Fallas de edificios: deténganlos!

Las grietas en las paredes y las depresiones en los pisos, las puertas y las ventanas que no se cierran, indican que el suelo cede: veamos cómo intervenir de manera específica

Fallas de edificios: deténganlos!

Falla en la construcci√≥n: ¬Ņc√≥mo reconocerlos?

La estabilidad de un edificio est√° generalmente garantizada por una buena. dise√Īo y desde la correcta realizaci√≥n de la cimientos. Los trabajos en la cimentaci√≥n conectan la estructura al suelo y permiten descargar las tensiones a las que el edificio est√° sometido al suelo.
De acuerdo con la delicada funci√≥n que desempe√Īan los cimientos, por lo tanto, es necesario que se dise√Īen teniendo en cuenta las caracter√≠sticas tanto de la estructura del edificio como de la terreno Lo mismo: de esta manera el edificio permanecer√° estable incluso en condiciones de extrema solicitud.
El incumplimiento de estas dos condiciones puede alterar seriamente el balance de los diferentes elementos que componen el edificio hasta la ocurrencia de hundimiento estructural de las fundaciones ellos mismos.

Fallas estructurales


La falla estructural de los cimientos de la casa es un evento que generalmente se manifiesta a través de la presencia de síntomas bien reconocible
Entre las principales causas que pueden alterar el estado de salud de los cimientos se encuentran las cambio clim√°tico que est√°n afectando a nuestro pa√≠s en los √ļltimos a√Īos, ya que las abundantes precipitaciones atmosf√©ricas, debido a los cambios volum√©tricos, afectan el comportamiento de los suelos superficiales.
La alternancia de las estaciones, los períodos de sequía extrema con los períodos de inundaciones, por lo tanto, causa un terreno continuo. variaciones volumétricascomo si fuera uno esponja, que resultan ser extremadamente perjudiciales para la estabilidad del edificio.
Entre las consecuencias negativas para las estructuras, las más frecuentes son la formación de grietas en paredes, en el pavimentos y en los pisos.

¬ŅCu√°les son los signos de una aver√≠a?

Dado que si sospecha que existe un problema de naturaleza est√°tica o estructural en nuestro edificio o si ha detectado alg√ļn problema cr√≠tico, es esencial contar con t√©cnicos y personal especializado, sin duda hay signos, f√°cilmente detectables, que deben alertarnos.
Todos 'externo del edificio, hay que comprobar si las paredes y el superficies cerca de los bordes y aquellos en las paredes entre ventanas y ventanas de los distintos pisos est√°n perfectamente instalados, es decir, vertical, precisamente porque las esquinas y las aberturas son los puntos de mayor debilidad de la estructura.
No tendr√° que preocuparse por la presencia de lesiones aisladas, como la rotura de un arquitrabe de una puerta o una ventana; Por otro lado, las paredes o porciones de estos se revelan como rendimiento diferencial. inclinado o que forman vientres.
Recuerde que las grietas difieren de un caso a otro, seg√ļn el m√©todo de construcci√≥n, las caracter√≠sticas del terreno, la antig√ľedad del edificio y el hecho de que se encuentra en presencia de una estructura de hormig√≥n armado o de una mamposter√≠a.
En general, las lesiones en las paredes aparecen siguiendo un patrón típico en diagonal y, en el caso de estructuras de mampostería, se ejecutan. a lo largo de las articulaciones de ladrillos.

