Hipotecas: concesiones fiscales

Desde la compra hasta la construcci贸n de la propiedad que se usar谩 como residencia principal, todo en exenciones fiscales para hipotecas, la deducci贸n de IRPEF al 19%.

Hipotecas: concesiones fiscales

Concesiones fiscales para hipotecas.

Para aquellos que solicitan un pr茅stamo para la compra, as铆 como para la construcci贸n y / o renovaci贸n de una propiedad que se utilizar谩 como residencia principal, es posible utilizar el deducciones fiscales para hipotecas, la deducci贸n de IRPEF, el Impuesto sobre la renta de las personas f铆sicas, a una tasa del 19%, de los gastos por intereses, cargos accesorios y comisiones de revaluaci贸n, pagados a la entidad de cr茅dito.

Concesiones fiscales para hipotecas: compra de vivienda principal.

hipotecas para hipotecas

En la categor铆a de desgravaci贸n fiscal para hipotecas, prevista para el contribuyente, encontramos primero la deducci贸n de intereses en el Hipoteca para la compra de vivienda principal.. B谩sicamente, cuando se estipula una hipoteca para la compra de la residencia principal, para uno mismo y para los miembros de la familia, como el c贸nyuge, familiares dentro del tercer grado y similar dentro del segundo, la posibilidad de deducir del Irpef, en el 19%, gastos por intereses, cargos complementarios y honorarios de revaluaci贸n pagados a la entidad de cr茅dito que otorg贸 el pr茅stamo.
La deducci贸n debe calcularse sobre una cantidad anual m谩xima de 4,000 euros y dividirse entre todos los tenedores del pr茅stamo.
Para tener derecho a ello, usted debe:
鈥 ser el titular del pr茅stamo
鈥er propietarios de la casa principal.

Concesiones fiscales para hipotecas de compra de vivienda: requisitos y caracter铆sticas.

La deducci贸n se debe a condici贸n de que la propiedad se utilice como casa principal dentro de un a帽o de la compra, es decir, la unidad de bienes ra铆ces en la que generalmente residen el contribuyente o los miembros de su familia.
En el caso de c贸nyuge que ha celebrado un acuerdo de pr茅stamo para la compra de la casa principal en copropiedad con la otra (que no ha estipulado el acuerdo de pr茅stamo) es posible aprovechar la deducci贸n, siempre dentro del l铆mite de 4 mil euros, para todos los intereses pagados.
Adem谩s, la deducci贸n se debe tambi茅n a la compra de la propiedad desnuda de la propiedad para ser utilizada como residencia principal.
Son deducibles:

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El inter茅s a pagar sobre el pr茅stamo, es decir, aquellos que se refieren al costo de compra de la propiedad, dado por la suma del precio de compra, los honorarios notariales y otros cargos accesorios.

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los cargos complementarios, es decir, los gastos necesarios para la firma del contrato de pr茅stamo (como el monto de los montos m谩s altos pagados como resultado de los cambios en el tipo de cambio de las hipotecas estipuladas en otras monedas, la comisi贸n adeudada a las entidades de cr茅dito por su actividad de intermediaci贸n, las cargas impositivas, como el impuesto por el registro o cancelaci贸n de la hipoteca, los costos de la investigaci贸n preliminar, los honorarios notariales y la experiencia t茅cnica, la multa por el reembolso anticipado del pr茅stamo).

P茅rdida de beneficios fiscales por pr茅stamos para la compra de vivienda.

El derecho a deducir se pierde si se transfiere la residencia habitual.
No hay p茅rdida de la facilitaci贸n en caso de:
鈥raslado de residencia a un municipio adyacente al municipio donde se ubica el lugar de trabajo.
鈥raslado a un albergue o instituci贸n de salud (siempre que la propiedad no est茅 alquilada).
El contribuyente no pierde el derecho a deducci贸n Si traslada su casa por motivos laborales.

