Revocaci贸n judicial del administrador

La revocaci贸n judicial del administrador del condominio, que puede ser solicitada por cada condominio individualmente, es un procedimiento de jurisdicci贸n voluntaria.

Revocaci贸n judicial del administrador

Despido judicial

El C贸digo Civil reconoce a la asamblea del condominio el derecho de revocar al director de su oficina en cualquier momento (el arte. 1129, und茅cimo p谩rrafo, c.c.).

Despido judicial

Junto a esto competencia general, el legislador creador de c贸digos ten铆a la intenci贸n de permitir que cada condominio tome la iniciativa para obtener el despido del director en funciones a trav茅s de recurso ante el Poder Judicial.
Estamos hablando de la c.d. revocaci贸n judicial del administrador de condominio.
驴Cu谩ndo es posible usarlo?
La respuesta est谩 contenida enund茅cimo p谩rrafo del art. 1129 c.c., que ha detallado mejor la hip贸tesis de revocaci贸n, en comparaci贸n con el tercer p谩rrafo del mismo art铆culo (vigente antes de la entrada en vigor de la reforma del condominio), y distingui贸 el procedimiento seg煤n la objeci贸n hecha al administrador.
Vamos a explicarlo mejor.
L 'administrador, por ley, est谩 obligado a abrir y utilizar un cuenta corriente en el condominio. Si no fuera as铆, cada condominio podr铆a solicitar la convocatoria de unAsamblea por su revocaci贸n y el cese de la situaci贸n contraria a la ley.. Solo despu茅s del experimento de este intento, cada condominio podr谩 apelar a las autoridades judiciales, en este caso, podr谩 obtener del edificio la restauraci贸n de los gastos legales incurridos; el equipo a su vez podr谩 desafiar al administrador revocado.
Con respecto a otros casos, el art. 1129, und茅cimo p谩rrafo, c.c. permitido elacci贸n judicial directa. Pensemos en el caso de no presentar el informe dentro de los 180 d铆as siguientes al final del a帽o de referencia. Si ocurre esta circunstancia, el condominio puede apelar al juez. Sin tener que hacer ning煤n intento de cancelar la reuni贸n..

Revocar administrador

Vale la pena destacar que en comparaci贸n con el arte anterior. 1129 c.c. representa una irregularidad grave en la gesti贸n de la no presentaci贸n del informe dentro de los 180 d铆as posteriores al final del a帽o financiero y ya no es la no presentaci贸n del mismo documento durante dos a帽os de gesti贸n.
la formulaci贸n previa el arte. 1129 c.c. Se refiri贸 a hip贸tesis generales de sospechas fundadas de irregularidades graves. No estaba claro qu茅 conducta podr铆a integrar este caso. Muchos creyeron que la apertura y el uso omitidos de una cuenta corriente podr铆an considerarse como tales.
Con la entrada en vigor del reforma de condominio Y por lo tanto del nuevo art. 1129 c.c. La situaci贸n ha cambiado ligeramente. De hecho, la ley ahora se refiere a serias irregularidades en la gesti贸n y proporciona, en el doceavo p谩rrafo del art铆culo mencionado anteriormente, una lista ejemplar de las hip贸tesis de irregularidades graves en la gesti贸n.
Como en el pasado, sigue siendo el incumplimiento que involucra (potencialmente) la revocaci贸n judicial, elomiti贸 la comunicaci贸n oportuna por parte del administrador a la asamblea de disposiciones administrativas y / o judiciales exorbitantes por sus atribuciones.

Procedimiento de revocacion

El procedimiento de revocaci贸n judicial del administrador es un procedimiento de jurisdicci贸n voluntaria.
De acuerdo ael arte. 64 disponibles att. c贸digo comercial.:
Sobre la revocaci贸n del director, en los casos indicados por el p谩rrafo once del art铆culo 1129 y el cuarto p谩rrafo del art铆culo 1131 del c贸digo, el tribunal otorga a la c谩mara del consejo un decreto motivado, habiendo escuchado al administrador de la acusaci贸n con el solicitante.
Se puede presentar una demanda judicial contra la orden judicial dentro de los diez d铆as posteriores a la notificaci贸n o comunicaci贸n..
Arreglado elaudici贸npor lo tanto, la apelaci贸n y el decreto de fijaci贸n deben ser notificados por el apelante al director en cuesti贸n, en los t茅rminos indicados en el mismo decreto para fijar la audiencia.
Contra el Decreto motivado de revocaci贸n. Podr谩 presentar una queja ante el administrador y, en el silencio de la regla, no se excluye que los condominios contra la revocaci贸n del agente del condominio tambi茅n est茅n legitimados.



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