Agrietamiento externo en una ventana diagonal

Un fracaso importante, porque la estructura de una casa es rígido, casi nunca produce uno solo grieta pero al menos uno pareja, en la fachada o en las dos superficies contiguas de una esquina, indicando el movimiento de un bloque de la mampostería.
Tambi√©n pueden manifestarse. grietas horizontales que acompa√Īan a las principales lesiones en la parte inferior del refuerzo del suelo; cerca del cambio de materiales que forman la estructura portante tambi√©n puede aparecer grietas verticales.
Una vez que se ha cubierto todo el espesor de la pared, las lesiones también pueden extenderse a los pisos, lo que también es causa de infiltración de agua.
Al entrar en la casa tendr√° que comprobar si el agrietamiento fuera se encuentran transe√ļntes o no
Para hacer esto, es recomendable, ya que los apósitos internos o externos a menudo son mucho más elásticos que la estructura o se pueden separar de ella, retire parte del yeso para verificar el estado real de las paredes subyacentes.
En cuanto a i pisos, es decir, la estructura subyacente de los pisos, la primera verificación está relacionada con la presencia de depresiones.
De hecho, la presencia de depresiones en las areas estaciones se√Īalan que las vigas de madera o hierro o las vigas de concreto reforzado son insuficientes en tama√Īo o n√ļmero o, en el caso de edificios antiguos, ya no pueden soportar el peso del piso.
salsas localizada en el perímetrocerca de las paredes indica, en cambio, que el problema surge entre el piso y la mampostería, debido a la cabeza de una viga de madera podrida o oxidada o porque la pared ya no soporta el peso que lleva la viga.
Otra pista importante es la presencia de cualquier grietas en el suelo, ya sea que hayan dividido los azulejos de la cubierta, o se muestren en la separación, incluso si son capilares, entre el azulejo y el azulejo.
Su presencia indicará que la Las paredes ya no son solidarias. con el ático y, por lo tanto, que la pared o el piso se movieron de la disposición original.

¬ŅC√≥mo se forman las grietas en las paredes?

La causa de la aparici√≥n de lesiones en las paredes y luego en el suelo (o viceversa, seg√ļn el caso) est√°, por lo tanto, estrechamente vinculado a la presencia de lesiones en los cimientos que aumentan la tensiones estructurales A la que se somete el edificio.
Las lesiones a las fundaciones son a menudo causadas por asentamientos diferenciales de los suelos de cimentaci√≥n, que pueden deberse a m√ļltiples factores, a menudo no son f√°cilmente identificables.

Causas de hundimiento de la tierra.

¬ŅCu√°les son las causas m√°s frecuentes de fallos de cimentaci√≥n?

  • el secado de las capas superficiales del suelo como consecuencia de la sequ√≠a y / o en presencia de √°rboles altos demasiado cerca de la casa;
  • fracaso causada por bajantes, desag√ľes o alcantarillas;
  • diferencia de estructura de la tierra sobre la que se alza la casa;
  • pendientes pronunciadas o sobrecarga cerca de una cimentaci√≥n;
  • excavaciones al aire libre o en un ambiente subterr√°neo en las √°reas inmediatamente aleda√Īas al edificio;
  • sotano parcial, no completamente terminado;
  • vibraci√≥n √Āreas ambientales o antr√≥picas del subsuelo.

la terremotoAdem√°s del da√Īo debido a la tensi√≥n din√°mica del choque, puede causar un hundimiento del terreno e incluso modificaciones del circulaci√≥n de agua profundo

¬ŅC√≥mo intervenir en caso de hundimiento del terreno?

La evaluaci√≥n de da√Īos y posibles causas solo debe ser realizada por profesionales y empresas especializadas, como Uretek, una empresa l√≠der en Europa y en el mundo en el campo de la consolidaci√≥n de tierras con resinas expansivas, cuya marca est√° extendida en m√°s de 80 pa√≠ses en todo el mundo.

Solución de cimientos de Uretek.


Uretek para resolver el problema de la subsidencia utiliza el método. Inyecciones profundas a través de Inyecciones de resina expansiva. GeoPlus.
La acción es inmediata, verificable desde el principio y monitoreada constantemente al milímetro durante toda la operación con una avanzada tecnología láser.

Etapas de la intervención para prevenir el fallo de edificios.

Vamos a ver en detalle lo que elintervención, analizando las fases individuales.

La inspeccion

El grupo Uretek Opera en todo el territorio nacional. La compa√Ī√≠a proporciona a sus t√©cnicos, de forma gratuita y sin ninguna obligaci√≥n contractual, realizar un inspecci√≥n. Los t√©cnicos lideran estudio evaluar la condici√≥n del edificio, la presencia y el tama√Īo de las grietas y otras lesiones para reunir los primeros datos √ļtiles para la elaboraci√≥n de un propuesta de intervenci√≥n y un cita.

Método de consolidación Inyecciones profundas-Uretek.


Tras la inspección, los técnicos procesan, gracias a un software De cálculo específico, los datos de la relación geológica y formula uno. Proyecto de propuesta de intervención., altamente confiable.

