Revisión de tablas milimétricas sin unanimidad

Con la sentencia 18477 del 9 de agosto de las secciones unidas de la Corte Suprema, la mayoría en la asamblea será suficiente para tener la revisión de las tablas milésimas.

Revisión de tablas milimétricas sin unanimidad

la tablas milésimas representan las acciones de una propiedad en un condominio, expresadas como la relación entre la unidad de construcción y todo el edificio del que forma parte, igual a 1000 (y, por lo tanto, el nombre).
Se utilizan para asignar algunos gastos en proporción a su participación en la propiedad, así como para fines relacionados con algunos votos en la asamblea.
Está claro que, cuando se realizan cambios sustanciales en un condominio, como extensiones y elevaciones, la proporción de las unidades individuales respecto al conjunto se modifica y, por lo tanto, las tablas requieren revisión.

Assemblea di condominio


Hasta hoy, para decretar la necesidad de cambiar las tablas milésimas de un condominio, era necesario Consentimiento unánime de la asamblea.Esta circunstancia era prácticamente imposible de lograr, dado que el cambio habría terminado por dañar a alguien que, naturalmente, no habría votado a favor del cambio.

Esto a pesar de que la acción de revisión se rige porel arte. 68 del Código Civil y admitido no solo para corregir errores técnicos, sino también Cuando, debido a las condiciones cambiantes de una parte del edificio, como consecuencia de la peralte de nuevos pisos, la expropiación parcial o las innovaciones de gran alcance, la relación original entre los valores de los pisos individuales o partes del piso se ve notablemente alterada..
Por lo tanto, a menudo, para informar sobre transformaciones profundas en el condominio, como extensiones, elevaciones y transformación de áticos en hogares, fue necesario contactar al juez, con la consiguiente espera. largos tiempos judiciales.
Con el Sentencia 18477 del 9 de agosto de las secciones unidas del Tribunal Supremo. se ha invertido esto, que en realidad es una práctica, y no una ley real y, por lo tanto, bastará con cambiar las tablas para que voten favorablemente la mayoría de los condominios.
Por otro lado, las tablas deben estar unidas a Reglamento de Condominio, un documento para el cual la mayoría de la asamblea es suficiente, para el cual no está claro por qué su anexo requiere en lugar de unanimidad.
En cualquier caso, especificamos que la revisión y aprobación mayoritarias se refieren a las tablas que cumplen con los criterios legales para la asignación de gastos.
Por lo tanto, la oración representa la eliminación de una de las causas de la frecuencia peleas en condominios, pero sobre todo una liberación para muchos condominios que se encuentran pagando gastos más altos frente a las ampliaciones y cambios realizados por otros y no regularizados por el punto de vista tabular.



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