Protegerse legalmente del ruido de acosar a los vecinos

¬ŅQu√© hacer si los vecinos son ruidosos? Veamos cu√°les son las protecciones legales que ofrece la ley. Posible reclamar indemnizaci√≥n por da√Īos incurridos.

Protegerse legalmente del ruido de acosar a los vecinos

Vecinos ruidosos: ¬Ņqu√© hacer?

Quien nunca ha tenido dioses. vecinos ruidosos ¬ŅMantiene el est√©reo a todo volumen, habla en voz alta, opera aparatos ruidosos?
¬ŅQu√© puedes hacer para poder interrumpir estos comportamiento de acoso?
En primer lugar, es bueno saber que, cuando ocurren las situaciones mencionadas anteriormente, uno puede tener uno. protección en el campo civil y, donde se cumplen ciertas condiciones, también en la zona. criminal.

Ruidos molestos en el condominio.


El fundamento de la protección que ofrece nuestro ordenamiento jurídico reside en la defensa de la derecho de propiedad y de la derecho una salud. Todos tienen derecho a disfrutar de las cosas de las que él es el propietario de una manera completa y exclusiva. La plenitud de la propiedad implica que el disfrute de la propiedad (en nuestro caso, su hogar) no debe limitarse por el hostigamiento de otros, como los ruidos de los vecinos. La ley también protege el derecho de salud, sancionada por la propia Constitución como un derecho inviolable del individuo.
Que hacer ¬ŅEntonces, cuando la paz y el descanso se ven comprometidos y nuestros derechos se ven perjudicados por el comportamiento molesto de los vecinos? Describimos en detalle las protecciones que ofrece la ley.

Ruidos condominiales: protección en el área civil.

Veamos en que consisten las normas. area civil que puede ser invocado para hacer frente a ruidos molestos procedentes del apartamento del vecino y cu√°les son los acciones legales que se puede emprender
El problema de ruidos ruidosos en el condominio es muy escuchado; la mayoría de ellos peleas entre condominios De hecho, es debido a esos comportamientos que pueden perturbar la tranquilidad doméstica. Las paredes delgadas y los malos hábitos, como hablar en voz alta, pueden poner en peligro la quietud y el descanso, especialmente si dichas tuberías se ponen en su lugar durante la noche.

Peleas entre condòmini por ruidos molestos.


Si estas dentro de un condominio Lo primero que hay que determinar es la presencia de un regulación Condominio en el que hay una regla que muestra los tiempos en que hay una prohibición de hacer ruidos fuertes. La presencia de uno cláusula Eso, por ejemplo, indica los horarios a respetar en condominio para la ejecución de las tareas domésticas, podría ser de gran ayuda.
En caso de comportamiento de hostigamiento y violación de las regulaciones del condominio por parte de los vecinos, será necesario intervenir eladministrador la condominio Quien no puede evitar manejar la situación preguntando por el cese de conducta molesta.
A menudo, desafortunadamente, el llamado a una mayor atenci√≥n a la tranquilidad de los vecinos no produce ning√ļn resultado. Si la intervenci√≥n del administrador del edificio no produce ning√ļn efecto, ser√° necesario solicitar el apoyo de un administrador del edificio. legal de confianza
Antes de presentar una demanda ante una autoridad judicial, es mejor tratar de llegar a uno soluci√≥n de buen car√°cter de controversia. Uno puede ser enviado para este prop√≥sito. carta certificada Solicitar la interrupci√≥n de la conducta de acoso, proponiendo tambi√©n la posibilidad de actuar judicialmente. Solo si esto no produce ning√ļn efecto positivo, se puede presentar una demanda ante el tribunal civil competente.

Protección para ruidos molestos en un condominio.


