Revocaci贸n del administrador y defectos del inmueble

El director es nombrado por la reuni贸n y su oficina tiene un t茅rmino anual. Sin embargo, la misma oficina puede prever la revocaci贸n del administrador en cualquier momento.

Revocaci贸n del administrador y defectos del inmueble

Revoca amministratore

El administrador, Obligatorio de los condominios en relaci贸n con la gesti贸n y conservaci贸n de las partes comunes., es nombrado por la asamblea y su cargo tiene un plazo anual.
Segun el segundo p谩rrafo del art. 1129 c.c., sin embargo, la misma reuni贸n, con las mismas mayor铆as indicadas para la cita, puede prever la revocaci贸n del director en cualquier momento.

La suspensi贸n injustificada de la relaci贸n fiduciaria.Esto, al menos de acuerdo con el Tribunal de Casaci贸n, puede dar lugar a una compensaci贸n por la p茅rdida de ingresos de la persona despedida (cf. Cass. SS.UU. 29 de octubre de 2004 n. 20957).
M谩s all谩 de la elecciones puramente discrecionales En la competencia exclusiva de la asamblea, el c贸digo civil proporciona la posibilidad, para cada condominio individual, de actuar por el tribunal para obtener la revocaci贸n del administrador que ha realizado (o no ha realizado) actos particulares.
De conformidad con los art铆culos 1129 y 1131 c.cDe hecho, cada condominio puede solicitar la intervenci贸n de la Autoridad Judicial, con el fin de obtener la revocaci贸n cuando el abogado:
a) no tiene hizo la cuenta de su gesti贸n durante dos a帽os consecutivos;
b) no se comunic贸 a la asamblea medidas administrativas y causas que no entren dentro de su competencia;
c) Cargan sobre su gesti贸n. Graves sospechas de graves irregularidades..
Entre las causas de la revocaci贸n.Sin duda, este 煤ltimo es el m谩s dif铆cil de enmarcar a nivel general.
Est谩 claro que no debe ser tratado por la fuerza. pruebas realesDe lo contrario no surgir铆a el problema, sino fundar sospechas.
Un ejemplo: recibir una serie de 贸rdenes de pago por mandato judicial de los proveedores para los pagos regulares de todos los miembros del equipo es ciertamente una indicaci贸n de una administraci贸n que es ciertamente poco saludable y transparente.

Revoca

Recientemente el Corte de salerno regres贸 al tema especificando que no exist铆an las supuestas sospechas fundadas de serias irregularidades en relaci贸n con las acciones judiciales que se tomar铆an contra la empresa constructora.
En particularse ha dicho que en t茅rminos de condominios en edificios, no existe una condici贸n previa para la sospecha fundada de serias irregularidades a los efectos de la revocaci贸n del director, de conformidad con el art. 1129, p谩rrafo 3, del C贸digo Civil italiano, donde se deduce del solicitante el perjuicio o impedimento a la posibilidad de emprender acciones legales contra el contratista por trabajos de mantenimiento en el edificio del condominio.(Trib. Salerno 25 de enero de 2011).
Esto es porque Si los defectos de las obras contratadas se relacionan con partes del edificio propiedad del propietario, la acci贸n por da帽os contra el contratista debe ser propuesta exclusivamente por los propietarios de las unidades da帽adas, y no por el administrador del condominio, ni por todos los condominios en litisconsorzio necesarios.En cuanto al da帽o sufrido por las partes comunes del edificio, cada condominio, independientemente de las acciones del administrador, puede actuar individualmente para compensar al contratista, en defensa de sus derechos de copropiedad "pro cuota", o intervenir en el juicio en el que dicha defensa ya ha sido asumida leg铆timamente por el administrador, o incluso los medios de apelaci贸n necesarios para evitar los efectos desfavorables de la sentencia dictada contra el condominio.(Trib. Salerno 25 de enero de 2011).



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