Desgravaciones fiscales para hipotecas: traslado al exterior.

hipoteca de compra de vivienda

En el caso de un contribuyente que haya activado un Hipoteca por la compra de una propiedad. para ser asignados a su propia casa, tambi茅n transfiriendo, de conformidad con la ley, su residencia en ese edificio y posteriormente se trasladaron al extranjero por motivos de trabajo, tambi茅n transfirieron su residencia al extranjero y arrendaron a terceros propiedad para la cual se ha activado la hipoteca, esta 煤ltima siempre tiene el derecho de deducir los gastos por intereses relacionados con la hipoteca para la compra de la unidad de bienes ra铆ces que se utilizar谩 como residencia principal (Agencia de Ingresos Circular No. 17 / E del 24.04.2015).Para poder utilizar la deducci贸n en cuesti贸n, deber谩 en todo caso garantizar:
鈥a permanencia de los requisitos de trabajo que determinaron el movimiento de la residencia habitual;
鈥l contribuyente no debe comprar una propiedad para ser utilizada como residencia principal en el estado extranjero de residencia.

Concesiones fiscales para hipotecas: construcci贸n o renovaci贸n de vivienda principal.

en deducciones fiscales para hipotecas Tambi茅n hay una deducci贸n de IRPEF por intereses sobre pr茅stamos hipotecarios para construcci贸n o renovaci贸n de la casa principal, 19% y hasta 2.582,28 鈧.
para construcci贸n Nos referimos a todas aquellas intervenciones realizadas de conformidad con la disposici贸n municipal que autoriza la nueva construcci贸n, mientras que en la noci贸n de renovaci贸n todas las intervenciones de renovaci贸n de edificios se incluyen de conformidad con el art铆culo 31, p谩rrafo 1, letra d) Ley 5 de agosto de 1978, ahora art铆culo 3 del Decreto Presidencial 6 de junio de 2001, n. 380.
La deducci贸n se refiere a:

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intereses pasivos

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cargos accesorios

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Las acciones de revalorizaci贸n dependen de las cl谩usulas de indexaci贸n para pr茅stamos hipotecarios contratados desde 1998 para la construcci贸n y renovaci贸n de edificios que se utilizar谩n como viviendas principales.

deducciones fiscales para hipotecas

Para poder utilizar el deducci贸n En cuesti贸n, se deben cumplir las siguientes condiciones:
鈥 estipula un contrato de pr茅stamo por parte del propietario como una propiedad u otro derecho real de la unidad de bienes ra铆ces en los 6 meses anteriores al inicio de los trabajos de construcci贸n o en los 18 meses posteriores al inicio de los trabajos de construcci贸n
鈥 la unidad de bienes ra铆ces que se construye debe ser aquella en la que el contribuyente o los miembros de su familia (c贸nyuge, parientes dentro del tercer grado, similar dentro del segundo) establezcan su residencia habitual
鈥 la propiedad debe usarse como residencia principal dentro de los seis meses posteriores al final de las obras de construcci贸n (la falta de uso de la unidad principal del edificio dentro de los seis meses conlleva la p茅rdida del derecho de deducci贸n).
La deducci贸n en cuesti贸n se puede acumular con la prevista para el gasto por intereses relacionado con Hipotecas de compra de la vivienda principal., solo por la duraci贸n de los trabajos de construcci贸n de la unidad de construcci贸n, as铆 como por el per铆odo de seis meses posteriores a la finalizaci贸n de las obras.

Concesiones fiscales para hipotecas: compra de propiedad diferente de la casa principal

El contribuyente puede beneficiarse de la deducci贸n de la IRPEF, siempre en la cantidad del 19%, tambi茅n por los intereses, los cargos accesorios y las cuotas de revalorizaci贸n dependientes de las cl谩usulas de indexaci贸n para prestamos hipotecarios, firmado antes de 1993, por lacompra de otras propiedades. En este caso es necesario distinguir:
鈥ipotecas estipuladas entre el 1 de enero de 1991 y el 31 de diciembre de 1992: la deducci贸n se debe 煤nicamente a la compra de propiedades que se utilizar谩n en su propia vivienda que no sea la principal.
鈥ipotecas, estipuladas a partir del 1 de enero de 1993, para la compra de propiedades distintas de las destinadas a la residencia principal: no se prev茅 ninguna deducci贸n.



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