En la ley no encontramos una regla que permita de manera unívoca resolver disputas en el condominio debido al ruido que molesta a los condominios.
Sin embargo, fueron delineados por la legislatura de la criterios utilizado por un juez para resolver las disputas cuando las partes no logran resolver el asunto por su cuenta.
Puede actuar de acuerdo con lo dispuesto en el artículo. 844 la código civil que, en general, prohíbe la introducción de humo, calor, humos y ruidos en detrimento del propietario vecino, si superan la tolerancia normal.
Por lo tanto, será posible tomar medidas para obtener el cese de ruidos fuertes, dando evidencia de los ruidos mismos y de la superación de tolerabilidad normal.
la prueba de hechos pueden ser proporcionados por testigos (otros vecinos por ejemplo) y uno pericia fonometrica emitido por un técnico competente.
El juez, al evaluar el caso, deberá comprobar superar la tolerancia normal de ruidos (generalmente alrededor de 3 decibelios), con el apoyo de un consultor especialmente designado. Tendrá que tomar en cuenta las pruebas producidas y tomar en consideración los siguientes parámetros:
- el condición de lugares;
- le h√°bitos de los habitantes;
- el momento en que se hacen ruidos;
- el ruido Fondo de la zona donde se encuentra la vivienda.
De hecho, detecta, adem√°s del tiempo de ruido y su intensidad, si la casa est√° ubicada en un √°rea residencial o no, si hay f√°bricas cercanas o incluso carreteras con mucho tr√°fico.
La situación será diferente entre un área rural y una ciudad donde pasan los autobuses y los automóviles. Si el vecino molesta por la noche, el problema se sentirá más.
Si el juez, bas√°ndose en los elementos disponibles, eval√ļa que en el caso espec√≠fico fue anticuado El umbral de tolerancia normal de ruidos, ordenar√° el cese la perjudicial. En ausencia de tal superaci√≥n, las emisiones de ruido deben ser toleradas.

Reclamo por da√Īos y perjuicios

El condomino que se ve afectado por la lavadora del vecino, la aspiradora que funciona a primera hora de la ma√Īana o el volumen demasiado alto del televisor, adem√°s de solicitar la interrupci√≥n de la conducta de acoso, puede pedir al compensaci√≥n la da√Īo inmediatamente Seg√ļn las normas contenidas en el art√≠culo 2043 del c√≥digo civil.
Esta regla establece el derecho a la compensaci√≥n en el caso de da√Īos injustos causados ‚Äč‚Äčpor el comportamiento intencional o negligente de otros. Hay varios elementos de da√Īo que pueden ser compensados.
El condominio da√Īado ser√° compensado ante todo por la eventualidad. da√Īo pecuniario.
Piense en la pérdida de valor de su propiedad en caso de venta futura o pérdida de oportunidad de alquilarla.

Vecinos ruidosos


En segundo lugar, puede reclamar una indemnizaci√≥n por los da√Īos. no patrimonial soportado.
Esta es la vulneración del derecho de progreso normal de vida familiar en casa y el derecho a la divulgación completa de sus propios actividades diarias Los derechos garantizados por la Constitución.
la corte de Tribunal Supremo En este sentido, con la sentencia 13208 de 27/06/2016, argument√≥ que las inmisiones de ruido que exceden el umbral de tolerancia normal son en s√≠ mismas adecuadas para provocar una discapacidad equilibrio psicof√≠sico Del sujeto expuesto a ellos repetidamente. Seg√ļn lo confirmado posteriormente por la sentencia 1606/2017, la indemnizaci√≥n por da√Īos y perjuicios. no patrimonial no se debe demostrar porque autom√°tico en caso de superaci√≥n del limite de tolerabilidad del ruido.
El da√Īo ser√° determinado en equitativo por el juez, seg√ļn su apreciaci√≥n prudente, si su cuantificaci√≥n es imposible o al menos dif√≠cil.
Discurso diferente en caso de da√Īo biol√≥gico causado por una lesi√≥n al derecho a la salud ya la integridad psicof√≠sica que debe documentarse, por ejemplo, mediante un certificado m√©dico.
De hecho, la salud puede verse comprometida por la falta de descanso y la exposición prolongada al ruido.

Compensación de ruidos molestos


La solicitud de compensaci√≥n debe presentarse ante el tribunal competente, si los ruidos son causados ‚Äč‚Äčpor el desempe√Īo de una actividad de producci√≥n (tambi√©n en el √°rea del condominio).
Si la disputa involucra a los habitantes de un inmóvil para uso residencial La causa, en cambio, será responsabilidad de la juez de paz, independientemente de su valor. Lo mismo se aplica cuando el caso se refiere a la violación de las reglas contenidas en las regulaciones del condominio.

Protección en materia penal.

Ante el hostigamiento de condominios, para obtener protecci√≥n de car√°cter. criminal es necesario que el trastorno El silencio, el sue√Īo y las actividades diarias normales afectan a uno. pluralidad de personas.
Solo en este caso, el caso descrito anteriormente es de relevancia criminal y complementa el delito de perturbación del resto y de la ocupaciones de las personas contempladas en el artículo 659 la código criminal.
El proceso penal, una vez establecido, implica el arresto de hasta 3 meses o la multa de hasta 309 euros.



Vídeo: Consejo legal: Qué puedo hacer si mi vecino me molesta.wmv