Nuevo condominio y pago de los gastos de condominio del vendedor

El nuevo condominio no tiene otra posibilidad que pagar los gastos del condominio del vendedor y luego reclamar la misma cantidad de dinero pagado

Nuevo condominio y pago de los gastos de condominio del vendedor

Pago de los gastos de condominio del vendedor.

Al comprar una unidad de bienes ra铆ces, sucede que el administrador le pide al comprador que pague las cuentas Gastos de condominio del vendedor..
No est谩 bien, 隆no tengo nada que ver con esas sumas!este la respuesta m谩s com煤n Y, ser铆a a帽adido, comprensible.
Sin embargo, la ley, exactamente el segundo p谩rrafo deel arte. 63 disponibles att. c贸digo comercial., especifica que:
Qui茅n asume los derechos de un condominio y est谩 obligado, conjuntamente con esto, a pagar las contribuciones del a帽o en curso y del a帽o anterior..
Dura lex sed lex, dec铆an los romanos.
Y luego, incluyendo que el comprador debe pagar Los gastos relacionados con el a帽o durante el cual se compr贸 y para el anterior est谩n bien. entender por qu茅 El legislador ha hecho esta elecci贸n y lo que el comprador puede hacer.
La raz贸n es simple: la ley, entre la posici贸n del equipo y la del individuo, prefiri贸 dar prioridad Para proteger los intereses del condominio.
Por lo tanto, es una opci贸n destinada a garantizar la mejor manera posible. Intereses econ贸micos del condominio.. El condominio donante.de hecho, vender la unidad de bienes ra铆ces se vuelve m谩s dif铆cil de atacar (desde un punto de vista legal, por supuesto).
Basta decir que contra 茅l, el administrador, Una vez finalizada la venta., ya no puede actuar con el famoso Decreto de requerimiento de condominio: esta herramienta, de hecho, solo se puede utilizar contra los condominios existentes.

Y entonces?En esta situacion El nuevo condominio no tiene alternativa.: si el agente de la estructura solicita las cantidades devueltas, es decir, aquellas que te贸ricamente tuvieron que pagar al propietario anterior, no puede evitar pagar.
la Tribunal Supremo, solo interviniendo en el tema especifico que El oponente no tiene t铆tulo, con respecto al condominio, incluso a los fines de recurso, para quejarse de que en la solicitud no se ha especificado la importancia de la solidaridad.De hecho, en el juicio final de la venganza, el vendedor y el comprador deber谩n aclarar, en relaci贸n con sus acuerdos contractuales, qui茅n debe permanecer oneroso en el pago, sin perjuicio del condominio, el comprador es responsable de los gastos de los dos a帽os anteriores a su compra. para que el condominio pueda limitarse a actuar contra 茅l simplemente mostrando cu谩l es el monto adeudado por los gastos de este per铆odo (Cass. 23 de enero de 2013, n. 1548).

Cuotas de condominio del vendedor

驴Qu茅 significa esto?Significa que no solo el nuevo condominio debe pagar en el momento de la solicitud, pero si no lo hace y se notifica un requerimiento judicial, entonces no puede quejarse por la no especificaci贸n de las sumas adeudadas como s贸lida o cualquier relaci贸n con el vendedor.
Por lo tanto, por lo tanto, llegamos al otro punto, es decir, las protecciones que puede operar el neo-condomino.
Como hemos visto, por un lado debe pagar lo que requiere el equipo y por otro puede actuar en el recurso Sin embargo, en comparaci贸n con la suma solicitada, es responsabilidad del vendedor.
En este contexto, por lo tanto, es fundamental que en el acto de compra est茅 claramente establecido cu谩les son los gastos adeudados por el comprador y cu谩les ser谩n pagados por el vendedor desde No siempre es f谩cil distinguirlos..



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