Hipotecas seguras

La hipoteca representa un compromiso econ贸mico importante para cada familia, es bueno conocer sus derechos y las dificultades que pueden enfrentar.

Hipotecas seguras

La hipoteca representa para cada familia una. compromiso econ贸mico importante Para ser abordados, para lo cual, antes de emprender este camino, es necesario hacer las evaluaciones apropiadas.

Consulta las posibilidades de tus ingresos.

En primer lugar, debe evaluar objetivamente si su propio ingresos es suficiente para cubrir las cuotas.
De hecho, m谩s all谩 de aquellos que son sus ingresos en el momento de la solicitud, debemos tener en cuenta que, con el tiempo, podemos presentar gastos inesperados, como las m茅dicas y para los ni帽os, o inconvenientes eso puede variar la cantidad de ingresos, como la p茅rdida de trabajo, despidos o enfermedades.
En resumen, es necesario evaluar cuidadosamente si no est谩 obteniendo demasiadas deudas.
En el momento de la estipulaci贸n verificar que el tasa de inter茅s aplicado no es de tipo usurario es decir, no supera el umbral de desgaste establecido por la Banco de italia en colaboraci贸n con el Ministerio de Econom铆a y Finanzas y publicado en el lugar.
Si el contrato ha establecido intereses usurarios, el la cl谩usula no es nada Y no se deben.

Si las cuotas no se pagan en el momento oportuno, se aplican. inter茅s por defecto, que aumentan la cantidad, por lo que pagar a tiempo es muy importante.
Entre las consecuencias tambi茅n puede haber la disoluci贸n del contrato del banco. El contrato tambi茅n se puede rescindir debido a la falta de pago de una sola cuota, debido a la demora de m谩s de 180 d铆as del pago de una sola cuota o por la demora en el pago de una cuota que ha ocurrido m谩s de 7 veces.
La disoluci贸n del contrato determina la Devoluci贸n inmediata de la deuda residual..

Venta-casa-subasta

Si el cliente no puede pagar la deuda, el banco puede obtener el secuestro de la propiedad hipotecada y su subastado, o si hay un tema garante Es 茅l quien debe devolverlo.
El cliente tambi茅n puede ser informado al Central de riesgos como poco fiable y por lo tanto ver la posibilidad de una nueva financiaci贸n comprometida.
Entonces, cuando le resulta dif铆cil pagar las cuotas, lo mejor es tratar de encontrar un acuerdo con el intermediario.
De hecho, hay dos soluciones posibles: la renegociaci贸n de la hipoteca, lo que conlleva alargar la duraci贸n del contrato y abaratar las cuotas; la suspensi贸n temporal De pagos para superar el momento de dificultad.
Adem谩s, existen casos previstos por la ley en los que los fondos p煤blicos de apoyo, como el Fondo de prevenci贸n de desgaste y el Fondo de solidaridad para las v铆ctimas de la usura..
Pero el contratista tambi茅n tiene diferentes derechos para ser afirmado al elegir el pr茅stamo, y por lo tanto, es necesario estar bien informado para evitar el enga帽o.

Necesita obtener algunos documentos gratuitos como el Folleto, que ilustra los costos, riesgos y caracter铆sticas del pr茅stamo, la Hoja comparativa, que ilustra los distintos tipos de hipotecas que ofrece el banco, una copia completa del contrato y / o del Documento de resumen, incluso antes de la firma definitiva. Estos documentos tambi茅n pueden estar disponibles en el sitio web del banco.
Entonces debemos preguntar por el abril (tasa de porcentaje anual) y la TEGM (tasa efectiva global promedio) prevista por ley antidesgaste (No. 108 de '96) que debe publicarse en el sitio web y publicarse en las instalaciones del banco.

Firma de contrato

En el momento de la firma, debe leer la Hoja de informaci贸n y el Documento de resumen y asegurarse de que no tiene condiciones contractuales desfavorables En comparaci贸n con los reportados en estos documentos.
Luego, tenga una copia del contrato firmado por el banco y el documento de resumen que debe conservarse. Si el contrato est谩 firmado. en linea Usted debe recibir, adem谩s de estos documentos, tambi茅n elCertificaci贸n de la conclusi贸n del contrato.
Durante la relaci贸n contractual el cliente debe recibir una informe peri贸dicoal menos una vez al a帽o, que puede impugnar dentro de los 60 d铆as posteriores a la recepci贸n.
Tambi茅n puede recibir del banco uno. Propuesta de modificaci贸n del contrato., generalmente esperado, con un aviso de 30 d铆as y una indicaci贸n de las razones. La propuesta puede ser rechazada dentro de los 60 d铆as, con la terminaci贸n del contrato.
El cliente puede transferir el contrato a otra instituci贸n, sin pagar ninguna multa o cargo: es la posibilidad ofrecida por el llamado portabilidad.
Puede obtener una copia de su documentaci贸n dentro de los 90 d铆as de su solicitud operaciones realizadas en los 煤ltimos 10 a帽os, incluso despu茅s de que la hipoteca haya terminado.
El pr茅stamo, estipulado tanto para la compra como para la renovaci贸n de una casa o edificio para uso profesional, tambi茅n puede ser extinguido de antemano, total o parcialmente, sin pagar ning煤n cargo o penalizaci贸n.
Para otros tipos de hipotecas, esas hipotecas, el cliente debe pagar una sola compensaci贸n Ya establecido en la fase contractual seg煤n criterios legales.
Despu茅s de cerrar la relaci贸n el cliente debe recibir el informe final Con todas las operaciones realizadas y el Documento de Resumen.



V铆deo: Inversi贸n Segura y Rentable "Renta Hipotecaria"