Nuevas noticias de la casa de Veneto

El nuevo proyecto de ley para el plan de la casa ha sido aprobado por la Comisi贸n de Planificaci贸n Urbana de la Regi贸n del V茅neto y muy probablemente pronto se convertir谩 en Ley.

Nuevas noticias de la casa de Veneto

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El siguiente 30 de noviembre La legislaci贸n actualmente vigente expirar谩. Veneto en Plan de la casa. Durante alg煤n tiempo ha estado trabajando en su extensi贸n y en posibles cambios en el texto actual. Y es precisamente en estos d铆as que el Comisi贸n de Urbanismo del Consejo Regional. ha aprobado el Proyecto de ley que ha implementado las observaciones realizadas por las asociaciones gremiales y por los representantes del sector y las ha combinado con las cuatro propuestas presentadas anteriormente por el Consejo y por tres directores.
Se帽alar a este respecto que los cuatro propuestas Fueron ampliamente y simplificando lo siguiente:
- la de la DP, que limit贸 la proliferaci贸n de unidades de vivienda despu茅s de la renovaci贸n de los accesorios;
- la de la PDL, que extendi贸 el plazo para el Plan de Hogar hasta el 31 de diciembre de 2014;
- el de la UDC, que increment贸 las facilidades de demolici贸n y reconstrucci贸n para mejorar la calidad urbana;
- la del Consejo, que buscaba hacer permanentes las facilidades del Plan de Hogar e introdujo una nueva flexibilidad para los cambios en el uso previsto y una bonificaci贸n volum茅trica del 50% para la demolici贸n y reconstrucci贸n de edificios en 谩reas de riesgo hidrogeol贸gico.
Las diversas propuestas, especialmente la del Consejo Regional, han suscitado m谩s preguntas, pero al final llegamos a un texto de mediaci贸n que, luego de ser aprobado por la Comisi贸n de Planificaci贸n Urbana, muy pronto ser谩 aprobado de manera definitiva. ley.

Principales novedades del plan de vivienda del Veneto.

El principal objetivo de la Ley Regional es la reurbanizaci贸n del parque de edificios existente, el uso de fuentes de energ铆a renovables, la adaptaci贸n antis铆smica de edificios, la eliminaci贸n de barreras arquitect贸nicas, la recuperaci贸n de techos de asbesto y tambi茅n la demolici贸n de edificios en 脕reas peligrosas desde un punto de vista hidrogeol贸gico y su reconstrucci贸n en otras 谩reas m谩s seguras.
Luego hay noticias espec铆ficas. El nuevo plan de la casa de la regi贸n del V茅neto prev茅 una aplicaci贸n homog茅neo de la ley en su conjunto territorio regional. Esto significa que los municipios individuales no podr谩n darles interpretaciones o imponer restricciones adicionales a lo que ya se ha previsto. Sin embargo, si, por un lado, la ley hace que su aplicaci贸n sea homog茅nea y segura, algunos de los que en su lugar consideraron m谩s apropiado encomendar a los municipios algunas libertades han provocado algunas observaciones de decepci贸n.
Luego se extiende v谩lido hasta el 31 de diciembre de 2018, o ser谩 posible presentar las solicitudes de intervenci贸n hasta esa fecha.
Adem谩s, la norma posibilitar谩 intervenciones en el centros historicos, siempre que los edificios que son objeto de obras no est茅n protegidos como lo establece el c贸digo de patrimonio cultural.
El nuevo Plan de la Casa de la Regi贸n del V茅neto regula otras cuestiones ya tratadas en versiones anteriores, en particular con respecto a extensiones volum茅tricas y el demoliciones con reconstruccion No obstante lo dispuesto en las normativas municipales, provinciales y regionales. Sobre estos dos 煤ltimos puntos, considero 煤til investigar.

Extensiones volum茅tricas

ampliamento volumetrico

El nuevo plan de viviendas de la regi贸n del V茅neto permitir谩 la expansi贸n de edificios residenciales unifamiliares utilizados como Primer hogar hasta el 20% de su volumen total o superficie. existente. Sin embargo, se coloca un l铆mite, porque la expansi贸n volum茅trica no puede exceder 150 metros c煤bicos, un par de habitaciones para aclarar.
Sin embargo, se proporciona un premio volum茅trico para aquellos que utilizar谩n cualquiera de ellos con la ampliaci贸n. fuente de energ铆a renovable con potencia igual o superior a 3 kW. El premio volum茅trico se cuantifica en un incremento de 10% De la ampliaci贸n permitida.
Otro premio volum茅trico de la 5% Se conceder谩 a las ampliaciones de edificios residenciales que prever谩n simult谩neamente la seguridad s铆smica edificio. Este premio subir谩 a 10% Para edificios no residenciales.

Demolici贸n con reconstrucci贸n.

En las 谩reas donde est谩 permitido el uso previsto de los edificios sujetos a demolici贸n con reconstrucci贸n (estas 谩reas territoriales), la intervenci贸n podr谩 beneficiarse de un bono de volumen c煤bico adicional en comparaci贸n con el volumen existente hasta 79% Si la reconstrucci贸n se llevar谩 a cabo con t茅cnicas constructivas destinadas a ahorro de energ铆a.
La bonificaci贸n puede aumentar hasta80% Si la reconstrucci贸n se llevar谩 a cabo de acuerdo con las t茅cnicas de construcci贸n previstas por el Legislaci贸n regional para la construcci贸n sostenible..

zone alta pericolosit脿 idraulica

Entonces hay todo un discurso espec铆fico para los edificios que caen en 脕reas de alto riesgo hidr谩ulico., lo cual me parece interesante como consecuencia de la inundaci贸n de 2010 y las alarmas de inundaci贸n de los a帽os siguientes. En 谩reas con alto peligro hidr谩ulico, se permitir谩 la demolici贸n de edificios y su reconstrucci贸n en un 谩rea m谩s segura, incluso agr铆cola, con una bonificaci贸n volum茅trica de 50% En comparaci贸n con el volumen preexistente.
En este punto solo esperamos la aprobaci贸n definitiva de la Ley.



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