Sin deducci贸n de intereses hipotecarios si el alquiler est谩 en curso

驴Es posible deducir el gasto por intereses del contrato de la hipoteca por la compra de una propiedad que no se usa como residencia principal? Veamos lo que dice la ley.

Sin deducci贸n de intereses hipotecarios si el alquiler est谩 en curso

Deducci贸n de intereses sobre la hipoteca por la compra de una casa alquilada.

En el caso de un pr茅stamo destinado acompra de un inm贸vil Como la primera casa en la que est谩 en curso un contrato. renta, no Podr谩s aprovechar el deducciones fiscales hasta que el contrato de arrendamiento ser谩 cancelado.
Solo con la disoluci贸n de la relaci贸n de alquiler, el contribuyente puede deducir, en la declaraci贸n de impuestos, el intereses pasivos del pr茅stamo hipotecario, yo cargos notarios y de corretaje de bienes ra铆ces (es decir, las comisiones pagadas a la agencia).
Veamos lo que dice la ley sobre el tema.

Deducci贸n de hipoteca


Art铆culo.15 la Tuir establece que en el caso de la compra de una unidad de propiedad arrendada, la deducci贸n se debe a condici贸n de que tres meses Desde la compra se ha notificado la escritura al arrendatario. intimaci贸n de licencia o de desalojado por arrendamiento finito y que dentro de un a帽o a partir de la liberaci贸n la unidad inmobiliaria se utiliza como casa principal, es decir, la casa en la que vive habitualmente el contribuyente o los miembros de su familia.
Mejor explicamos el dictado normativo. Para poder utilizar la deducci贸n del 19% Se requieren dos pr茅stamos para el inter茅s hipotecario pagado durante el a帽o. condiciones:
- por tres meses a partir de la estipulaci贸n de la escritura de compraventa, el comprador debe enviar al arrendatario la indicaci贸n de licencia o de desalojado para arrendamiento terminado;
- La propiedad adquirida con la hipoteca debe ser utilizada como casa principal en el plazo de un a帽o A partir de la liberaci贸n efectiva de los locales por parte del inquilino.
Los requisitos antes mencionados permitir谩n, adem谩s de la deducci贸n de intereses sobre el pr茅stamo, tambi茅n la deducci贸n de los honorarios de corretaje.
De este modo, se podr谩 aprovechar la deducci贸n fiscal dentro del l铆mite de 4.000 euros que establece la ley para dividirla entre todos los tenedores del pr茅stamo.
De la misma manera si perder la beneficio fiscal de la deducci贸n si usted alquila el apartamento anteriormente utilizado como residencia principal, transfiriendo su residencia a otro lugar.



V铆deo: Gastos Personales Deducibles 鈻 Tutorial Declaraci贸n del impuesto a la Renta