Propiedad en herencia: cuando el apego es posible

Seg煤n el Tribunal de Casaci贸n (sentencia No. 11638/2019), Equitalia puede incautar una propiedad recibida como herencia tambi茅n debido a la aceptaci贸n t谩cita, pero se requiere la transcripci贸n.

Propiedad en herencia: cuando el apego es posible

Propiedad de ejecuci贸n hipotecaria en herencia

Equitalia no puede incautar un activo que se ha convertido en propiedad de un contribuyente-deudor como resultado de la aceptaci贸n t谩cita de la herencia que no se ha transcrito. Esto en s铆ntesis extrema el principio de derecho expresado por el Tribunal de Casaci贸n con el oraci贸n n. 11638/2014, secci贸n III civil que, debido a su importancia, debe tenerse en cuenta en todas las disputas relacionadas con el embargo de bienes inmuebles que se reciben como herencia.

Herencia t谩cita de aceptaci贸n: cuando est谩 programada.

Ejecuci贸n hipotecaria

Antes de entrar en los detalles de la sentencia del Tribunal de Casaci贸n en cuesti贸n, es justo especificar qu茅 significa aceptaci贸n t谩cita de la herencia. Aquellos que son llamados a la herencia (el heredero) de un difunto pueden adquirirla solo a trav茅s de la llamada aceptaci贸n, que puede ser expresada o t谩cita.
De acuerdo aArt铆culo 476 del C贸digo Civil.el que es llamado a la herencia lo acepta t谩citamente cuando realiza un acto que necesariamente presupone su voluntad de aceptarlo, siendo el leg铆timo heredero. Por ejemplo, es un acto que implica la aceptaci贸n t谩cita de la herencia del poder notarial que se otorga a un tercero para la venta de la propiedad en el eje hereditario.
En particular, hay dos casos en los que nuestro sistema supone que ha habido una aceptaci贸n t谩cita de la herencia, llamada presunci贸n de aceptaci贸n:
鈥 cuando el llamado a la herencia dona, vende o incluso renuncia a sus derechos de sucesi贸n a un tercero o a todos los dem谩s llamados oa alguno de ellos
鈥 cuando la persona llamada a la herencia renuncia a sus derechos de herencia para su consideraci贸n o en beneficio de algunos y no todos los otros llamados.

Herencia de ejecuci贸n hipotecaria en herencia: la sentencia de la Casaci贸n

En cuanto a la sentencia, el Tribunal de Casaci贸n rechaz贸 la apelaci贸n presentada por Equitalia Terni contra el fallo del tribunal de Terni que hab铆a declarado que la ejecuci贸n iniciada por el recaudador de impuestos en una propiedad de un contribuyente pagador-deudor recibida en herencia pero con un acto que hab铆a asumido la aceptaci贸n t谩cita, sin embargo, sin haber procedido a la transcripci贸n de este mismo acto en los registros de bienes ra铆ces, por lo tanto, sin poder demostrar la validez de la transferencia de propiedad y por lo tanto la legitimidad de la secuestro.
Especifique el tribunal que si el llamado a la herencia Ha realizado uno de los actos que presupone laAceptaci贸n t谩cita pero no ha procedido a transcribirla en los registros inmobiliarios., luego el agente de cobro, Equitalia en este caso, puede pedir la transcripci贸n de ese acto que debe resultar de una oraci贸n, escritura p煤blica o escritura privada autenticada. Solo de esta manera puede proceder a la ejecuci贸n hipotecaria de la propiedad, de lo contrario es ileg铆timo. Tenga en cuenta que Equitalia puede proceder con la transcripci贸n pero a su completa atenci贸n y costo.

Aceptaci贸n de herencia

Como se indica en el fallo de la Corte Suprema de hecho En el caso de la expropiaci贸n de bienes ra铆ces, si la propiedad de una propiedad inmueble que proviene de una herencia est谩 sujeta a una ejecuci贸n hipotecaria y el deudor-heredero no ha registrado en los registros p煤blicos la aceptaci贸n de esa herencia, debe ser el acreedor adjunto (en este caso Equitalia) solicitar la transcripci贸n, a su cargo y a expensas, de la escritura p煤blica y de la escritura privada autenticada que acredite la aceptaci贸n de la herencia.
S贸lo con la transcripci贸n es posible ejecutar el ejecuci贸n hipotecaria de bienes inmueblesDe lo contrario, la ejecuci贸n forzada es ileg铆tima.

Bienes de ejecuci贸n hipotecaria en herencia solo si el estado del heredero se deriva de la sentencia

Herencia de ejecuci贸n hipotecaria

Sin embargo, la oraci贸n tambi茅n especifica que la ejecuci贸n solo puede implementarse despu茅s de que el estado del deudor como heredero se determina mediante una oraci贸n.
Como tal para los jueces de Casaci贸n no tienen como aceptaci贸n t谩cita de la herencia la declaraci贸n de sucesi贸n y el pago del impuesto correspondiente Los cuales son cumplimientos con fines esencialmente fiscales.
Asimismo, debe excluirse cualquier valor de la transcripci贸n del certificado de sucesi贸n por parte de la oficina de registro, incluso si se redacta de acuerdo con la declaraci贸n de sucesi贸n.
la vuelo catastral adem谩s, de nuevo seg煤n los jueces del Tribunal Supremo, es un acto que, incluso cuando su equivalencia se admite en la aceptaci贸n t谩cita de la herencia, generalmente no se reconoce en una escritura p煤blica o en un escrito privado aut茅ntico, por lo tanto no puede ser transcrito.
Sobre la base de estas consideraciones, el Tribunal de Casaci贸n declara que la aceptaci贸n t谩cita de la herencia requiere una investigaci贸n judicial que sea externa al proceso ejecutivo, por lo tanto El estatus de heredero del deudor debe provenir de una sentencia. para permitir que Equitalia proceda con la incautaci贸n del activo que ha ca铆do en una herencia.



V铆deo: 驴C贸mo disolver Lazos K谩rmicos? Explicaci贸n y Meditaci贸n para cortar