Las perforaciones

De acuerdo con el proyecto y el área a consolidar, se identifican los siguientes posiciones de los agujeros por hacer y en el que el Resina geoplus.Las perforaciones se realizan a distancia entre ejes eso puede variar de 0,45 ma 0,90 m. La distancia específica entre ejes de la inyección se establece a priori en función de las características específicas de la intervención.
Los agujeros hechos con perforadores manuales, con un di√°metro entre 18 y 26 mm, permiten operar incluso en situaciones donde la accesibilidad al √°rea de intervenci√≥n es limitada. La operacion es poco invasivo, no requiere excavaci√≥n o trabajos de alba√Īiler√≠a o construcci√≥n del sitio.
El camión del taller puede estar a una distancia de hasta 80 m del lugar, igual a la longitud de las tuberías flexibles que llevan la resina a las tuberías de inyección.
En la gran mayor√≠a de los casos, el jard√≠n no se toca y las actividades habituales dentro del edificio contin√ļan normalmente.

Inyecciones con resina expansiva.

la Resina geoplus En fase líquida, bajo tensión. monitoreo láser, se inyecta directamente en los agujeros que llegan al área a consolidar.
En unos instantes, aumentar su volumen y comenzar la fase de ascensor; Cuando el nivel de elevación es óptimo, se concluye la intervención.
También se pueden realizar inyecciones. suelo arcilloso, cuya permeabilidad es muy baja.
En lugar de permeado, la resina penetra en el suelo, causando su fractura hidráulica y formando inclusiones sólidas distribuidas uniformemente alrededor del lugar de la inyección.
la inclusiones de resina Proporcione al volumen de suelo una mejora general que depende tanto de las características mecánicas como de la presión de hinchamiento y, por lo tanto, del grado de expansión de la resina.
Generalmente la inyección de resina se interrumpe en el momento i receptores laser anclados al edificio registran un levantamiento muy ligero de la estructura, del orden de las décimas de milímetro.

Seguimiento durante inyecciones de resina-Uretek.


El levantamiento no supone ning√ļn riesgo para la estructura.
La se√Īal proporcionada por los receptores indica que la base de la cimentaci√≥n ha alcanzado un grado de compresi√≥n y engrosamiento que le permite no solo contrarrestar las tensiones derivadas de la carga suprayacente, sino tambi√©n las mucho mayores que se desarrollan durante la operaci√≥n de elevaci√≥n.
En cada intervención se realizan. pruebas geotécnicas en el sitio antes y después de las inyecciones, para medir la mejora lograda.
La intervención es rápida e inmediatamente efectiva. Este tipo de inyecciones excluye totalmente el riesgo de elevar demasiado la estructura porque la reacción química entre los dos componentes de la resina ocurre muy rápidamente; Esto permite detener el levantamiento simplemente interrumpiendo la inyección. Una vez que la reacción química ha terminado el volumen de resina es estable.

Las ventajas en el uso de resinas expansivas.

Existen numerosas ventajas garantizadas por la solución. Inyecciones profundas:
- tiempo y costos que permiten resolver el problema r√°pidamente;
- no requiere construcción del sitio de construcción realizar la intervención;
- No es muy invasivo y también se puede realizar en espacios de trabajo restringidos Como casas en el centro histórico o en terrazas;
- no produce material de desecho Para ser eliminado, no sucio y no contamina;
- utiliza un monitorización láser puntual Lo que garantiza un levantamiento extremadamente preciso y fiable;
- el producto, de naturaleza poliuretano, tiene una excelente durabilidad a lo largo del tiempo, de hecho, la empresa de fabricaci√≥n de productos qu√≠micos garantiza su estabilidad durante 60 a√Īos.

Expansión de resinas para grietas: el consejo editorial recomienda.

Fundación de los edificios cedimenti: resuélvelos de forma sencilla.

Uretek Italia

Al intervenir en edificios realizando consolidaciones no invasivas, se puede hacer con la tecnología de Uretek , si tienes problemas con grietas en las paredes o bajando de la piso, si necesitas un fundaciones de consolidación, una consolidación de la paredes o relleno de cavidades o espacios de arrastre para la consolidación. terreno, puede recurrir a esta empresa que con su equipo de técnicos experimentados encontrará la solución a su problema utilizando técnicas efectivas y mínimamente invasivas.
El n√ļmero gratuito es 800.200.044 y el sitio web de Uretek ofrece un formulario para completar.
Se le pondrá en contacto con un técnico de Uretek cerca de usted que lo arreglará. inspección gratuita y no vinculante.



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