Ahora la casa se puede comprar en el banco

Hoy en día también es una posibilidad real en Italia comprar o vender una casa gracias a la correduría de bienes raíces prestada por una entidad de crédito.

Ahora la casa se puede comprar en el banco

Corretaje inmobiliario de bancos

Las √ļltimas noticias sobre el mercado de bienes ra√≠ces son la apertura de sucursales de corretaje de bienes ra√≠ces dentro de los bancos: comprar o vender una casa Gracias a su banco es ahora una posibilidad real.
Por el momento esta noticia es de interés. tres de los principales Instituciones de credito italianas: Unicredit, Intesa San Paolo y la Cassa di Risparmio di Bolzano, pero es plausible que pronto serán imitados también por otros bancos.
En cualquier caso, para que un banco ofrezca un servicio de asesoría inmobiliaria, es necesario recibir por adelantado el autorización del Banco de Italia.

comprar una casa en el banco

El procedimiento se inició para iniciar el procedimiento. Caja de Ahorros de Bolzano, que ofrece corretaje inmobiliario gracias a la empresa. sparkasse y en 20 rincones abiertos en sus ramas.
No es casualidad que este banco fuera el primero, operando en el área fronteriza; de hecho, este tipo de servicio ha sido generalizado en países como Austria y Alemania.
Pero fue Unicredit, con la apertura en 2014 de la empresa afiliada. Inmediatamente a casa, extender la iniciativa a todo el territorio nacional. La compa√Ī√≠a opera en este campo gracias a una red de 500 agentes inmobiliarios afiliados, de los cuales el 20% solo en Lombard√≠a.
Aunque todavía se encuentra en la fase de ejecución, hasta ahora se han realizado actividades de intermediación para 12,500 propiedades.
Intesa san paoloEn cambio, acaba de entrar en este sector con Casa juntos, pero cuenta para llenar el brecha con el competidor en pocos a√Īos, a trav√©s de la apertura de 300 agencias para 2017. La primera se abrir√° este a√Īo en las oficinas de Tur√≠n, Roma y Mil√°n, las ciudades con el mayor n√ļmero de contratos de compra y venta.
El banco le permite comprar una casa con préstamos benéficos, gracias a un acuerdo con los fabricantes contratados.

¬ŅC√≥mo funciona el corretaje inmobiliario de los bancos?

la agencias de corretaje Los bienes inmuebles se ubican dentro de las mismas sucursales del banco, pero en espacios físicamente separados de los dedicados al asesoramiento financiero y la recepción en los mostradores.
El personal empleado en esta actividad proviene tanto del interior del banco como del exterior, a través de la contratación de profesionales que ya operan en el sector.
Los empleados del banco deberán seguir uno específico. curso de formacion profesional, al final del cual pueden inscribirse en el registro de agentes inmobiliarios.

comprar una casa en el banco

El cliente puede pedir hacer estimar el valor de su propiedad, teniendo en cuenta los valores de mercado actuales, con un margen de fluctuación fisiológica, debido a la posible negociación.
La tarea de intermediación encomendada al banco tiene duración de seis meses Y la renovación tácita no está prevista.
Muy importante y cuidado debe ser el presentación del edificio, para que el comprador potencial pueda conocerlo bien, en detalle, incluso antes de visitarlo físicamente.
Por √ļltimo, el banco tambi√©n ofrece m√°s servicios auxiliares a la venta, con el fin de ahorrar tiempo y esfuerzo, tanto al comprador como al vendedor.
Por ejemplo, Unicredit ofrece el Libreta de casa, una especie de colección de documentos, incluido el registro de la propiedad, la planificación urbana, relacionados con el ahorro de energía, etc., que permite acelerar y aclarar todas las operaciones de control antes de firmar el acto.
Esto se agregó recientemente a la Tarjeta de Identidad de Bienes Inmuebles, un informe que estima el valor de las propiedades.
Por supuesto, se seguirán brindando servicios financieros, como hipotecas y pólizas, pero respetando el principio de separación de consultoría.

Concurso de bancos con agencias inmobiliarias.

La entrada de las entidades de crédito en el mundo de la intermediación inmobiliaria no ha sido acogida con gran entusiasmo por el agencias inmobiliarias.
En particular, los mediadores, a trav√©s de su representante nacional, han expresado la miedo que esta iniciativa podr√≠a llevar al cierre de al menos 500 agencias en Italia en los pr√≥ximos a√Īos.
Se teme ante todo por la peque√Īas realidades locales, ubicados en centros m√°s peque√Īos y no estructurados a nivel de personal y servicios para poder enfrentar dicha competencia.
El mal humor no preocupa tanto. competencia en sí mismo tanto como el hecho de que esto puede ser completamente injusto.
Los bancos, de hecho, pueden contar con canales que se impiden a los agentes de bienes raíces, tales comoacceso a datos sensibles Relacionados con el crédito.
Por esta razón, las agencias inmobiliarias esperan que se proporcione una supervisión adecuada y cuidadosa.



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