Impuesto único sobre alquileres

El cuarto decreto de implementación sobre el federalismo fiscal aprobado en el Consejo de Ministros: a partir de enero de 2019 se introducirá un cupón seco en los alquileres.

Impuesto único sobre alquileres

Con el examen de hoy en el Consejo de Ministros de la Cuarto decreto de aplicación del federalismo fiscal., llegan noticias importantes sobre el régimen de imposición de la casa, que, de hecho, pasará completamente a los municipios.

Impuesto único sobre alquileres

El principal, porque entrará en vigencia más a corto plazo, se refiere a la introducción de un impuesto único para los ingresos derivados de arrendamientos, definido en la jerga cupón seco.
A partir de enero de 2011, por lo tanto, se pagará un impuesto único, con una tasa del 20%.
La novedad es que este nuevo impuesto será opcionalen el sentido de que el propietario será libre de decidir si prefiere el régimen actual, basado en el Tasas de irpef. Además absorberá la impuesto de timbre y deber de registro, que hoy se pagan por separado.
El pago se realiza de acuerdo con los mismos plazos que la declaración de impuestos y habrá penas severas para aquellos que declaran montos por debajo de la verdad. De hecho, están previstas. Multa de hasta 2000 euros. y un aumentar hasta un 400% del impuesto a pagar sobre la renta no declarada o declarada en menor medida.

Impuestos sobre comercios

Otros cambios importantes se refieren a la oficios, pero entrará en vigor solo a partir de 2014, y luego, de hecho, de la próxima legislatura.
Para la compra de una primera casa, de hecho, habrá un impuesto del 3%, mientras que será del 7 o el 9% para las segundas casas. Estas tarifas pueden ser cambiadas por los municipios a partir de 2017.
Siempre desde 2014 habrá Dos nuevos impuestos sobre la casa., que reemplazará a ICI y de la cual siempre quedará excluida la primera casa.
El primer impuesto se pagará en cuatro plazos segundas casas y oficinas y el Ministerio de Economía fijará la tasa relativa a más tardar el 30 de noviembre y los municipios podrán aumentarla un 0,3% a partir de 2013.
El segundo impuesto planificado será opcional, en el sentido de que su aplicación final debe primero ser aprobada por uno Resolución del ayuntamiento, y debe Reemplazar el impuesto por la ocupación de terrenos públicos, por publicidad y vallas publicitarias.Por lo tanto, se destinarán a locales comerciales y despachos profesionales.
Ambos impuestos serán deducible De la declaración de impuestos.
El objetivo de la nueva tributación sobre los alquileres es doble: por un lado, pretende reponer los cofres de los municipios, que se dejaron secos después de laabolición de ICI para la primera casa, por otro lado, para resaltar el negro de alquileres no declarados, lo que representa una buena parte deevasión de impuestos.
Las primeras indiscreciones habían suscitado críticas a Confindustria y dioses sindicatos de inquilinos. De hecho, la tasa prevista originalmente en un 25% no parecía mucho más baja que el promedio del 27% que los propietarios pagan hoy en día y, por lo tanto, habría dado poco ímpetu al surgimiento del negro porque, como no hay ventajas para los inquilinos, No habría habido empuje por esta categoría.


arco. Carmen granata



Vídeo: Impuesto Único Sobre Inmuebles -IUSI-