la fase judicial (solicitud de orden de pago) a un abogado sobre la base de sus poderes y con total discreci贸n.
L 'asamblea, que tiene el poder de verificar y controlar el trabajo del administrador, puede, si lo considera necesario y 煤til, prever el reemplazo del abogado a cargo del condominio.
Claramente, en este caso ser谩 necesario proporcionar para corresponder al abogado revocado, la cantidad acordada por el trabajo realizado. En ausencia de un acuerdo sobre la remuneraci贸n y una disputa sobre la medida de la misma, le corresponder谩 al juez establecerla.
Para i qu贸rum En relaci贸n con el ejercicio de esta facultad, vale la pena lo que se diga aqu铆 para la designaci贸n del abogado que est谩 directamente a cargo del condominio.
Para este 煤ltimo caso, considere los casos en que el condominio decide emprender acciones legales contra la empresa que ejecuta el trabajos de mantenimiento.
En estas circunstancias, en base a las disposiciones reglamentarias de conformidad con el art. 1136, cuarto p谩rrafo, c.c., la asamblea promover谩 la disputa (y luego designar谩 a un abogado, si es necesario) con la mayor铆a de los presentes en la reuni贸n que representan al menos 500 mil茅simas.
En ambos casos ser谩 necesita coincidir al abogado la tasa por la asistencia jur铆dica prestada. Y aqu铆 respondemos la segunda de las preguntas que nos hicimos al principio.
La respuesta es muy simple: a excepci贸n de las disposiciones particulares contenidas en las regulaciones del condominio, todos los condominios deben pagar los honorarios legales debidos a las mil茅simas de propiedad, ya que son gastos por la prestaci贸n de servicios en inter茅s com煤n (Art铆culo 1123 del C贸digo Civil).
Por supuesto a donde debe llegar condena de la contraparte Al reembolso de los gastos legales, los condominios ser谩n reembolsados 鈥嬧媝or lo anticipado.
Lo mismo ocurre con lo mismo. procedimientos conciliatorios extrajudiciales De conformidad con el art. 71 quater disp. att. cc

Disidencia de condominios con respecto a disputas.

En el caso de Se iniciaron disputas judiciales sobre el aporte de la reuni贸n. (oa la cual la asamblea ha decidido resistir), cond貌mini puede comunicar al administrador su desacuerdo con respecto a la disputa, de acuerdo con las disposiciones deel arte. 1132 c.c.
En ese caso, por favor especifique esta pol铆tica, los disidentes deben ser considerados inofensivos (o, en cualquier caso, tendr谩n el derecho de reclamar una reclamaci贸n) en relaci贸n con las consecuencias de la disputa en el caso de una p茅rdida.
Esto, de acuerdo con los Tribunales que han expresado en el argumento, significa que mientras la disputa falla, el condomino disidente puede requerir los honorarios legales necesarios para enfrentar el juicio (abogado de parcelas, etc.) que limitan la regla para permitir el condominio disentir en abstenerse del deber de pagar los costos a la otra parte en caso de p茅rdida (ver en este sentido Trib. Nola 7 de octubre de 2008 y Tribunal de Bolonia de 12 de octubre de 2007).



V铆deo: Qu茅 hacer si el moroso no paga los honorarios del abogado